二套房如何办按揭

首付6成，可能要准备在6.5成左右，因为还有缴税，贷款之类的，贷款1万，贷20年，一个月还款是：74.9元，你贷多少就乘以74.9元就可以了

那个地段的小学挺多的，建设路那边多

当前位置：贷款攻略>贷款资讯>夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？2018-01-2916:36:14来源：金投网我有话说(0人参与)一、离婚房子有贷款怎么办理手续离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，由于，这个时候房子暂时属于银行所有。依照我国《物权法》等法律的相关规定，房屋应该是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。由此看来通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。假如是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，现在多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。通常采纳第二种方式的居民较

二套房的首付是4成，按揭是要针对你贷款额度来计算了

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

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可以,和您的人均居住面积和家庭收入有关系

是同时发放的，银行直接放款到房东指定的银行账户的！

二套房可以按揭,你需要按揭多少要看你买房的总价是多少、首付必须是六层、月供你用贷款金额乘余67.95（二套房是上浮百分之十）就可以得出你的月供了。

提前一个月或银行规定的时间持身份证到银行房贷部门申请

按揭还完然后直接更名

跟没第一套房基本没区别,区别有两点1,首付60%2,契税按3%收其他都一样了

银行按揭付款是目前大多数买家选择的供房方式。办理银行按揭时，需交纳的费用主要包括： 保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣； 公证费：一般在200元到300元之间； 他项权证费：一般也在200元到300元之间； 律师费

款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》

在新房购房人群中，外地农民所占比例不小。他们中，有些是想在杭州购房以做养老之用;有些农民由于子女在杭州读大学，考量到子女以后在杭州安家落户等可能性。农民买房如何办按揭贷款呢，我们一起来看看吧。尽管这些富裕起来的农民们都有较强的经济实力做后盾，但面对杭州动辄上百万的房款，假如不借助按揭贷款这种金融工具，要想一次性全额付清房款还是有相当难度的。那么，外地农民想在杭州购房，能不能办理按揭农民买房如何办按揭贷款为此，记者咨询了杭城几家开发商的售楼处、银行个人按揭业务中心以及中介公司。关于农民买房如何办按揭贷款记者了解到，外地农民在杭购房相较杭州本地人购房，除了公积金贷款不能使用外，其余手续几乎相同。农民买房如何办按揭贷款之新房按揭，只能采取商业贷款现在的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地农民在杭州没有而且无法交纳住房公积金，在杭州购房只能采取商业贷款的方式。农民买房如何办按揭贷款关注申请商业贷款所需要的资料：首期购房付款凭证、购房合同、借款人及其配偶的身份证、户口簿、户籍证明、结婚证明、收入证明。其中，户籍证明须由借款人户口所在地的户籍管理部门开据，收入证明由借款人所属的乡镇企业或民营企业等开具，通常月收入需为月还款额的2倍。申请借款人的年龄要求：男60周岁以下，女55周岁以下。贷款期限通常最长不超过30年。银行受理按揭贷款后，会在贷款行指定的营业网点开立委托银行扣款专用的储蓄存折账户，借款人每月只需要按合同约定履行还款计划即可。但由于借款人每月的还款过程对杭州本地银行来说属于异地存款，有些银行会相应收取一些手续费。农民买房如何办按揭贷款之二手房按揭，建筑年代为90年前的不能办理外地农民在杭办理二手房贷款所采用的按揭方式、所需要准备的资料、年龄要求以及按揭操作流程与新房基本相同。这里需要关注的是，相比新房按揭，在办理二手房按揭贷款时，某些银行规定房产证上建筑年代为90年以前的老房子不能办理按揭，应该选取一次性付款。在贷款期限的要求上，房龄与贷款期限之和最长不超过35年。农民买房如何办按揭贷款，至于银行对每笔贷款的审查松紧程度，由每家银行自己掌握，但基本上的审核和操作是大同小异的。

二套房可以按揭,你需要按揭多少要看你买房的总价是多少、首付必须是六层、月供你用贷款金额乘余67.95(二套房是上浮百分之十)就可以得出你的月供了。