西安市精装修二手房

西安市二手房产权过户及按揭贷款（流程材料费用）西安市二手房过户费用如下：1、交易手续费：住宅6元/平米；2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收；3、登记费：住宅：80元/套。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证；5、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人

一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：90一下核定价1%   90~144   2%   144以上   4%   如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、   交易费：3元/平方米3、   测绘费：按各区具体规定4、   登记费：805、   合同印花税：核定价的0.1%6、   核档及*费：607、   抵押登记费：商业及组合200   纯公积金100二、   卖房人应缴纳税费：1、   交易费：3元/平方米2、   营业税：房产证满五年，超基准价   x5.   房产证满五年，未超基准价   x5.5%   房产证未满五年，超级准假   定价x5.5%   房产证未满五年，未超基准价   免税3、   个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取“

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

南二环市政府小区旁，原名人居汤姆商务酒店。整楼出售好像我去看房的时候有个38平米的房子。在14楼好像。现房没装修有房产证64年产权4900一平。地址就在市政府小区永松路上你去看看吧

草场坡的房子很多的。离钟楼，小雁塔，小寨，大雁塔都很近。

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你首先确定你买的是商品房，如果是安居工程或者房改房，需缴纳百分之二的土地出让金，， 费用如下；契税百分之一，按过户价收取，2.交易服务费，每平米6元，3.中介费，成交价百分之三. 4.过户费。600,5.按揭代理，和担保，是贷款金额的百分之2.5， 6.评估费，评估值的千分之三。 7.核档，登记。工本，200. 另外现在增加个人所得税， 也就是成交价的百分之一，具体一房管局的评估为准，

你好，位于雁展路曲江宾馆西隔壁的华侨城天鹅堡二手房价格为9016元一平，位于轻工市场长乐中路20号的西部京闽茶城价格为608元一平米，位于唐延路二环南路西段228号的中海华庭价格为10227元一平米，位于文苑北路的雅居乐花园二手房价格为7010元一平米。

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流程如下:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产*契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,*到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有*到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持*、结婚证)和共有人(持*、结婚证)、申请人(持*、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

西安市政馨苑二手房均价：23099元一平。地址：西安市未央路与北二环立交向东200米路南。这个楼盘是现房在卖，去看的时候，绿化都已经完成，老人小孩在物业前面的小广场乘凉，而且随处可见社区直饮水站，第一印象还是挺好的。价格来源网络仅供参考。

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您好，据了解，西安市大兴九臻二手房参考均价:6584.00元/平米，地址：大兴东路18号，大兴九臻是一个很不错的小区，环境好，交通便利，各种生活配套设施齐全，非常适合长期居住．

您好，据了解，西安市大兴九臻二手房的价格是：6667元/㎡地址：大兴东路18号大兴九臻挺好，属于成熟社区，环境好，空气清新，交通便利，各种生活配套设施齐全

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您好,据了解,西安市大兴九臻二手房参考均价:6584.00元/平米,地址:大兴东路18号,大兴九臻是一个很不错的小区,环境好,交通便利,各种生活配套设施齐全,非常适合长期居住.

奥林匹克花园

你好！流程如下:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。希望我的回答可以帮到您。

西安二手房装修公司：西安兴唐饰家装饰工程有限公司，专业二手房装修、旧房翻新、老房改造20年。价格透明优惠，一次性报价，零增项。

购房时签订合同的注意事项第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。