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怎么验收新房?新房验收流程有哪些?
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
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感觉老房翻新与新房装修相比,有许多不同之处,老房翻新需要注意什么问题?
老房翻新需要注意什么问题?需要明确改造范围老房子装修需要明确改造范围,是局改还是全屋翻新?这样有助于我们理性判断该在什么方面花钱,即便是找装修公司也可以清楚表达自己的需求。重视功能改造和完善老房因使用已久,很多硬装都有破损现象,容易影响安全。在旧房装修设计上应当重视居室功能的改造和完善,明确自身需求。再者,提高空间利用率是改善住宅功能性的有效做法,也是设计师需要攻克的重点。所以我们一定要明确自己的使用需求,装修目的需符合自身使用习惯与生活方式,这样才能让设计师更懂你,然后改造出舒适的居所。 电路一定要改造老房子大多都存在电路老化、水管老化的问题,比如一些电器瓦数较高,时不时就会跳闸。如果原有水管是PVC管、铝塑复合管等,建议翻新的时候换成纳米抗菌PP-R优质水管。为了安全,旧房水电改造是一定要实施的项目。 旧墙拆除我们都知道房子年代越久,毛病越多,墙面脱皮发霉是常见现象,所以有必要拆除改造就不要疑惑,但也不是所有的墙体都可以拆除哦,具体要和设计师与施工队沟通。不过需要注意墙面改造的流程,粉刷层需要彻底铲除,打磨,然后再用水泥砂浆重新粉刷,再做防水,这样避免日后出现开裂和空鼓情况。
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窗帘该如何清洗,不同的材质
1、软百叶窗帘
清洗时先把窗帘关好,在其上喷洒适量清水或擦光剂,用抹布擦干,即可较长时间使之保持清洁光亮。至于窗帘的拉绳处,可用一把柔软的鬃毛刷轻轻擦拭。如果窗帘较脏,则可用抹布蘸些温水溶开的洗涤清洗,也可用少许氨水溶液擦抹
2、滚轴窗帘
将它拉下成平面,用布擦。滚轴通常是中空的,可用一根细棍,一端系着绒毛伸进去不停地转动,可除去灰尘。
3、天鹅绒制成的窗帘
应把窗帘浸泡在中碱性清洁剂中,用手轻压,洗净后放在斜式架子上,使水分自动滴干,就会光洁如新。
4、帆布和布或麻制成的窗帘
用海绵蘸些温水或肥皂溶液,氨水溶液混合的液体进行擦抹,待晾干后卷起来即可,此法省时省力。
5、静电植绒布制成的窗帘
这种窗帘切不可泡在水中揉洗或刷洗,只需用棉纱头蘸上酒精或汽油轻轻擦试就行了。如果绒布过湿,切忌用力拧绞,以免绒毛掉落,影响美观。可用双手压去水分或让其自然晾干,可保持植绒原来的面目。
6、奥地利式花边窗帘
清洗时先要用衣物吸尘器吸除灰尘,然后用一把柔软的羽毛刷轻轻扫过,但一定要小心,别将装饰花边弄破或弄歪斜了。普通布料做成的窗帘可用湿布擦抹,或按常规放在清水中或洗衣机中洗涤。
窗帘布的质料容易受到尘埃及日照而变旧,所以洗涤也是有讲究的。
清洁工具:柔顺剂、洗衣粉、鸡毛掸、吸尘器
操作程序:不同的窗帘用不同的清洁方式,绒布窗帘的吸尘力较强,拆卸之后应用手将窗帘抖一抖,令附着在绒布上的表面尘土自然掉落,再放入含有洗涤剂的水中浸泡15分钟左右。
绒布窗帘最好不要用洗衣机清洗,建议用手轻压滤水。洗净之后也不要用力拧干,自动滴干就可以了。
棉麻布窗的窗帘可以直接放入洗衣机中清洗,前提是已经做过缩水处理,假如没有经过缩水处理的,一定要拿去干洗。除了使用洗衣粉之外,最好加入少许衣物柔顺剂,可以让棉麻布窗帘洗后更加柔顺、平整。
温馨提示:窗帘挂久了,灰尘等容易藏匿在上面,窗帘至少应该三个月清洗一次。在春夏季最好每两个月洗一次。窗帘清洗后尽量不要脱水、烘干,而应自然风干,以免破坏其质感;特殊材质的窗帘,最好送干洗店洗涤,以防变形。
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翻新装修一般多少钱一平?旧屋翻新装修价格贵吗?
我在成都买的一套60平米的老房子,全包翻新装修费用大概花了在七万元左右,包含家具家电以及软装配饰,只是简装没有装修设计。
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儿童房彩绘有什么不同呢?
现代人都非常关注孩子的成长,更多的家庭会给孩子准备儿童房。为了给宝宝打造一个多姿多彩的童年生活空间,采用了墙面彩绘的方法将儿童屋打造成童话的世界。儿童房装修的时候,是需要注意很多问题的,因为孩子和成人的感受是不一样的。例如在儿童房墙绘的时候,就应该注意许多问题。
1、儿童房的色调。色调上,儿童房的色调要与统一性,颜色搭配要合理,不合理的色彩搭配会对孩子的心理发生一定的影响。因此,设计配色方案时,一是要根据儿童自己的喜好,画师也应当有一定的取舍,以保证色调的效果。
2、 儿童房的图案。图案上,儿童房的图案一般以卡通为主,由于不同的儿童对卡通图案的喜好不同,大多是根据要求来绘制。但也有些孩子并没有特别喜欢的图案。因此图案应当多元化,给孩子一定的想象空间,对儿童想象力和智力的发展也有一定的好处。
3、图案与色调的综合。 图案和配色是一个整体,因此在两块结合时,如何做到统一就显得比较重要。由于卡通图案颜色大多都比较丰富,这就需要画师在绘制之前就要做好效果图,以保证画上墙以后能达到比较好的效果。
由于在 家庭装修中,儿童群体的特殊性和成人房间是不同的,所以在绘制时要求要比一般的手绘墙严格。儿童对色彩的感受要比成人深。因此在色调以及图案的搭配上尤其需要注意。希望我的回答对你有所帮助。
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客厅玄关都有那些不同的样式?
玄关的款式有很多种,要根据自己家的设计风格和对其样式的搭配来选择。有玻璃材质的透明或磨砂款式,但大部分是木质材料的,它的款式就多了。可以百度下样式去让设计师给自己家搭配。
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卫生间重新装修麻烦吗?卫生间翻新装修需要多少钱?
有人在问卫生间重新装修麻烦吗,其实说简单也很简单的,不懂得装修方面的问题还是比较复杂的。因为是二次装修,所以在装修前,首先需要敲掉之前装修的地瓷砖,才可以使用自己选购好的地瓷砖进行铺贴,在这里需要提醒的是,在敲碎原有的瓷砖时,一定要多加注意,不要敲到下水道水管了,卫生间的下水道通常都是有多个的,一不小心就很容易被敲打到。还要特别注意的是,一定要避免碎掉的瓷砖进入下水道内,不然就会拥堵,这是很难解决的一件大难题哦。
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卫生间的翻新装修怎么做?卫生间翻新装修怎样最省钱?
卫生间装修是件大事情,千万不能忽略了一些细节问题,该省的地方咱们得省,不该省的地方,万万不能省,比如水电和防水这块。
1、对于埋在墙内的电线、水管,应当选择达标的质量高的商品,不然这些电线或水管出了问题所付出的维修费相当的高。
2、防水是卫生间至关重要的装修一环了。卫生间防水,依据不同的功能区,防水也是有显微差别的。就淋浴区的墙面防水来说,高度不能低于1800mmm,厚度不能少于1.5mm。其它分区的防水,要严格按照规定标准来实行。在做防水涂料时,至少要涂3遍以上。稳固的防水施工,保证防水作业能够达到防水标准。
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飘窗有哪些种类?有哪些不同的用途?
小小的一个飘窗,在分类上就有很多。这里可以根据用途进行分类:会客型、休闲娱乐型、阅读角、景观窗、实用型。会客型和景观窗、休闲娱乐型都可以可以用在客厅的飘窗,收纳型的飘窗比较百搭,用在哪一空间都可以。景观窗适合临江、海、河等视野开阔的景观型住宅。在书房的飘窗打造成阅读角,或者对于没有书房的户型,利用飘窗做成一个简单的专门可以阅读的区域,不仅合理划分功能区,同时也将成为整个空间的一个亮点!
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中式纹路和欧式有什么不同?
1、中式格调稳重 ,现代中式舍弃了传统中式的复杂繁琐和功能上的缺陷,但又具有很强的中国传统文化感,融合了儒家、佛家、道家、绘画书法、园林、风水艺术。普遍使用于复式或大户型装修。适合重视文化意蕴,或者喜欢传统的人士以及作老人养老房等。
2、欧式偏向华丽,奢靡,强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
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欧式箱变与美式箱变有什么不同?
我国目前所使用的箱式变压器,主要是欧式箱变和美式箱变,前者变压器作为一个单独的部件,即高压受电部分、配电变压器、低压配电部分三位一体。后者结构分为前后两部分,前部分为接线柜,后部分为变压器油箱,绕组、铁心、高压负荷开关、插入式熔断器、后备限流熔断器等元器件均放置在油箱体内。
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新房装修怎样快速去除油漆的味道?
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味,并长时间残留在室内,会使人头昏脑胀,很不舒服。想要去除也很简单,可以在室内放两盆盐水,油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味,可以用茶水擦洗几遍,油漆味也会消除的快一些。
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装修新房子要怎样挑选地板呢?
我们在选择地板前,一定要提前了解房屋的朝向和面积,做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种,其中一种是实木地板,它是采用优质材料制成,质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板,复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜,业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构,由树脂胶热压而成。优点是耐磨,一般适用于客厅,价格相对实惠,在木地板中,价格是消费者可以接受的。
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现在简约和简欧有什么不同?
你好,简欧风格继承了传统欧式风格的装饰特点,在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感。
现代简约风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美。
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谁清楚不同装修风格特点啊?
当下家居装修中的四大风格
1、现代前卫风格演绎另类生活
比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在家居设计中的。无常规的空间结构,大胆鲜明对比强烈的色彩布置,以及刚柔并济的选材搭配,无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡,而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活*单一的*有力的抨击。随着“80年代”的逐渐成熟以及新新人类的推陈出新,有理由相信,现代前卫的设计风格不仅不会衰落,反而会在内容和形式上更加出人意料,夺人耳目。
专家解读:该风格强调个人的个性和喜好,但在设计时要注意适合自己的生活*和行为习惯,切勿华而不实。
2、崇尚时尚的现代简约风格
对于不少青年人来说,事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚,让自由不受承重墙的限制,是不少消费者面对家居设计师时提出的要求。而在装修过程中,相对简单的工艺和低廉的造价,也被不少工薪阶层所接受。
专家解读:材料的质感对于简约主义十分重要,如果在选材方面过于仓促,那么简约风格很容易沦为简单的设计。可以说,现代简约风格装修的选材投入,往往不低于施工部分的*支出。
3、雅致风格 再现优雅与温馨
“如果你喜欢欧式古典的浪漫,却又不想被高贵的繁琐束缚;如果你喜欢简约的干练,但又认为它不够典雅,缺少温馨,那么不妨尝试雅致主义的设计。”雅致主义是近几年刚刚兴起又被消费者所迅速接受的一种设计*,特别是对于文艺界、教育界的朋友来说。
专家解读:空间布局接近现代风格,而在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性。
4、新中式风格 勾起怀旧思绪
新中式风格在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华,将其中的经典元素提炼并加以丰富,同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想,给传统家居文化注入了新的气息。没有刻板却不失庄重,注重品质但免去了不必要的苛刻,这些构成了新中式风格的独特魅力。特别是中式风格改变了传统家具“好看不好用,舒心不舒身”的弊端,加之在不同户型的居室中布置更加灵活等特点,被越来越多的人所接受。
专家解读:多以中式产品和西式陈设为主。木质材料居多,颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大,更讲究空间的借鉴和渗透。
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衣帽间和衣柜有什么不同吗?
功能区分不一样,整体衣柜只是放衣服,而衣帽间可能次要的功能【女人化妆啊,男人出门之前照照镜子,一般衣帽间有一面很大的镜子,正衣冠】。
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中式和欧式铜大门有什么不同?
铜门按照风格来分的话,有中式和欧式两种类别,这两种风格的铜门应用*多的是在别墅铜门和酒店铜门上。以别墅铜门为例,中式别墅铜门和欧式别墅铜门各有各的特点,风格上各有千秋,欧式风格铜门,主要围绕华丽、;而中式铜门更加的方方正正,厚重感十足,给人一种安全的感觉。
两种风格在外观上的区别,具体的表现在门头的形式,欧式别墅铜门主要以圆弧形状的门头为主,而中式别墅铜门主要以直线线条为主,看起来方方正正。此外也有法式别墅铜门风格,但相比较而言,在内地,人们更多的选择就是中式和欧式这两种。如下图所示的欧式风格铜门。
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不同功能区的墙面材料应该怎么选?
一、家居卧室墙面颜色的选择: 卧室适合让人有放松、心情舒畅、有利睡眠的颜色,最好使用不太显眼的的淡色调,浅蓝、淡黄、淡米黄、暖黄、粉蓝、秋香绿等都是不错的颜色。 二、家居客厅墙面颜色的选择: 客厅是待人接物的场所,所以可客厅颜色一定要雅俗共赏,显得大气、庄重、时尚,颜色禁忌受用红色黑色等让人心情郁闷狂躁的色彩。一般还是以浅色调为主,米黄色、白色都很好搭配其他的装饰。 三、家居餐厅墙面颜色的选择: 暖色调色彩则适合餐厅使用,比如红、橙、黄等,能给人温馨感。但鲜艳颜色要尽可能作为点缀,例如红+米黄,橙+象牙白,因为如果大面积使用,很容易让人感觉压抑、刺眼。但不宜用在餐厅或是厨房,摆放在蓝色餐桌或餐垫上的食物,总是不如暖色环境看着有食欲。 四、家居浴室墙面颜色的选择: 喜欢创造家居情调的人,选择蓝色塑胶漆很不错。蓝色清新淡雅,常常成为现代装饰设计中热带风情的体现,强化神秘感与隐私感。
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装修流程新房装修详细步骤都有哪些?
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。