满二唯一

差距在于个税，个税是按差额征收，单房需要单议，如果房屋交易原值比较高，个税可以差没税费也是很少的。

主要的差别在于个人所得税的不同。如果是满五年，唯一的房子就没有个税。个税必需同时满足这两个条件才会免征：第一：房本满五年第二：家庭名下唯一住宅故：满二唯一的房子会多出一个个人所得税。其它税费一样。

全额的营业税百分之5.6差额20的个人所有税契税

您好，感谢您对链家网的关注，我是深圳链家高级店经理刘苑，很高兴为您解答。满五唯一的二手房主要可以省个人所得税，普通住宅的个税为合同价的1%，非普通住宅的个税为合同价的1.5%。希望我的回答能解决您的疑问，满意的话可以给我点个赞。关于房产相关的问题，欢迎致电我头像右边的联系电话，我将详细为您解答，竭诚为您服务。

你好,根据具体情况而定建议咨询税务部门。

咨询产权交易中心

契税、印花税、工本费、还有中介费。

根据房管局评估价(房屋总额)10.9%能找前购房发票抵扣5.5%营业税其余税收变概2000元杂税

天津未满5年或非唯一会有1个点的个税，但是一般都是谈到房价里面由买房承担另您需要承担每平米3元的转移登记费

满五唯一的房子进行过户主要是卖家那边需要交的过户费用会比较少一些，卖方不需要缴纳个人所得税和营业税，但是买家那边还是同样要缴纳相应的过户费用的，满五唯一的过户费用大概需要1万元左右，不过具体的过户费用还是要根据房子的具体情况来定的。另外房子的面积越大，那需要交的过户费自然也是比较多的，大家交纳过户费也是比较方便的，工作人员也会算清楚各项费用，可以直接交纳。

您好，如果满五年唯一的商品房，和满五年不唯一的商品房相比，在出售的时候，只有差额20%的个人所得税免征。具体节省了多少税金，要根据您实际房屋的状况，比如本次出售的价格，以及原来购房时的价格，以及房屋所在地的最低计税指导价等相关因素共同决定。

二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。假如满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%)。假如满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人税。

你说的是什么意思,什么叫满五唯一?能不能加个标点符号。

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您好，您买的房子如果是单纯的商品房或者是公房(含具有上市条件的央产房)，那税费仅有契税。如果公积金贷款，由于不清楚您的公积金的情况，所以假如您能达到最高贷款120万(首套购房最高能贷款120万)那您首付就是250-120

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（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续