进行装修验收

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

一般工程都是验收多以国标为准，有特殊要求的会以当地的省标或市标为准，这个要看施工合同上有没有注明，省标或市标一般都会比国标高一些；验收注意事项在验收规范表格里会分项，建议你买一本看看，环保监测请专业监测部门来做，也分好多项的，隔音，石材的辐射，木材的甲醛是否超标，还有地毯的味道，分的很细，都是有仪器分析的。

如果有条件自己找---苏州良辰室内环境检测中心

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1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验

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一般工程都是验收多以国标为准,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些;验收注意事项在验收规范表格里会分项,建议你买一本看看,环保监测请专业监测部门来做,也分好多项的,隔音,石材的辐射,木材的甲醛是否超标,还有地毯的味道,分的很细,都是有仪器分析的。

一般工程都是验收多以国标为准，有特殊要求的会以当地的省标或市标为准，这个要看施工合同上有没有注明，省标或市标一般都会比国标高一些；验收注意事项在验收规范表格里会分项，建议你买一本看看，环保监测请专业监测部门来做，也分好多项的，隔音，石材的辐射，木材的甲醛是否超标，还有地毯的味道，分的很细，都是有仪器分析的。

一般工程都是验收多以国标为准，有特殊要求的会以当地的省标或市标为准，这个要看施工合同上有没有注明，省标或市标一般都会比国标高一些；验收注意事项在验收规范表格里会分项，建议你买一本看看，环保监测请专业监测部门来做，也分好多项的，隔音，石材的辐射，木材的甲醛是否超标，还有地毯的味道，分的很细，都是有仪器分析的。

试水电，看线路有木有问题，会不会漏水；看墙漆，是不是涂得均匀，有木有脏的地方；看地板找平情况等等

有专门的验房公司

通常装修是分四个环节验收,第一个水电验收,第二个泥木工验收,第三个油漆验收,最后一个才是竣工验收。

在装修水电是时候最重要的是把好质量关。水电改造属于隐蔽工程，一旦水电验收结束，墙面上漆贴砖后，再发现工程问题就不方便修补。由此看来在水电改造中，不仅要注重施工质量，也需慎重选材。至于水电改造中所需的材料，九鼎装饰工程部王经理建议采用一些知名度高的国标产品，至少在选材上有个质量保证。

水电安装一定要按图纸上来进行,这样才知道哪个地方是是布置什么的,一般设计图纸也是会比较规范,后期要进行检修也可以按图纸来。电:我们房间要用到电的地方也是比较多,你在验收房子是否有电,其实它的方法不难,你只要打开每个房间开关看看灯泡有亮吗就可以了。还有记得看看每个房间内的插座有没有电,你可以买一支电笔来进行来测试每个插座是否都有电。水:我们都会先布置好水管,一般像在卫生间、厨房这两个区域都是布置好的

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

塑钢门窗验收标准:(1)、表面整洁干净。塑钢门窗安装验收标准中这一条是最表面的。塑钢门窗的表面应该没有划痕、破损以及缺角。(2)、门窗缝隙密封性好。,门框的缝隙应该密封好,看一下密封条之类的有没有缺失等。(3)、五金件质量合格。五金件的质量是塑钢门窗安装验收中着重关注的一项。首先五金配件的质量不能过轻,其次表面的光泽要亮、摸上去要光滑。像执手之类的五金应该检测一下是否灵活。(4)、塑钢门窗焊接平整