装饰装修质量问题及处理措施

抹灰空鼓、裂缝。现象:抹灰打底层与基层或面层粘结不牢甚至脱开形成空鼓,空鼓使底层和面层产生力进而产生裂缝甚至脱落;有时由于砂浆整体收缩性较大,也会导致抹灰面产生裂缝。原因:1)基层处理不当,表面杂质清扫不干净,浇水不透。2)偏差太大,一次抹灰太厚。3)浆配比中水泥或石灰量少,造成砂浆和易性、保水性差,粘结强度低;粒过细,砂中含泥量大。4)层砂抹灰层配比相差过大。5)泥砂浆

1、渗水漏水的问题：通称“五漏一渗“，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有严重，可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。验房师提醒，对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。3、门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。5、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊；屋内搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。6、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动，短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患，应开启电器仔细检查。

不算太专业，分析处理过一些房屋问题。1和2，不出意外应该是屋面渗水引起的，题主可能没有提到，我这里判断这是顶楼，一般也只有顶楼的会出现这种情况。（除非有奇怪的造型的那种）这种情况一般是施工方的问题跟装修没啥大关系。3，主卧墙皮开裂，可能需要看到实际情况才好判断（也有可能看到了也判断不出，毕竟经验不足）。4，次卧地板空鼓，不知道是什么材质不好评价。5，卫生间墙壁瓷砖缝隙大，用手按压松动。我估计可能是砂浆饱满度不够，也就是说贴砖的时候砂浆没有饱满有缝隙，再加上后期勾缝不到位，长期下来有可能造成这个问题。解决的办法：1和2，首先看房子的修建时间是否超过5年，因为防水的标准就是5年保修，如果没超过，可以通过物业找开发商协商解决。如果超过5年，只有自行想办法了，具体处理方法也需要看到现场再判断，当然市面上应该有专门处理房屋漏水问题的店面，题主可以先找他们看看情况。3、4，不做判断。5，也可以找上述专门处理房屋漏水问题的店家看看，如果问题不大，让他勾个缝就行了。本人才疏学浅，上述问题也是想到自己有过一些经验，来帮帮忙，如果有这方面的达人觉得我说的不对的地方，欢迎指出！P.S 我之前是在四线城市工作的，如果题主是大城市，可能我的方法有些不适用，请指出。

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背

地砖怎么防滑?地面瓷砖防滑的方法： 1、对瓷砖进行物理打磨，先用机器对地面打磨或在地面上雕刻花纹可以增大地面的摩擦力。但这样做外观就不会完美了，痕迹比较明显，且清洁时会有难度。 2、可以直接在地板上铺地毯，因为地毯摩擦力较大，走在上面较为舒适，且保证不会滑倒。 3、直接选用防滑的瓷砖 很好的解决瓷砖防滑的方法。 4、把地面清理干净，然后将地面防滑剂涂抹在地面 瓷砖上面，等待2个小时就可以了。

但是门禁是有IC卡的,如果将卡发到您的手中,那么这个IC卡在您的使用期内物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时

但是门禁是有IC卡的,如果将卡发到您的手中,那么这个IC卡在您的使用期内物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时

你好，穿楼板灌缝前应将预留洞口清洗干净，不应有浮灰，积砂和灯具*粘在洞口边缘，支模时应用铅丝将吊模固定好，封堵严密并洒水保湿，略干后刷上一道纯水泥砂浆结合层，马上浇筑比地板砼强度高一个等级的细石砼，最后分两次用密实细石砼捣实，堵洞后应注意养护，时间七昼夜，避免振动及碰撞。

你好,穿楼板灌缝前应将预留洞口清洗干净,不应有浮灰,积砂和其他垃圾粘在洞口边缘,支模时应用铅丝将吊模固定好,封堵严密并洒水保湿,略干后刷上一道纯水泥砂浆结合层,马上浇筑比地板砼强度高一个等级的细石砼,最后分两次用密实细石砼捣实,堵洞后应注意养护,时间七昼夜,避免振动及碰撞。

你好，穿楼板灌缝前应将预留洞口清洗干净，不应有浮灰，积砂和其他垃圾粘在洞口边缘，支模时应用铅丝将吊模固定好，封堵严密并洒水保湿，略干后刷上一道纯水泥砂浆结合层，马上浇筑比地板砼强度高一个等级的细石砼，最后分两次用密实细石砼捣实，堵洞后应注意养护，时间七昼夜，避免振动及碰撞。

你好，建议固定好相关证据。

墙体的裂缝，就根据裂缝的大小，看是否要做墙体加固. 如果是墙面开裂，可以按下面的步骤处理： 1,墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力. 2,铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层. 3,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀. 4,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证不会再开裂). 5,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳. 6,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点. 7,批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度. 8,打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米. 9,底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒. 10,找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差. 11,面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异.(建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀.) 12,养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可. 如果你找专业的工人来处理就更好了

装修公司全包中比较常见的坑有这几个，装修条款不明确、材料另加钱、增项满天飞、家具全不含、软装更别提、设计费上万。

雨季施工措施 针对定西市的气候特点，降雨量少，所以这里不作特殊要求，按通常雨季施工准备好物资料等即可。 1、做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入排定排放口。在塔吊基础四周，道路两侧及建筑四周设排水沟，保证水流畅通，雨后不陷、不滑、不存水。通道入口，窗洞、梯井口等处设挡水设施。 2、所有机械棚塔设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施。安装接地安全装置，电闸箱要防止雨淋、不漏电，接地保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。 3、在槽、坑 、沟等地面以下部分设排水沟和集水井，备水泵及时排除积水，将排水沟和集水井进行砼硬化处理，以保证现场干净、整洁。 4、做好防雷电设施。塔吊和电梯安装避雷装置，认真检查做好接地系统。5、在暴风雨期间，着重做好防止脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。 6、雨季施工中，在工程质量方面注意如下事项： ①砌体不得过湿，防止发生墙体滑移，加强对已砌体垂直度和标高的复核工作。 ②浇筑砼时，先需了解2-3日的天气预报，尽量避开大雨，浇砼遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已浇好的砼。 ③遇大雨时停止外装修施工，并做好成品防护覆盖措施，雨后及时修补已完成品及半成品。 ④对砂、石含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。 ⑤加强对原材料的覆盖、防潮措施，尤其对水泥防止变潮，对钢材加强保管，以免锈蚀，钢筋半成品放在20cm的垫体上，避免水淹、粘泥。 ⑥及时进行基坑回填以减少基坑暴露时间。 ⑦雨季施工，安全上要注意以下几点： A、加强安全教育，认真做好防洪、防雷、防触电、防火、防风暴、防滑、防暑等工作，通过交底贯彻到班组。 B、下大雨时停止所有吊装作业。塔吊做避雷及接地，塔吊在工作结束时卡牢道钳，挂好吊钩。 C、经常检查施工用电，电闸箱，机电设备要有完善的保护接零，可靠的防雨、防潮措施。绝缘良好，严防漏电，设漏电保护器，手持电动工具，佩带齐个人安全保护用品。 D、尽力改善工作环境，调整作业时间，在工地设兼职医务急救员，对突发情况进行处理。

雨季施工措施 针对定西市的气候特点，降雨量少，所以这里不作特殊要求，按通常雨季施工准备好物资料等即可。 1、做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入排定排放口。在塔吊基础四周，道路两侧及建筑四周设排水沟，保证水流畅通，雨后不陷、不滑、不存水。通道入口，窗洞、梯井口等处设挡水设施。 2、所有机械棚塔设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施。安装接地安全装置，电闸箱要防止雨淋、不漏电，接地保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。 3、在槽、坑 、沟等地面以下部分设排水沟和集水井，备水泵及时排除积水，将排水沟和集水井进行砼硬化处理，以保证现场干净、整洁。 4、做好防雷电设施。塔吊和电梯安装避雷装置，认真检查做好接地系统。5、在暴风雨期间，着重做好防止脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。 6、雨季施工中，在工程质量方面注意如下事项： ①砌体不得过湿，防止发生墙体滑移，加强对已砌体垂直度和标高的复核工作。 ②浇筑砼时，先需了解2-3日的天气预报，尽量避开大雨，浇砼遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已浇好的砼。 ③遇大雨时停止外装修施工，并做好成品防护覆盖措施，雨后及时修补已完成品及半成品。 ④对砂、石含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。 ⑤加强对原材料的覆盖、防潮措施，尤其对水泥防止变潮，对钢材加强保管，以免锈蚀，钢筋半成品放在20cm的垫体上，避免水淹、粘泥。 ⑥及时进行基坑回填以减少基坑暴露时间。 ⑦雨季施工，安全上要注意以下几点： A、加强安全教育，认真做好防洪、防雷、防触电、防火、防风暴、防滑、防暑等工作，通过交底贯彻到班组。 B、下大雨时停止所有吊装作业。塔吊做避雷及接地，塔吊在工作结束时卡牢道钳，挂好吊钩。 C、经常检查施工用电，电闸箱，机电设备要有完善的保护接零，可靠的防雨、防潮措施。绝缘良好，严防漏电，设漏电保护器，手持电动工具，佩带齐个人安全保护用品。 D、尽力改善工作环境，调整作业时间，在工地设兼职医务急救员，对突发情况进行处理。

安装的时候考虑下怎么样才能节省

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

做楼顶露台防盗措施，可以在露台周围做防护网。这个又比较省钱，又比较省事儿事。可以用防护网把露台都圈起来，这样小偷就进不去了。还可以把露台上面建成简易房，建成房子以后，门安上锁，这样小偷就进不去了。这两种方法都是比较省事儿的。楼主可以参考一下。

台风预防措施：个人生活准备1、备水家里储备好水，包括饮用水和清洁水。2、备吃的准备一两天的食物，最好是不需要加工的食物。4、备好蜡烛、手电筒在停电的时候可以使用。5、备现金准备好的一定的现金以备急用，停电时自动取款机无法工作。台风预防措施：家居生活准备1、“喂饱”手机、充电宝。2、关好家里门窗，对放置在阳台的花盆、雨篷等进行检查和加固，防止被风刮落。3、检查门窗玻璃，如发现玻璃松动或有裂缝，要在玻璃上用胶布贴成“米”字图形。台风来临时，不要在窗户旁边停留。4、如遇雷雨大风，应及时将正在运转的家用电器关闭，并拔出插头;如果不慎家中进水，应立即切断电源。5、清理冰箱，避免停电时间过长造成食物腐烂。6、将所有脏衣服洗净、晾干、最重要的是收好!7、疏通下水管以防屋进水8、及时了解台风信息。台风预防措施：如何正确避险台风的破坏力主要是由强风、暴雨和风暴潮三个因素引起的，具有突发性强、破坏力大的特点，是世界上最严重的灾害之一。台风是可以预防的，在科学技术高度发达的今天，用现代科技已经可以精确地预报台风的具体移动方向、登陆地点以及实践。只要采取有效的防御措施，就可使灾害损失降到最低。当台风来临时的紧急避险，大家要注意以下要点。如果在外面，千万不要在临时建筑物、广告牌、铁塔、大树等附近避风避雨。如果你是开车的话，则应立即将车开到地下停车场或隐蔽处。如果你住在帐篷里，则应立即收起帐篷，到坚固结实的房屋中避风。如果你在水面上(如游泳)，则应立即上岸避风避雨。台风加上打雷，则要采取防雷措施。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。