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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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屋面防水坡度设置为多少比较好?
平屋面和坡屋面的坡度分界一般是10%,也看到说是12%的.平屋面的结构找坡一般不小于3%,材料找坡最小为2%.也就是说平屋面的最小坡度是2%,坡度太小就会排水不畅.希望答案对你有帮助
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楼梯的坡度太大,请问怎么解决?
楼梯的坡度太大,在装修的时候把它改一下,改成一个旋转楼梯就可以完美的解决这个问题。而且楼梯如果坡度太大的话,后边确实比较麻烦。所以请一个专业的人员帮你设计一下,做一个旋转楼梯以后搬东西干什么的都会方便很多。
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卫生间积水应该怎么办没有坡度
地面刨除重新铺装地面
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怎样装修卫生间才能不漏水?卫生间防水装修细节有哪些?
卫生间在装修完成以后,最容易出现的一个问题就是卫生间漏水,那么怎样装修卫生间才能不漏水呢?
1、在卫生间装修施工之前,首先要确定好水电路的设计,一定要详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性。先进行水电暖管道的铺设再找平
2、在做卫生间防水施工时,应先对基层进行处理。去除原有装修材料,把浮土、水泥清理 干净,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理,要求表面平整、干燥。这样可以避免 防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
3、铺贴防水涂料时应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的 现象,防水涂料层厚度不得小于 1.2mm,否则会影响防水效果。
4、施工时注意防水死角,墙地 面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。
5、在卫生间防水层施工完后,将卫生间的所有下水道堵住,在门口砌一道 25cm 高的坎,然 后在卫生间灌入 20cm 高的水。
6、24小时后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗 漏需要及时修补, 修补后再做 24 小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。
7、蔽水试验 完成后, 通常需要 5—7 天的时间(防水涂料形成防水膜需要 5 到 7 天的时间), 在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要 破坏已做好的防水涂料层。
8、等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了。
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我想问一下阳台栏板坡度规范有哪些
阳台栏板坡度,一般不采用计算的方法,因为这个是个很复杂的计算过程,一直都采用取值的方法,有50毫米的排水管道坡度为3.5%,但是这还与管道的材质有关铸铁管的坡度要大于塑料管,因为有个摩擦系数的问题希望能够帮助到你。
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请问一下楼梯适宜坡度是多少度呢?
楼梯适宜坡度,还得按自己房子的实际情况来定。一般一阶楼梯的高度在20厘米左右。家里有老人孩子可以做的稍微矮点儿。家里如果没有老人和孩子做的稍微高点儿也是可以的。楼主可以去专门制作楼梯的地方具体问一下,以免出现不必要的伤害。
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地下室坡度多少?地下室坡度设计?
这个挖土面积的计算方式如下哈::(8/6*[(85*60)+(101*76)+(85+101)*(60+76)]
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我想问下厕所排污管和排污管相接的坡度需要多大?
你好,根据《室外排水设计规范》(GB50014-2006)第4.2.10条规定,排水管道的*小管径与相应*小设计坡度的规定取值是:污水管*小管径d300mm/相应*小设计坡度塑料管0.002、其他管0.003。
雨水管*小管径d300mm/相应*小设计坡度塑料管0.002、其他管0.003。
室外排水管坡度一般来说,在坡度的设置是没有具体的规范标准要求的,因为室外排水管坡度的设置也是有众多的影响因素,管道的材质、管径的大小、流速的大小等各个方面都影响排水管坡度的设置。室外排水管坡度的设置和管道的安装验收程序特别严谨,需要对部分项工程进行细部验收,项目经理、施工单位、监理单位共同参与检验批的质量验收,如果含有分包项,则还需要分包单位项目经理签字验收,对排水管坡度、管道埋设前灌水和通水、沟基处理和井池底板强度等各个方面都要进行一一验收和签字。
室内排水管坡度的设定和室外排水管坡度不同,室内的设计相对来说面临的状况更加复杂,所以一般都不在分区域、分方位进行单独计算而是采取一个特定的数值,直接确定排水管坡度。这样的排水管坡度一般在验收规范等相关的文件中都有明确的规定,在进行室内装修的时候,业主和设计施工人员一定要了解相关的验收规范,确定相关排水管坡度的标准值、*小坡度值以及支点之间的规范间距,才能更好地完成室内排水的流畅设计。排水管坡度和所用排水管道的材质有关系,一般来说铸铁材质的管道,由于其摩擦系数比较大,所以在设计排水管坡度时,其坡度的设计要大于塑料排水管道。常规来说,室内排水管坡度要控制在25%-30%之间,具体的数值还是要再参照相应的规范。对于卫生间的排水管坡度来说,一般设置在2%左右为宜,坡度尽量的设置小一些,如果坡度过高,可能会给卫生间的其他相关部位的使用带来不便。
可见,无论是室内还是室外的排水管坡度设置,都有一个非常严谨的设计和施工要求,好的排水管坡度设计,将有助于保障排水的顺利进行,使建筑物的整体设计为居民提供更加便捷的日常服务。希望我的回答对您有所帮助。
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地下室坡度多少地下室坡度设计
这个挖土面积的计算方式如下哈::(8/6*[(85*60)+(101*76)+(85+101)*(60+76)]
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地下室坡度多少地下室坡度设计
这个挖土面积的计算方式如下哈::(8/6*[(85*60)+(101*76)+(85+101)*(60+76)]
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地下室入口坡度设计,地下室入口坡度多大?
这个入口坡度一般要跟地下室相结合来完成的,不可能在这里凭空去想,去做,这样不实际哈
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地下室入口坡度设计地下室入口坡度多大
好象没有具体规定。
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地下室入口坡度设计地下室入口坡度多大
好象没有具体规定。
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屋顶 坡度 设计
1.坡屋顶的高度根据坡度来定,坡度要符合规范,相关*根据最新版本的《民用建筑设计通则》来查阅。2.现在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水,也可用五分水或四分半水,屋面尽量采用山墙到顶做法。比如要是双坡屋顶,前后进深是12米,对半分是6米,采用四分水,屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米,这是个大概计算,还要考虑是否做夹层,是否上人,是否做造型,怎么才美观等因素。3.如果是说整个建筑的建筑高度的计算,那么当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度,坡屋顶的高度按一半计算。
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地下室地面排水坡度设计,地下室地面排水坡度如何?
看设计要求,看地下室的面积大小,设计的排水沟的位置和排水的方向,只要能看到一点点的坡度就合格了。就能达到百分之五了。
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地下室地面排水坡度设计地下室地面排水坡度如何
看设计要求,看地下室的面积大小,设计的排水沟的位置和排水的方向,只要能看到一点点的坡度就合格了。就能达到百分之五了。
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地下室地面排水坡度设计地下室地面排水坡度如何
看设计要求,看地下室的面积大小,设计的排水沟的位置和排水的方向,只要能看到一点点的坡度就合格了。就能达到百分之五了。