装修是否入房屋原值

原则上不计入的

给房屋做二次装修，肯定会增加原值。在我们刚刚买了房子以后，这房子都是以毛坯房为主，而毛坯房的价值其实并不是特别高，那么在做了，第1次装修之后，它的价值会马上提升。有很多人住了一段时间之后，觉得装修效果不是特别好，所以会选择二次装修，而二次装修必然是建立在第1次装修之上，所以效果要更好一些，那么在原价值上也会进一步的提升。因此答案也就非常明显了，做了二次装修之后，原值是有增加的。

如果装修费是购入时发生的，应计入固定资产的成本。因为购入时发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。　　如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《》及《》规定，只有符合“修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，才作为长期待摊费用。按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

如果装修费是购入时发生的，应计入固定资产的成本。因为购入时发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。　　如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《》及《》规定，只有符合“修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，才作为长期待摊费用。按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

只要你女朋友统一做放弃房屋公证就可以了

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

“遗漏”某些硬装修主材 装修标价单上缺项漏项，少了一个整体项目，如阳台防水等，或是少项目中的一些主材或人工费，这样使得总造价显得低，但是施工过程中会不断加钱。

装修水电是至关重要的，一定要重视起来，电线一定要穿管，而且一根管子里面最多三根线。不然重新装修，之前的钱就白花了。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

家装筒灯，是否必须用？这个问题又一次出现了。我来分析下。家装照明灯通常分为常规照明灯，地灯，壁灯，筒灯几种。其中大多数客厅会安装大灯照明和筒灯辅助。其他卧室安装照明灯即可。所以，题主问的筒灯位置在哪？如果是客厅，可以安装，如果是其他位置，那就算了吧。

答：《企业所得税法实施条例》第五十八条规定： 固定资产按照以下方法确定计税基础：（1）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；提示：直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出，是指使固定资产达到预定可使用状态面发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。对于该设备的

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

申请贷款---银行审批---递件---完税---交税---出新证---归档---办理抵押登记所需要的资料:卖方:1房产证2身份证3户口本4婚姻状况证明5配偶身份证(已婚)6配偶户口本7收款存折8查册表及买卖合同9房改房上市缴款明细表买方:1身份证2户口本3婚姻状况证明4配偶身份证(已婚)5配偶户口本6收入证明7银行流水帐8供款存折9公积金存折

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哈哈，出租房屋合同是否需要签署，有这个必要吗？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，是刚出校园的学生，不应该啊，刚出校园没办法买房啊。言归正传，房屋出租合同还是要签署的，对双方都是一个束缚，签署吧，合同版本找个通用的就可以了。

这个是根据地段,和建设,由专门的评估公司来评估的,不是简单的算的

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交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

计不计入房产价值，主要是看购房合同上的单价是多少。！而不是看精装修。

可以把装修款加入网签价格里面，有个装修款补充协议