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复式楼公摊面积怎么算
1、公摊面积不是看平层还是复式,主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率,一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊?公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
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买的房子因为一开始也没注意准备装修时发现公摊面积占29%
你买的是商住房还是?
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请问内墙面积占建筑面积是多少呢?
内墙面积占建筑面积住宅面积是一个使用面积占据的一个面积比例是60~%70%左右吧,这个比例是一个没有固定的一个回答的,如果你买的是一个100平方米的曲子,还有一个公开的一个墙体面积后会到60~%70%平方的面积还是比较不错的一个选择。希望的话能帮到您。
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软装饰品比例在摆件预算中占多大?
我觉得这个主要看个人,你要是喜欢软装饰品的话你就可以多摆点,有人的不喜欢软装饰品,甚至连一件都不会选择,希望对你有所帮助。
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报价的面积是指套内使用面积还是建筑面积(含公摊面积还是不含公摊面积)?全包指的是什么意思?
报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用
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软装设计占整体空间设计的比重有多少?
各占50%
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小户型适合买什么样的家具?哪种家具不占空间又实用?
小户型的房子空间非常小,导致在装修时很多成品的家具都没办法使用,所以不少家庭会选择定制家具。根据房屋的面积大小以及户型结构,再结合我们的需求来设计,这样的家具既实用又省空间,比如定制的衣柜,橱柜和榻榻米等。除了定制的家具外,还有一些多功能家具也非常实用,比如沙发床,既可当沙发又可以当床来使用。而且沙发床的款式有很多种,挑选非常方便。此外,小户型的家具尽量以浅色系的为主,可以在视觉上拓展空间,显得房屋非常大。
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别墅装修扩建费用会很贵吗?
你好。别墅装修扩建费用是根据你扩建的面积来确定的。经济型别墅装修的基础费用一般是十几万到几十万不等,按单价一般是1000到3000元每平米,如果你想装得更好价格也就会翻一倍左右。
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别墅装修扩建费用会很贵吗?
简装简装,价格不高。但是有一个关键问题,就是别墅的面积在那放着的,就算是简装,那个价格也不会太低,我想这样的别墅装修价格差不多要花费二十来万才行啊!
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请问房屋扩建费用
1 防水防潮工程 平方米/40 元(环保德高K11防水浆料)2 卫生间沉箱平方米/60 元 ( 轻质陶粒)3 饮水管安装 米/50元 含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管)4 下水管安装 米/50元 联塑pvc下水管以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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别墅改造扩建公司?
祝借助泼墨写
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请问房屋扩建费用
看用什么结构,钢结构还是混泥土结构还是简易房
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我个人租用土块扩建厂房,已向当块政府每平方交三十元的占块费用,还需像土地管理局交开垦费吗
你好,这个你可以到土地管理部门具体咨询下
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装修为什么加公摊面积
按照大多数装修公司给出的方案来看,装修的范围当中应该是不加公摊面积的,如果对方给你加了公摊面积,那说明你家公共区域真的也有部分面积是要装修的。一般在做装修的时候,可能出现的面积有两个,一个是使用面积,一个是建筑面积,使用面积为室内装修,而建筑面积大多是联通墙体一起装修,所以这种概率会比较大一些,但正常的情况下是不会加上公摊面积的。除非你家在门外的部分面积上也有做装修施工。
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装修为什么加公摊面积
大家都知道,在买房子的时候,其实所到手的面积也没有那么多,而在装修的时候,同样也是如此,如果你的房子是100平,真正装修的房间只有80平,但是在计算装修费用的时候,这100平都是计算在内的,所以很多人都会觉得比较冤枉,因为多出了这个20平,又不要装修,却为此付出了装修费用。不过现在国情就是如此,别人也是这样算的,所以即使不能够理解,但是也没办法,希望以后能改进吧。
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设计费占装修预算多少好?设计师的收费标准如何?设计费的价值在哪里?“免费设计”能要吗?
1、设计费占装修预算多少好?对于普通家庭装修而言,设计费占装修预算的比例可以在5-10%是比较合理的,比如30万装修预算,想要装修得高有品质点,拿出1-3万来做设计费,算是较为合理的范围;如果是豪宅装修,装修预算有过百万的话,这个时候请的设计师应该级别要高,设计费可以占到20%都算合理;相反,如果只有5-10万,想要简单装修下的话,这样的话就没必要花额外的钱去请设计师了。2、设计师的收费标准如何?设计费标准的话,不同设计师会有不同的标准。像刚入行的设计师,设计费可能是在30-50元/㎡左右。一般水平好点的设计师,设计费单价都要100-300元/㎡,如果是异地的在线设计,纯设计、不用跑现场成本低点,也可以做到100元/㎡,适合偏远地区当地找不到设计师的网友。而一些消费水平高的城市,有水平的设计师的设计费单价可能会要500-800元/㎡;而那些国内知名的大师级设计师,一般设计费单价就要2000元/㎡以上了,这些就是普通老百姓消费不起的了。3、设计费的价值在哪里?①风格把控(效果图)“我这个背景墙不好看怎么改、我这个沙发太丑了怎么办?”——类似这样装修风格翻车的问题,基本每个月都会有人求助,对于这样装修后才来找设计师的话,一般也是爱莫能助了。如果不想风格翻车的话,不妨装修前请个设计师,先做个设计方案,风格不喜欢就可以及时调整。设计师可以帮你把控装修风格,避免装修风格这样大方向上的翻车,在买家具的时候也可以先问问设计师,避免翻车。②空间利用(平面布置图)一个户型内,每个空间的面积有大有小,按照原始户型去装修的话,主卧空间很宽敞甚至奢侈,而其他卧室却是拥挤不堪,而设计师可以通过合理的空间规划,平衡好每个空间的利用,提升空间的实用与舒适性。③选材辅助(主材清单)买装修材料的时候,没有设计方案的话,可能就是看着哪个好看就选哪个,选的时候每个材料都是很漂亮,结果搬回家装一起却翻车了!如果我们在买材料的时候,能有一份设计师给你整理好的《主材清单》;然后买装修材料的时候,就可以对号入座了!④施工不盲目(施工图)专业设计师做的设计方案,会有详细全面的施工图,施工图上会标注尺寸、用材,装修工人做事就不用凭感觉走。⑤细节尺寸(家具尺寸图、水电图)现在家里装修要用到水电的设备越来越多,比如智能马桶、电动窗帘、扫地机器人...等,这些设备的安装位置尺寸紧凑,稍有不慎就可能会出现插座被顶住用不了的情况。而专业设计师在做方案的时候,会在家具尺寸图、水电图等位置标注好这些细节尺寸,装修工人施工就不用盲猜位置了4、“免费设计”能要吗?不能要!一套正儿八经的设计方案,包括效果图、施工图(40-60张)、主材清单等图纸,设计师加班加点画图都至少要半个月,再加上设计、沟通等时间,一套设计方案起码都要一个月了。如果设计免费的话,设计师吃土吗?当然,你会觉得把施工包给装修公司,设计免费很正常啊!此时,装修公司给你“免费设计”的仅仅是一张平面图,这个时候签合同就要给几万块的工程款了!那么问题又来了:①只有一张平面图就签施工合同,装修报价怎么算,你不怕加价套路吗?②万一装修公司的设计师做出来的设计你不满意,几万块工程款能退吗?以上两个坑,都有业主踩过,损失惨重!“免费设计”一直是装修、设计行业的诟病,这些接不到单的装修公司以“免费设计”把不知情的客户吸引去,结果用各种套路来宰客,导致这个行业的口碑越来越差。
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公摊面积费用如何计算?公摊面积费用占比多少合适?
现在买房除了要关注房子的价格,其实我们更应该关注的是房屋公摊面积以及所花掉的公摊面积费用有多少。我们购房后的使用面积是除去公摊面积之后的,那么公摊面积费用在我们的放款中所占有的比例是多少呢?“房屋公摊面积”主要包括一下的9项:1.电梯井,尺寸是按照电梯的型号来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道并预留的门洞安装电梯门;2.管道井,走各种管道的空间有垂直的也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;3.楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;4.变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;5.设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;6.公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;7.过道,住宅套内使用的水平交通空间;8.值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;9.共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。二、不同楼宇公摊的比例各不同,公摊面积费用也就都有所不同1.7层以下住宅公摊率为7-12%。2.7-11层住宅公摊率为10%-16%。3.12-33层住宅公摊率为14%-24%。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4.别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。总体而言,公摊面积计算公式为:建筑面积
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安装鼎美全屋净水占不占空间?
其实鼎美全屋净水所占面积无法准确估计,每一个家庭的全屋净水,工程师会根据户型、大小、屋内设计等特点做专业个性化设计,小户型的效果基本是把机器隐藏于橱柜等合适位置。
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装修算不算公摊面积?
一般正规的装修公司是不会算公摊面积的,实际测量面积多少就按照多少来计算。
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装修公司公摊面积实际面积
今后改革考核结合赶快干活干活开工机会