装修房子时要减去公摊面积吗

建筑面积算，带装修卖的房子都是按建筑面积，买和不买你选择，

小户型房子的风水禁忌　　  1、小户型的房子面积是比较小的，开发商设计时为了节省空间，会出现门对着门的格局，要是对面房屋的面积比自己这边打的话，就表示着自家的气场会被对方说吸纳，这种格局很容易导致人际交往不好。　　  2、许多户型小的房子都会有横梁跨在房屋中间这种格局，这样的格局会给我们产生很强的压迫感，还阻碍空间的摆设，造成了一种天罗地网的格局，不利于屋内的人发展，遇到好机会容易错过，难以翻身。　　  在装修和布置小户型的房子时，我们只要注意到以上这些风水问题，小户型的风水就不会出现太大的问题啦!

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

卫生间是家中重要的功能区域，有窗户的卫生间可以有很好的通风效果，但是没有窗户的卫生间，也没有什么大的影响，隐私性会好很多。但是没有窗户的卫生间，要做好通风和采光的设计，可以在卫生间安装抽风机和暖风机，或是通风系统，以加空气流动，保证浴室干爽。同时浴室的装修搭配，建议使用浅色系或是亮色系浴室颜色搭配，这样可以提亮浴室空间。若是浴室规划为深色系，就会浴室看起来就会很更阴暗。浴室的光线不足，还可以使用镜面补光，同时镜面反射让空间看起来更大，补足原本就偏弱的光源。

1.居住实用性2.合理布局与环保3.装饰搭配4.隐私保护

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答. 别墅装修注意事项 别墅业主在装修的时候，首先要明确，这栋别墅是自己的住所，还是第二住所.所谓"住所"是指业主的主要居住场所;而第二住所则是供业主与家人休闲,度假的地方. 住所，也就是我们的"家"，是我们每天工作后休息的地方，是我们与家人沟通,生活的场所.因此如果将别墅作为住所来装修，那么它就必须功能完备，这样主人才能生活得舒适.若将别墅作为第二住所，那么它的首要特性就是休闲，功能不必样样具备，让主人放松心情才是关键.欧美的不少别墅就具有浓厚的"第二住所"特性，而绝大部分国内的别墅业主都是将别墅作为住所.所以在装修的时候，如果盲目地按照欧美别墅装修，业主就会得不偿失. 盲目追求豪华风格 提及别墅装修，不少人认为，一定要将别墅装修得富丽堂皇才叫成功.于是，奢华装修风异常凶猛地刮进别墅，古典欧式,宫廷风格弥漫在别墅间.业主们也在支付了大笔购房费用后，再掏出大把的银子来装扮新居，有时甚至出现了装修费用超过购房费用的现象. 难道花的钱越多，装修出的房子就越舒适,越美观?其实，如果别墅是直接住所，那么美观就不是别墅装修的要素，舒适与适合居住才是*重要的.别墅并不只是公寓房的空间扩展，更重要的改变在于业主生活的改变.别墅装修，很多人忽视了人与自然的结合，忽视了人自身对家的需求.与环境的不和谐,不适合自己的生活，即使装修得再豪华，住起来也是不舒服的. 别墅装修不是要花大价钱来体现品质，而是要切实考虑业主的需求，该花的花,该省的省.传统的半包和包清工等形式并不适合别墅业主，找一个信誉不错的设计公司与专业施工队伍，一般更适合标准较高的别墅装修工程.

环保材料是第一得注意。

推荐回答：叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。　　优点：　　1，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。　　2，一般叠拼只有3层，楼层少，更方便家人的互动。　　缺点：　　1，稀缺性、私密性较单体别墅要差。　　2，叠拼别墅具有不完整性的空间。如果你购买的是一二楼，你的花园楼上的住户可以看到，你随时随地准备为楼上住户打扫卫生，楼上可能随时有东西掉下来，你就成为别人的风景。　　叠拼别墅装修上叠好还是下叠好　　推荐回答：如果是上叠，那一般有阁楼和露台，别墅装修时也可以当做院子来设计，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼，有一部分叠拼别墅装修时由于空间不足常把楼梯设置在外面，一遇到下雨天，业主就会受到影响，上下楼梯不方便。并且，上叠的叠拼别墅不太容易做挑高，要做挑高就得把两层当做一层，这样感觉又太高了，差不多有6米的距离，即使勉强装修也会显得十分不协调，没有别墅的感觉，基本上就是复式楼了。　　如果是下叠，那就是作为地下室，但是这样就和普通的别墅没两样了，别墅装修时都是院子再加个地下室，客厅也是挑高处理(4米左右)。缺点是必须受上层住户的影响，并且楼距一小，再精致的装修也抵不住没有阳光啊。　　叠拼别墅与复式的区别　　推荐回答：别墅是一种算是最高档的住宅了吧，因为很多情况，我们实际上的别墅名义上面都是独立栋的，一般都是非常大的面积的;国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米)，实际上不属于国家规定的复式标准。复式最显著的特点是楼上楼下都算面积。

我们家地砖被磨花了有划痕，也是在网上找的方法，就是用牙膏进行修复。将瓷砖擦拭干净，再将牙膏涂抹在划痕处并用布擦拭，能够修复细小的划痕，如果是比较明显的大划痕还是不行的，如果是大划痕可以给瓷砖打蜡，将瓷砖划痕覆盖，或者使用水磨机给瓷砖抛光打磨，通过这种方法来去除瓷砖划痕。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

1、付款方式，建议按阶段付款2、违约责任，因为一些因素延期，应该明确责任方、责任界定和违约赔偿标准3、保修条款

书房装修需要注意光线问题，光线太强的话会刺眼睛，不适合读书学习，太暗会伤眼睛，所以选择有窗户的房间做书房，不要将写字台放在窗口、阳光直射地。如果房间内的光线不足的话，楼主就要靠后期装修来补足光源了，书房是选择柔和的白光，所以楼主在书房装修的时候是用白炽灯。

(一)根据客厅平面的尺寸,形状及自己的生活,习惯，确定家俱摆放形式及活动线.面积较大的房间，设计成对称式，无论地面,吊顶，还是墙面造型和家俱摆放，都呈现出明显的对称格局，进而达到一种稳重,大方,平和的基调.如果房间较小，几面墙开门又较杂乱的情况下，一般只能选择均衡式.虽少了一些庄重,豪华，但又多了许多浪漫与现代情调.无论是对称式，还是均衡式，都要保证一条完整流畅的活动线，做到动静分区明显，视觉通畅，限度地满足客厅里的活动及通往各房间的行动需要. (二)根据自己的审美倾向,文化修养确立将来居室的风格.现在什么都讲原创，比如原创歌曲,原创时装等等，在家庭装饰设计上，更需要讲究原创二字.一个个性空间，再加上一种特定的生活及审美倾向，往往只有一到两种方案是选择，尤其对于有一定天份的设计师来说，给予一个空间的理解与再创造，往往只有一种*完美的设计，"室雅何须贵".对于大多数消费者来说，一味地去追求"风格"而耗费大量的财力,物力，显然是可望不可及的.其实，只要深入研究了客厅空间的特点，在形式上有一定的整体性及风格倾向，再加上一定的文化品位，就可以说是一个不错的客厅了."浓妆淡抹总相宜"，无论是繁杂，还是简约，也无论是大气豪迈，还是精巧纤柔，只要有了自身的个性美，你的客厅设计便有了成功的基础. (三)根据客厅设计风格搭配色调.有人喜欢暖色调，有人偏爱冷色调;有人喜欢色调明度高一些，有的则喜欢黯淡色调."浓妆淡抹总相宜"，不过，一般来讲，客厅往往以高明度,低纯度的色调为宜，这也是现在较流行的"背景式设计"思想之一.试想，这样一个不事张扬的空间，怒放着一朵朵鲜艳欲滴的鲜花，该是怎样的一种韵致呢? (四)设置一方自然空间.近年来，"回归自然"已成为人们的共识，如何讲客厅"回归自然"，鲜活的植物往往是的寄情之物.春天来了，采一把迎春花，便是采来了春的讯息;炎炎夏日，窗前的一丛丛兰草，为你送去丝丝凉意;秋高气爽的时节，一片片火红的枫叶，为你讲述着"光阴的故事";漫漫严冬，一朵朵盛开的水仙，让你感受生命的美丽.其实，选择植物，不一定非要选择名贵品种，只要你是性情中人，一切生气盎然的草木，都是你与大自然的真诚交流. (五)摆几件工艺品显示主人的品位.工艺品中的选择往往是"心灵与手指*完美的对话"的陶瓷工艺品.时下流行的一套三件的系列陶艺品，经常会起到点睛之妙用.至于字画的选择，说法相对更多一些.从画的种类上分，西画有油画,水彩画,丙烯画等，中国画有工笔画与写意之分，西画较适合于西式风格的客厅，而后者就更适合挂在中式客厅里了.有条件的话选择原作，即或是赝品，也要选择制作精良,逼真的画作.其实，真画也并非一定要出自名家之手，只要画者有一定的修养及功底，且画作属原创，加之与客厅风格和谐,统一，就一定会收到良好的效果.至于书法，则要讲究字意与文字本身的形式美，往往一幅好的书法作品，会给客厅带来浓厚的文学氛围.

100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。

美式卫生间在装修设计的时候，就是就是灯光的设计了，这个要根据我们卫生间的采光与面积来确定。如果卫生间的窗户朝向不好，或者我们家是中间户，卫生间窗户被设计在了风井区域，就需要使用主光源搭配辅助光源的照明*，这样会让卫生间看起来更加舒适、温馨。卫生间在装修设计的时候，墙面也是十分重要的，我们可以使用一些拼花装饰让墙面看起来不是很单调，不过原始的防水层也是要做好的，建议墙面的防水层高度不要低于1.2米，否则效果就不会很好了。

主要考虑： 1，实用性，即玄关只是做装饰，还是可以有些其他方面的左右， 2，美观，玄关做出来要能达到独成一道风景， 3，风水，主要考虑五行八卦与阴阳间的相生相克

我们这边装修房子的全包价格一般都在1000元/平方米，如果赶上做活动，装修公司还会送一些小家电之类的，通常130平的房子全包价格，至少要花费15万左右!

1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如电梯、楼梯、过道等)分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护(维修基金也包含这一部分)的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。3、公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。4、羊毛出在羊身上，一般在选择装修公司是按面积报价比较低的都会把公摊面积也算进去。5、选择装修公司时，不论是按建筑面积还是实用面积计算，消费者主要应该考虑相同质量下的性价比。6、在精力允许的情况下，可以请设计公司或则其他途径找到自己满意的图纸，自己找人装修，相对来讲更能保证质量，而且降低成本。

按照套内面积计算

按照套内面积计算