装修过程中双方的权利义务

内容比较多，详细请私聊

现在二手房交易的一切费用都是买房的人出

现在二手房交易的一切费用都是买房的人出

小户型在装修的过程中需要注意以下方面： 首要注意的就是环保问题。 户型空间小，但是家里面需要用到的各种家具如床、床垫、沙发、衣柜、木门、地板橱柜等，都可能会释放甲醛，单个产品环保可能符合国家标准要求，但是叠加释放，会造成装修污染超标。因此在装修前提要进行合理的规划，合理选材等进行综合的考虑。 其次，在进行结构拆改时安全性要特别注意 很多的朋友在对小户型进行装修时，都可能会进行结构拆改，以便对房屋的空间利用、功能分区进行重新规划，在这个过程中，对于安全性要特别注意，凡事起到承重作用的墙体梁柱不能随意拆除、新砌墙要做植筋处理等。 第三，对基层装修的施工及材料质量都应该重视 凡是涉及到基础装修部分的施工项目，其施工的规范性和选择的材料的质量都是同等重要的，基础部分包括防水、水电改造、瓷砖铺贴、墙顶地面基础处理等。

卧室装修首先要注意的就是色彩问题，个人建议楼主在选择卧室装修色彩的时候要尽量选择让自己身心愉快的色彩，其次卧室是人休息的地方，卧室的好坏决定了人的健康状况。装修时要注意材料、以及家具的选择。装修材料要选择环保材料，家具也要选择环保家具。在装修过程中尽量不要造成第二次污染，装修后要注意室内通风以及异味的处理，采取科学的方法降低甲醛、苯等有毒气体的伤害。

卫生间防水的注意事项： 1、要做找平层，首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、要做好重点部位，墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是*容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。 3、要墙面也要做防水，为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面，与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验，防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，进行注水试验。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。

衣食住行，住排第三，但在现代却是头等大事，所以从商品房买卖也变成了一件极普通的事情。商品房的买卖交易动辄几十万，所以在进行商品房买卖时一定要小心谨慎，每个流程都要严格按法律规定的来。一、商品房买卖的流程是怎样的？1.买卖双方签订认购书。2.买卖双方签订买卖合同及物业服务合同。3.购房者与开发商签订贷款合同。4.开发商办理预售手续。5.购房人到相关部门办理抵押贷款合同备案。6.房屋交付使用。7.购房者确认产权后办理产权过户并领取房产证。8.购房者到相关部门办理抵押登记。9.购房者还请贷款后取消抵押登记。二、商品房买卖过程中需要买卖双方提供哪些材料？卖方需要提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方则只需要提供身份证、户口簿。需要注意的是买卖双方都必须亲自到当地房屋产权登记部门签字，如果该房产是卖方夫妻的共同财产，则卖方的夫妻双方也必须亲自到场签字。

如何避免墙面涂料出现开裂变形的情况： 　　1、基材表面处理时要把油污、水分或其他污物彻底清除。 　　2、选择配套的底漆、面漆。 　　3、底层干透后再涂装下一道漆。 　　4、水泥底要充分干燥，PH值控制在8以下，用抗碱底漆封闭。 　　5、在适宜的环境下施工。

，装修设计时要采用室内空气质量预评价方法，预测装修后的室内环境中的有害物质释放量浓度，并且预留一定的释放量浮动空间。因为即使装修后的室内环境达标，但是摆放家具以后，家具也会释放一定量的室内环境污染物质。 　　第二，选用有害物质限量达标装修材料。 　　第三，施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂(稀料)、腻子粉等。 　　第四，推崇简约装修，尽量减少材料使用量和施工量。 　　第五，房间内不要贴壁纸，可以减少污染源。 　　第六，儿童房的油漆和涂料选用水性的，价格可能会高一些；颜色不要选择太鲜艳的，越鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对要高，这些重金属物质与孩子接触容易造成铅、汞中毒。 　　第七，购买家具，尤其是儿童房家具选择实木家具，家具油漆是水性的，购买时要看有没有环保检测报告。

在卫生间选择地板的话就要特别注意它的功能性，卫生间是我们经常出入的地方所以地板砖要选择适用的，卫生间的话最好是选择小规格的瓷砖会比较好，因为如果是大规格的瓷砖的话他不容易装修，而且小瓷砖的话也是可以能够方便于地漏排水的。一般小规格的瓷砖要比大规格的瓷砖更加的耐磨，而且还有很好的防滑效果，我们在沐浴的时候总是会把卫生间弄得很湿所以小规格的瓷砖就可以起到作用。

一定要铲除，不铲除新漆上去站不住

二手房装修比新房装修更需要注意的地方有很多哦，重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个楼主可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。

复式套房就是重叠，但不在一个楼层的房子，富士龙是一类楼型实际为两层楼非一层分成两层，而且每层都有自己独立的标准层高只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，一般复式房在概念上是一层并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅高可在局部增建出一个夹层安排卧室或书房等。

小户型儿童房的空间面积是非常有限的，在装修过程中除了要注意空间的合理规划与布局外，还要注意风水方面的讲究。如果装修不当触碰儿童房风水的话，对孩子的健康成长是非常不利的。在小户型儿童房室内布局时，要注意不能让床头靠窗摆放，同时睡床不宜安放在横梁之下，容易形成横梁压顶之势，这是小户型儿童房装修风水中*为忌讳的。另外，尽量不要在小户型儿童房中摆放带有尖角或玻璃材质的装饰品，以免对孩子的安全造成隐患。

建行是可以办此项业务的吧?我的就是通过建行的如果协议上写明是银行托管,那责任方肯定是买方资金当然不能放到中介,这太危险了

建行是可以办此项业务的吧?我的就是通过建行的如果协议上写明是银行托管,那责任方肯定是买方资金当然不能放到中介,这太危险了

一定五个字

装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。