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房地产公司所得税汇算清缴如何做
1、预售时,收到预售收入时需按当地税务规定预计毛利率扣除税金及附加调增预计利润。2、开发项目完工时,应将调整实际毛利与预计毛利差额,(预计毛利转回,按实际实际毛利计算)。希望我的回答对你有所帮助!
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房地产公司所得税汇算清缴如何做
1、预售时,收到预售收入时需按当地税务规定预计毛利率扣除税金及附加调增预计利润。2、开发项目完工时,应将调整实际毛利与预计毛利差额,(预计毛利转回,按实际实际毛利计算)。希望我的回答对你有所帮助!
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网上企业所得税纳税申报流程是什么,企业所得税汇算清缴的程序?
一、合伙企业本身不存在所得税,其所得由合伙人承担所得税纳税义务根据《合伙企业法》第六条“合伙企业的生产经营所得和其他所得,按照国家有关税收规定,由合伙人分别缴纳所得税”之规定,以及《企业所得税法》第一条第二款“个人独资企业、合伙企业不适用本法”之规定,合伙企业并无所得税纳税义务,其所得由各合伙人按照相关规定申报缴纳所得税。二、有限合伙企业的法人合伙人,应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税《财政部国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》(财税[2008]159号)规定,有限合伙企业法人合伙人,应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税。企业法人出资设立合伙企业,对于企业法人本身而言应属于投资行为。因此,有限合伙企业中确认为企业法人享有的所得,在企业法人的所得税纳税申报表中应反映为投资所得并缴纳企业所得税。三、合伙企业的所得,无论是否分配,均应缴纳所得税上述《通知》规定,合伙企业生产的经营所得和其他所得,包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。因此,无论合伙企业的所得是否分配至各合伙人名下,均应按各合伙人所享受的权益确定缴纳所得税。四、法人合伙人投资所得不能享受免税优惠《企业所得税法》第二十六条规定,“符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益”为免税收入。因合伙企业不属于《企业所得税法》中界定的“居民企业”范畴,因此,即使其对外投资获取的权益性投资收益,法人合伙人也无法享受免税优惠。五、分配与亏损的限制合伙人不能通过合伙协议约定将全部利润分配给部分合伙人。合伙企业的合伙人是法人和其他组织的,合伙人在计算其缴纳企业所得税时,不得用亏损抵减其盈利。
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网上企业所得税纳税申报流程是什么,企业所得税汇算清缴的程序?有什么手续
作为企业所得税税基管理的两大核心业务,资产损失申报和税收优惠事项备案直接关系到全年企业所得税的纳税调整额。1、企业年终结账前务必关注两大事项:资产损失申报和税收优惠事项备案作为企业所得税税基管理的两大核心业务,资产损失申报和税收优惠事项备案直接关系到全年企业所得税的纳税调整额。《国家税务总局关于企业所得税税收优惠管理问题的补充通知》(国税函[2009]255号)规定,“对需要事先向税务机关备案而未按规定备案的,纳税人不得享受税收优惠;经税务机关审核不符合税收优惠条件的,税务机关应书面通知纳税人不得享受税收优惠”;《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》(国家税务总局公告2020年第25号,以下简称25号公告)规定,“企业发生的资产损失,应按规定的程序和要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除;未经申报的损失,不得在税前扣除。”无论是税收优惠的审批事项或备案事项,还是资产损失的清单申报和专项申报事项,均属于汇算清缴前必经的程序。2、税法与会计确认收入条件的差异引发的纳税调整税法关于企业所得税应税收入的确认条件与会计上确认收入的条件有差异。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函[2008]875号)规定同时满足四个条件即可确认所得税应税收入,而会计上除了要求同时满足税法规定的四个条件外还需要满足“经济利益是否很有可能流入企业”这个条件,显然税法确认应税收入的条件相对宽松,因而形成了会计上还没有确认收入,而在企业所得税汇算清缴时需要调增计算企业所得税的情形。无论是纳税人还是税务机关,均应重视这一差异造成的税收差异。3、流转税应税收入与企业所得税应税收入的差异通常情况下,企业开具发票的当天,是流转税纳税义务发生时间,那么开具了发票的部分是否一定要确认企业所得税应税收入呢?由于不同税种对纳税义务发生时间有不同规定,由此看来两者是有区别的。依照《增值税暂行条例》的有关规定,假如先开具发票的,应以开具发票的当天作为增值税纳税义务发生时间。国税函[2008]875号文对销售商品和劳务收入及特殊销售作出了不同规定,主要是以商品所有权是否转移、劳务是否提供等为前提。由此看来企业发生的经营业务虽开具发票但尚未发生销售或提供劳务,没有达到企业所得税收入确认的条件,就会形成应缴流转税但不计入企业所得税应税收入的情形,纳税人应进行正确的账务处理和税务处理。
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装修费用如何估算?装修费用是由哪些部分构成?
想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分:
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
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什么风格的餐椅放在餐厅里面比较好看?
你好,餐桌的选择应该与客厅的风格来进行搭配的,风格差不多的话,主要看个人感觉了哦。
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装修合同应该怎么签订,装修公司里面会有陷阱吗?
签合同的中对施工期、保修期承诺书以及完整的设计图纸。房屋装修合同中务必严格要求施工期,殷切应当确立承诺一日施工单位延误进度,应当对业主的责任,最好每延误一天,根据总工程款的某一项占比赔给业主!还有就是施工期写从某年某月某日开始几个月到哪一天结束为日期标准格式,不能只说在几个月之内完工。
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新中式榻榻米在卧室里面应该怎么设计
新中式榻榻米其实设计上面要和你们家里的家居风格来搭配一下,也可以设计成那种比较简约大方的榻榻米,整体上能给房间添加不少的明亮度与舒适度,我们在设计榻榻米的时候要在整个空间上方安装上一些比较能够营造浪漫氛围的灯光。
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客厅装修多少钱一平?普通客厅装修费用大概是多少?
最简单的客厅装修价格200元一平米都能装下来,一般装修要在500元一平米,稍好一点的要在700元一平米,1000元以上的就可以算是上点档次了,2000元以上的装修基本上就算上奢华装修了。
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问一下黄蜡石景观可以放在客厅里面吗?
要是把黄蜡石景观放在客厅里的话,我建议你在上面刻一些比较励志的话。这样就不显得比较突兀。而且黄蜡石景观的价格不是很便宜,好的黄蜡石都有上万快钱的。放在客厅装饰的话,也是一个很好的装饰物。可以彰显主人的华贵地位。
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旧房装修费用多少钱?旧房装修拆除费用多少钱一平?
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些,因为多了拆打项目,旧房拆改的费用大概需要1万左右,一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用,总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方,全包价格1300元/平方左右,具体的还要看装修的需求,需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
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别墅设计装修价格多少钱一平?别墅装修费用具体花费在哪里?
决定别墅造价高低的因素有很多,如施工项目的多少、主材品牌的选择、墙顶地面装饰材质的选择等,价格涨幅都有所不同。所以说,如果想知道最终别墅装修需要多少钱的话,就需要先让别墅装饰公司出具相对完整的装修报价。
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高档办公室装修应该要有哪些比较重要的东西,办公室里面的配置有些什么?
高档办公室装修需要注意的还是质感问题,高档办公室之所以高档,是因为在所有的办公用具上所体现出来的就是特别有质感的感觉。而质感呢,说白了就是基本上大多数的办公用具是比较贵的。
当然高档办公室除了在办公用品上选择比较有质感的还需要有设计感,而这种设计感是我们外行人所不能创造出来的,那么就需要专门的设计师来设计一下办公室了。
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石膏板吊顶价格贵不贵?石膏板吊顶大概在多少钱一平?
石膏板吊顶价格:
1、石膏板平面吊顶。石膏板平面吊顶就是使用石膏板吊的大平顶。这里面包含的材料包含了石膏板,轻钢龙骨以及吊顶所需要的人工。像石膏板平面吊顶,每平米包工包料的价格基本上是在110元左右。
2、石膏板直线吊顶。石膏板直线吊顶,一般常见于我们家中沿着墙面与顶板接茬的部位。这个吊顶有的是为了造型,有的又或者是为了安灯具。像石膏板直线吊顶,以包工包料的方式来进行计算的话,那么每延米的价格大概是在120元左右。同样也包含石膏板,轻钢龙骨及配件,还有就是人工。
3、石膏板造型吊顶。石膏板造型吊顶就是在石膏板平面吊顶的基础上,增加造型,出现了另外一种比较高档的吊顶。石膏板的造型吊顶价格差异还是比较高的。像比较常见的石膏板造型吊顶,每平米的价格大概是150元左右。当然也是包含石膏板,轻钢龙骨,配件以及人工费等。
石膏板吊顶的造型复杂程度不同,价格差异较大。另外还有一点最需要注意的,那就是木工价格,不同地域价格不同,所以如果要想准确地计算家装中石膏板吊顶的价格,应该以当地的价格为准。上面只是个人给出的一个参考价格。
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家具也在装修费用里面吗
装修包括清辅和主材,家具应该算是主材里面的。北京泰峰伟业装饰设计有限公司很高兴为您回答!
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家具也在装修费用里面吗
从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要账务处理”中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要账务处理可以看出,开办费的会计处理有以下特点:1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”,而是直接将费用化。2、新的资产负债表没有反映“开办费”的项目,也就是说不再披露开办费信息。3、明确规定,开办费在“管理费用”会计科目核算。4、统一了开办费的核算范
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马六甲板材是什么木材?马六甲板材的价格大概在多少钱一张?
马六甲板材做衣柜是一个很不错的选择啊,质量达标的马六甲实木板材表面具有一定的硬度,耐磨、耐烫、耐污染、耐酸碱、耐划痕,用它打制的家具不必上漆,表面自然形成保护膜。消费者在挑选此种板式家具时,除了要顾及到色彩及纹理满意,还可以从以下条件辨别外观质量:有压痕、划痕、无污斑、孔隙,颜色光泽是否均匀,有无鼓泡现象、局部有没有纸张撕裂或缺损现象等。
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看了很多案例的中央空调都是装在天花里面的,装中央空调一定要吊顶吗?
装中央空调一定要吊顶吗?除了特殊风格,一般是必须吊顶!在普通家庭装修里,如果装中央空调的话,一般都是要做吊顶的!因为中央空调内机外观对家庭装修而言是一个“半成品”,如果没有吊顶来装饰中央空调内机的话,那么整个空间就会显得不温馨、不完整了!然而在一些特殊的装修风格中,比如工业风的装修里,就可以不吊顶装中央空调,通过巧妙的处理手法让“半成品”看起来也更加和谐美观!比如可以把空调内机刷上颜色,或天花做特殊设计处理(电线、管道外露),使得机器与天花风格融为一体。
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过道里面放什么好看?
1、过道不宜太长
2、过道不宜太多
3、过道宜光线明亮
4、过道忌五颜六色光线明亮
5、过道地面宜耐磨
6、过道不宜出现横梁
7、过道不宜堆放杂物
8、过道忌直冲卧室
结合这些适合你喜欢的风格。
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构家网装修费用?
构家,互联网整体家装开创者.为了彻底改变传统家装业的操作和行业业态,为了让用户不再受装修之苦,构家开创"构家"如"构车"的家装理念,致力于提供一键购买的整家家装产品和,即包含硬装,软装,电器,设备的整家,感受所见即所得,拎包入住的互联网家装体验.