装修设施的维护

1 开启井盖开启井盖的工作是一道每天都会大量重复的工序。我市依然沿用着传统的开盖工具，铁钩、洋镐和大锤，俗称三大件。资料表明，在国外有许多开启工具。如日本开启工具就有二种，一种用于被卡死的井盖，另一种用于将已经松动的井盖提出井框，前者多采用螺杆提升，后者采用杠杆原理。现在上海已研制出独特的液压开盖器，效果比螺杆器更好，目前已投入生产使用。2 雨水口的维护雨水口在实际使用中常见的问题有：堵塞等造成地面积水，发出恶臭影响居民生活，铸铁篦子被盗缺失和重载造成雨水口破损，影响交通安全。为保证雨水口的正常使用，需要经常对其进行管理和养护。2.1 人工清掏雨水口在管道养护中被称为“把守大门的”，雨水口干净了，进入管道的垃圾就会大大减少。清掏工作量很大，通常占整个养护工作的60%—70%。我国清掏检查井和雨水口的技术近100年来几乎没有大的改变，除深圳等少数城市外，大部分城镇依旧还在沿用大铁勺、铁锹等手工具，工作效率低，劳动强度大，安全隐患多。虽然美国和日本也有人工清掏，但比例极小，主要用于机械无法进入的狭小场所。上海曾经仿制过美式污泥钳，使用效果不错，但只适用于埋设较浅的管道。2.2 雨水口网篮除用人工清掏外，德国人采用在雨水口中安装垃圾拦截网篮的做法。安装网篮后，树叶、垃圾尽被拦截。维护作业时，只需将网篮提出，倒掉其内的垃圾即可，是值得我们学习和推广使用。2.3 雨水口防臭近年来，随着市民环境意识的提高，有关雨水口异臭的投诉和两会提案也日渐增多。综合国内外的做法，防臭做法可分为两累：一是挡板式防臭装置。在雨水篦子下面安装一个由门框和活门组成的挡板。平时靠弹簧或平衡块使活门保持关闭状态，下雨时活门自动开启。其优点是不需改造原有雨水口，安装方便，价格便宜兼有防蚊蝇、防老鼠等多种功能，缺点是活门有时会被杂物卡住而导致失灵。二是水封式防臭装置。这是一种预制的混凝土雨水口，管口处有一道混凝土挡板，雨水需从挡板下面以倒虹的方式进入管道。缺点是久旱无雨时，雨水口会因缺水而导致水封失效。

一、水源             我家在6楼，太阳能热水器在7楼，每次洗澡，前面一段冷水必须放掉，我就用桶接着，放在鱼缸边上给鱼儿换水用。水的好处是无氯、无菌、无虫，因为这水都是经过50℃以上的温度的，对鱼儿有害的东西基本上都去除了，所以安全性极高，我觉得鱼儿不生病和这个有很大关系。有条件的鱼友可以效仿。             二、及时调整鱼的状态             这就需要平时观察，我养的观赏鱼只要从我面前游过，我就能知道它的状态如何，因为鱼儿的游姿、眼神、鳍展、活泼程度……，都可以反应它的健康状况。常常可以看到有些鱼友贴出来的图片鱼儿已经缩鳍了，他还说鱼儿的状态很好，理由是能吃能游，要知道观赏鱼就是个吃货，要是等到吃货都不吃了，你才发现它生病了，这时已经晚了，因为它已经看到生命的终点线了，所以养鱼重在观察，提前预防就不会死鱼。             三、调理好水质             我基本每天都会换掉1/20的水，就是补充抽粑粑抽掉的水，除此以外从不换水。实际上少量多次换水，既减少了水质波动又做到了流水不腐。             四、充足的食物             有了足够的营养才会有健康的身体，才有抵御疾病的能力，常常看到有些鱼友*每条鱼才给几颗粮，有的几天喂一次，真是如同非洲难民。我是每天两次，每次10分钟以上，夏天加倍，也没见鱼儿吃撑了。   

讲得通俗一点,维护就是东西没坏,进行日常护理;维修则就是东西坏了,进行修理。

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第一条   为加强对公共体育场地设施的管理，最大程度地满足公众体育健身需要，根据《中华*共和国体育法》、《公共文化体育设施条例》和《全民健身条例》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条   本办法所称公共体育场地设施，是指由*投资兴建并面向社会开放、不以营利为目的的各类体育场地设施。本办法所称的公共体育场地设施管理单位，是指负责公共体育场地设施维护，为公众开展体育活动提供服务的相关单位。第三条   公共体育场地设施应当按照本办法规定向社会开放。各管理单位应积极做好公共体育场地设施向社会开放的管理工作。

干粉灭火器、消防水箱（消防水带、水枪）、地面消防栓、消防通道、地下车库还要配置防火门

消防设施的维护保养是很重要的，这样在突发情况的时候才能更加快速的灭火，从而减轻损失和伤害，我们也要多学习一些消防的常识。

1. 这是从风水学上讲的 屋为阴 人为阳 阴阳相得方为和谐; 2. 长期不住之房 阴气至重 阴阳失调 由于缺乏管理 房屋旧化的快 对房屋整体质量都有负面影响; 3. 从科学上讲 长久不住人的屋子,容易积淀浮尘,滋生各种微生物,可能影响到后来人的健康。总结：不是不住，住前仔细打扫，通风数天，保持卫生 。另外要仔细检查房屋质量，及时修补，以防万一。

由物业管理了

购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。

选购产品上贴有安全健康认证标志的产品，购买时向经销商索要符合新标准的检测报告

实木复合板，或者直接做水泥地面或pandomo，我就拿自己家试了下，平时打打蜡就行了。只是没法用地热。效果如图：显示全部

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楼上是从材料角度说的，挺齐全了。我补充下别的。首先是你的居住环境和生活习惯，灰尘多不多，多就不要考虑地毯和亮光砖了，无谓的造型饰品也少来。皮质沙发比布艺的耐脏，砖比木地板耐久，前提是质量过关。采光如果还不错的话就考虑稍深的色系，耐脏还高端大气上档次。。。当然不能太深了，同一色系内深浅搭配不会出错还有层次感，黑白灰搭配原木色的日系范也很有情调。家里要是有小孩宠物，墙面建议黑板漆或木浆壁纸，可擦洗耐磨损。经常做饭可买内吸式的烟机，五金一定不要吝啬，然后墙面不要用哑光砖，不好清理缝隙又大。卫生间的话如果地方充足最好做个大的台盆柜，把零碎物品都收纳起来，方便整理又清*。卧室的话最好考虑整体衣柜，一方面空间利用率高，内部规划合理的话会省去你大量整理的时间精力。而且整体衣柜一般通顶，不会有柜子顶的*角落灰。配饰方面，选择与装修风格搭配的，不在多，几件精品足矣。绿植可以多放些。如果喜欢华丽的灯饰又怕打理麻烦，天鹅灯或骑士灯、帝凡尼灯都是不错的选择。最后，最重要一点，想住的舒服好打理，基础最重要。合理区域划分和动线安排，严密规范的隐蔽工程，材料安全性绝壁是重中之重，没有之二。这个不做好其他地方花再多钱都闲的。

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装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。