美国是怎样干装修的

Step 1 确定购房目的　　　　决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。　　Step 2 锁定购买区域　　　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。　　Step 3 选择房产经纪人　　　　在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的，美房吧华人经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen 说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。　　Step 4 拿到贷款预批信　　　　中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approval letter)，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。　　Step 5 签署购房合同　　　　经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。　　Step 6 房屋检查　　　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。　　Step 7 产权过户调查　　　　在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。　　Step 8 申请贷款　　　　买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。　　Step 9 购买房屋保险　　　　在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。　　Step 10 产权过户　　　　在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。

科勒、汉斯格雅、辉煌、九牧这些都很不错啊,我觉得也没啥第一啊,什么的,主要是自己用着觉得好就行。我用过的汉斯格雅家的花洒还不错,是德国的一个老品牌,我觉得性价比很高,用了好几年都没换,清洗很方便,花洒出水的地方有硅胶,手拨一拨就能去除水垢。重要的是花洒表面镀铬,不容易生锈,使用寿命很长,绝对性价比高啊。

悬挂式洗面盆柜安装　　1、首先检查墙体是否实芯，不能装在空心墙体上，因为空心墙拉力不够，用不了就会烂掉。　　2、按选定的孔位，用冲击钻在墙面上打孔，将挂墙配件中的膨胀管装入孔中，再用自攻螺钉将主柜与墙面锁紧。　　3、主柜安装完毕后，再把台搜索盆放入，调节放平。　　4、侧柜、置物架安装方法同主柜。　　5、化妆镜安装：按化妆镜背孔安装规格在墙面打孔，装入膨胀管，然后把螺钉拧入膨胀管到适合深度，挂上浴镜。　　6、连接好进出水，并检查密闭性，清理现场。　　浴室柜保养 　　一、门板的保养　　1、避免靠近热源、电源、水源，避免阳光直晒;　　2、不要接触汽油，苯，丙酮等有机溶剂;　　3、以纯棉布清洁，配以毛刷清洁雕刻缝;　　4、实木门板最好使用家具水蜡清洁;　　5、建议最好每隔半个月左右的时间就对实木浴室柜进行一次维护：清洗、打蜡，一维护色泽的长久鲜亮;　　6、应避免台面上溢水。溅水留下来长久浸泡门板而产生变形。　　7、浴室柜的门和抽屉开启应适当用力，请勿猛开猛关。吊柜的玻璃上掀们，应尊重设计推选配液压支撑或随意停，以保障使用安全。　　二、柜体的保养　　1、建议您将重物放在地柜里。活动式的层板可以上下调整，注意层板托是否放对位置。吊柜内适合放置轻的物品，如洗发水、沐浴露、干毛巾。纸巾等轻质物品。　　2、壁挂式浴室地柜及吊柜所安装的墙体要求是否承重墙。在设计师实测中，如发现不具备安装条件，则顾客需按设计师要求，对墙体进行适当加固。　　3、浴室柜使用前保持15天~20天打开柜门空置，适当通风，以消除残留气味。　　4、柜体一棒榫和偏心件结构，请勿自行改装和拆卸。　　5、请勿使用尖锐物体刮磨，碰撞柜体表面;　　6、不要撬起表面金属装饰材料，不要用钢丝球等尖利材料清洗金属物体表面;不要用腐蚀性液体清洗金属物体表面。　　7、请勿牵拉切割柜体边缘的防撞条，以便保证防尘、防撞、防蟑的效果，演唱浴室柜使用寿命。　　8、应避免浴室柜长期受阳光直射，以避免造成局部色差。　　9、平稳放置物品，较重的物品应放置在浴室柜底柜底层;吊柜内不易放置过重物品，以免引起顶、底板的应力变形，同时保证取放物品过程的安全。　　三、台面的保养　　为了延长台面的使用寿命，请勿在台面上直接放置高温物体。在放置高温物体时，应在放置物体下家带有橡胶脚的支架、隔热垫等其他隔热材料。　　四、浴室镜　　1、浴室镜一经安装请不要随意挪动和摘卸，更不要用物品撞击镜面以免破碎伤人;落地式浴室镜可以挪动，但需要由多人合作完成，并且安放角度与挪动前相同，切勿让儿童单独靠近或推拉落地镜;　　2、其他于是配件如果发现松动，请及时进行调整或报修，以免脱落造成意外事故。　　五、水柜　　1、保持下水道通畅，放置堵塞，如有堵塞，务必请专业公司疏通。　　2、面盆与台面衔接处应保持干燥，如有水渍应用抹布擦干。　　3、注意软管、密封材料等材料的使用期限，及时更换。　　4、要防止柜体的任何部分浸入水中。经常检验水龙头、面盆的是、下水处有没有漏水，下水发生跑、冒、滴、漏时，应及时维修，及时处理，延长柜体的使用时间。清洁时，不可以用水直接冲洗，用清洁剂和抹布清洁即可。　　5、内管道发生渗漏时，需请专业补漏公司予以及时维修处理。　　六、五金　　浴室柜五金主要有金属链、铰链、滑轨等，其材质一般一不锈钢或钢制表面喷镀、喷塑为主，在使用时，应注意以下几点：　　1、避免强酸碱性溶液直接洒在五金件上，不慎发生时应立即擦拭干净。　　2、门铰链要保持开合自如，并防止受潮生锈。　　3、保持抽屉的滑轨抽拉自如，经常保持清洁。　　浴室柜如何防潮 　　第一，我们挑选浴室柜的时候不能只看产品的外观和造型，浴室柜内部及背面也要注意。浴室柜的表面都涂有特殊防水涂料，如果溅上水是很容易擦拭的。但是浴室柜的背面及内部溅上水就不容易被擦掉了，还可能会腐蚀材料。很多浴室柜生产厂家会对浴室柜背面做些防水处理，有了这样的防护是比较好的。　　第二，要保持卫浴间的空气流通。不管浴室柜是哪种材质制成的，长时间处在潮湿的环境里都免不了被侵蚀。即使浴室柜的品牌好，质量好，平时我们也要多注意清洁卫生。想要延长浴室柜的使用寿命，就保持卫浴间的空气流通及地面的干燥。　　第三，浴室柜的大小和形状。购买浴室柜要结合我们自己卫浴间空间的大小、装修风格，然后再确定购买。合理预留空间，不仅为我们日常洗浴带来方便，而且对卫浴空间里的其他用品也是有好处的。

悬挂式洗面盆柜安装1、首先检查墙体是否实芯,不能装在空心墙体上,因为空心墙拉力不够,用不了就会烂掉。2、按选定的孔位,用冲击钻在墙面上打孔,将挂墙配件中的膨胀管装入孔中,再用自攻螺钉将主柜与墙面锁紧。3、主柜安装完毕后,再把台搜索盆放入,调节放平。4、侧柜、置物架安装方法同主柜。5、化妆镜安装:按化妆镜背孔安装规格在墙面打孔,装入膨胀管,然后把螺钉拧入膨胀管到适合深度,挂上浴镜。6、连接好进出水,

SleepNumber:美国的一个著名品牌，全美都有专卖店，以专卖店实体销售为主，以气泵调节软硬为主要特色，可以遥控智能调节床垫软硬度，以此作为核心卖点。Casper:近两年兴起的互联网床垫品牌，虽然产品价格比较低廉，但是创新意识比较强，致力于为普通百姓制造普遍适用且舒适的床垫。Sleep:美国“自由组合、极质平价”的互联网创新床垫品牌，轻松实现了软硬调节，工业化外观设计相当出色，还有多种令人尖叫的的电子产品功能，为床垫增添了很多的生活乐趣。很多人评价说sleep是床垫中的苹果。

心情不好了，你要总结原因，想想是哪里做错了，不要再这样做了

在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

想要在美国买房也是一件比较困难的事情。因为在前提条件下有许多需要了解的知识是需要掌握的。在美国众多的城市当中纽约就备受大家的青睐。今天为大家总结了一些在纽约买房的基本流程。  纽约坐拥大纽约都会区的核心地带，是一座世界级国际化大都市，也是世界第一大经济中心，纽约是美国人口最多的城市，也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民， 纽约拥有哥伦比亚大学、纽约大学和洛克菲勒大学等名校。想要在纽约这里买房的话就要确立买房的出发点，是自住,出租投资,公司业务需求 或是孩子留学的需要。确立住房的房型，大小及价位：同样的价钱，在有的地方可以买独立屋，在有的地方只能买联体屋或者公寓。确立住房的社区或城市会给你节省很多看房的时间，学区，环境，上下班的交通状态一般是主要考虑的因素。 在纽约买房这一些问题都考虑清楚以后就要找房产经纪人啦。选择好的房地产经纪人是十分重要的，她会使你的买房经历轻松而愉快。好的房地产经纪人不但经验丰富，了解目前市场行情，信息灵通，还可以为你把关。经纪人会在你选房看房的时候在知道了您可以负担的价位，买房的城市或地区及房屋的种类后，您可以与房地产经纪人讨论您的具体情况，想法和购买的要求，房地产经纪人会为你挑选出合适的房子，并安排恰当的时间去看房。

干挂理石施工工艺流程:石材干挂安装工艺石材干挂安装工艺为:放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢骨架→安装调节片→石材开槽→石材固定→打胶→调整→成品保护。

一般壁纸关上门窗72小时就能干透了，楼主一定要关好门窗，关好门窗主要是为了防止通风，避免壁纸表面干的过快，而底下的胶还没有干透就会产生缝隙，如果楼主家开地热什么的也是可以的，但是地热太热了的话就要关闭啦，希望知道的对楼主有用吧。

1，选择合适的房产经纪公司2，寻找合适您的经纪人3，选择合适您居住或者投资的城市和区域4，出国前做好功课：城市概况，学校的概况，资金的准备。5，登陆后的准备工作：去银行开户，申请贷款，获取《贷款预准证书》6，实地考察：看房，实地了解生活环境，交通情况，学校状况7，出价：通过经纪人和房东讨价还价。3%定金

1，选择合适的房产经纪公司2，寻找合适您的经纪人3，选择合适您居住或者投资的城市和区域4，出国前做好功课：城市概况，学校的概况，资金的准备。5，登陆后的准备工作：去银行开户，申请贷款，获取《贷款预准证书》6，实地考察：看房，实地了解生活环境，交通情况，学校状况7，出价：通过经纪人和房东讨价还价。3%定金支票。8，进入交易中心：17天内审阅房屋检查。17天后正式进入房产交易。9，结束

1惠威Hivi(始于1964年美国,世界顶级的扬声器及音箱制造跨国公司,广州惠威电器有限公司)2山水SANSUI(于1944年日本,世界著名的扬声器品牌,行业著名品牌,山水电子(中国)有限公司)3博士Bose(始于1964年美国,世界最早的扬声器企业之一,十大音响品牌,博士(中国)有限公司)4JBL音响(于1946年美国,世界著名老牌扬声器品牌,扬声器生产商的龙头,JBL(中国)集团机构)5索尼S

大理石墙面⑴、工艺流程：

美国平房设计我个人觉得田园式的风格会比较合适，采用仿旧漆的美式做旧家具颜色，样式给人的感觉很厚重，设计中可采用地中海式的拱形.以淡雅的板岩色和古董白装饰，一般使用暖色，简洁明快，适合现代人的生活.家具可采用复杂的薄片处理技术，制造出纹理所带来的美感，凸显材质本身的质感和价值.

你好，在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，目前平均面积约 220平方米，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国，住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子，都不在销售总价之内。美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。以上价格均来自网络，仅供参考。

美国房子设计的风格是怎样:提问推广美国房源，全球优质房源，侨外..美国房源:侨外移民行业领军品牌，大量优质项目，房源，17年行业品牌保障!侨外移民..电话咨询qiaowai.net推广美国买房子美国别墅美国买房..居外网专注海外房产，为您提供全新全面的美国买房子信息，是您的不二之选!美国买..电话咨询m.juwai.com美国的住房有哪些类型townhouse(连体的别墅)condominium(公寓房,和appartment基本上一样,...2020-11-12展开看到好多美国的房子室内净高都很低包括有的豪宅也有设计很低如图这个是诚心的嘛这个源自什么风...看到好多美国的房子室内净高都很低包括有的豪宅也有设计很低如图这个是诚心的嘛这个源自什么风...2020-12-10美国人喜欢什么样的房子印象中的美国人大多住在我们称之为别墅的房子里，这种印象一般都来自于描写美国家庭生活的电影。花园洋房美国人的住宅以舒适为基本要求，品质和实用性是美国人认为住宅好坏的评判标准。据统计，2/3的美国人住的是独立式、连体或连排式别墅。美国人选房子一定要求住宅周围景色怡人、安静和生活配套设施完备。因此早在19世纪末，美国人已经开始了向郊区的迁移运动，到20世纪70年代，美国城市郊区的人口已经占市区人口的60%，目前这种郊区化的进程仍在继续。大多数美国人都住在市郊，在美国人住房观念中环境和景致是房子的重要组成部分，直接决定房子的价值和个人对房子的取舍。美国的住宅内部设计已经不再像国内这样，以卧室、客厅、卫生间、厨房来定义空间，而根据功能标准把室内分为五个区。美国住宅一般都设计了专门的礼仪区，用于宴请宾客和家庭聚会，在这个区域里主人在设计布置上就会充分体现自己的社会地位、财富、个人风格、艺术鉴赏力。餐厅是美国人对外交往的重要空间，也就是家庭礼仪活动的重要场所，起到尊重宾客、展示自我的双重作用。美国人又是最在意独立自我空间的，美国住宅将礼仪区与主人休息起居的空间明确分开，追求个人生活绝对的私官性，尊重个人的生活感受。主人卧室与礼仪区、客人的卧室和客人洗漱室严格分开。宽大的主卧室内通常有两个宽大的类似于壁橱的储衣间、两个卫生间、两个阳台和单独的浴室。这样一来，私人空间充足而不受干扰，舒适而自得其乐。经济适用房纽约长岛是美国独具风格的中产阶级郊区。这里的莱维顿式廉价住宅工程是美国各地正在积极效仿的经济适用房工程典范。莱维顿式廉价住宅最早起源于二战后初期。那时，美国房荒严重，纽约实业家、建筑商威廉莱维特在政府给予的优惠政策支持下，在长岛牡蛎湾附近的一片土豆地上建造了第一批低廉的家庭住房，并因此出现了第一个以莱维特命名的“莱维顿镇“镇上共有17544户人家。“莱维顿“式住宅因造价低廉、经济实用很快被各地效仿。一时间，美国的版图出现了许多以“莱维顿“命名的小镇。当时，曾有人预计，莱维特建造的这些没有地下室的廉价住房很可能成为未来的“贫民窟“，然而快60年过去了，这些住宅依然非常结实耐用。购买莱维顿式住宅的都是美国收不算太高的阶层。要么是退伍待业的大兵，要么是纽约城里低收的工薪阶层。对于这些人来说，在曼哈顿购买一套高档公寓无异于异想天开。随着长岛高速公路的兴建，大批人开始在长岛购买房产，住进了莱维顿式住宅。

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