容积率

一亩

一般高档的都在1以下.

关键看您的企业是从事什么行业的了，从事的行业不同，对土地的容积率控制标准也就不一样，具体如下：  行  业  分  类  容  积  率    代    码  名    称    13  农副食品*业  ≥1.0    14  食品*业  ≥1.0    15  饮料*业  ≥1.0    16  烟草*业  ≥1.0    17  纺织业  ≥0.8    18  纺织服装鞋帽*业  ≥1.0    19  皮革、毛皮、羽绒及其制品业  ≥1.0    20  木材*及竹、藤、棕、草制品业  ≥0.8    21  家具*业  ≥0.8    22  造纸及纸制品业  ≥0.8    23  印刷业、记录媒介的复制  ≥0.8    24  文教体育用品*业  ≥1.0    25  石油*、炼焦及核**业  ≥0.5    26  化学原料及化学制品*业  ≥0.6    27  ***业  ≥0.7    28  化学纤维*业  ≥0.8    29  橡胶制品业  ≥0.8    30  塑料制品业  ≥1.0    31  非金属矿物制品业  ≥0.7    32  黑色金属冶炼及压延*业  ≥0.6    33  有色金属冶炼及压延*业  ≥0.6    34  金属制品业  ≥0.7    35  通用设备*业  ≥0.7    36  专用设备*业  ≥0.7    37  交通运输设备*业  ≥0.7    39  电气机械及器材*业  ≥0.7    40  通信设备、计算机及其他*设备*业  ≥1.0    41  仪器仪表及文化、办公用机械*业  ≥1.0    42  工艺品及其他*业  ≥1.0    43  废弃*和废旧材料回收*业  ≥0.7希望我的回答能帮助你

那么容积率是什么意思呢容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，好多很注重广告中常见的“住房容积率、绿化率”等技术经济指标。那么容积率是什么意思呢容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。计算公式：容积率

阁楼超过层高2.2米的部分算建筑面积,需要计算容积率;层高不足2.2米的部分不计算容积率。

秦皇岛上城汤廷 已经动工开始建设了 容积率1.9

阁楼超过层高2.2米的部分算建筑面积,需要计算容积率;层高不足2.2米的部分不计算容积率。

据我所知，独栋别墅的话，容积率一般在0.5左右，联排的别墅的容积率在0.9左右。别墅以其园林住宅吸引了大家的眼球，除“居住”这个基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。所以容积率越小，越能体现其价值。

可以到相关的单位去咨询

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容积率擅自更改分为几种,一种是擅自加高了,原定25层建了30层,还有就是修改层内容积,原来规划2梯10户,加到了14户,这个我建议你去当地住房城乡建设委员会举报,你这个是单位分配的福利房还是集资建房,还是以成本购房,有产权就行

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼项。

北京绿视点园林景观工程有限公司设计水平很高，品质放心可靠。北京绿视点园林景观工程有限公司是一家专业设计、专业制做室内外大小假山、水景、花架、凉亭。从事园林绿化、养护、私家花园别墅,北京绿视点园林景观工程有限公司提供优质的产品，良好的售后服务赢得了大众。

大概一万多吧㎡，容积率2.5

乡村独栋别墅如何设计好:采用外观以别墅整体设计的2套双拼,乡村独栋别墅设计图卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。独栋别墅建筑设计图价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左

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18层高层住宅为1;2.2~0、容积率越高。3、容积率一般是由政府规定的；联排别墅为0；11层小高层住宅为1。1.8~2.4~4，居民的舒适度越低.7。建筑容积率（简称容积率）。2.0的，系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。并根据不同城市的特点有所差别；6层以下多层住宅为0.5~2；住

实际补交土地出让金的计算方法应按现在时点新的土地使用条件的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地使用条件的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。由于土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况，补交土地出让金时的地价应按照当前市场条件下容积率变化前后的地价进行计算，这样既可以保证国有资产不流失，也可以保证开发商本身的利益不受侵害。实际计算公式有这些：补交土地出让金

住宅30层容积率为2.4-4.5之间，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

我们生活的城市每天都在发生变化，建设用地容积率调整是城乡规划中的一个重点，容积率的调整也和我们的生活生产息息相关，那么什么是建设用地容积率的调整呢？什么情况下才可以进行调整呢？一、什么时候建设用地容积率可以调整？1.因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；2.因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；3.国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的；4.法律、法规规定的其他条件。二、建设用地容积率调整的程序是什么？1.作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定建设用地容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。2.建设用地容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。3.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证。4.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。对于建设用地容积率的调整是要经过多道程序和步骤的，这是涉及到法律法规的事，谨慎的的同时也要做到合理，这样才能使城市更好地发展。