土地使用权

你好,建议咨询税务部门。。

问问售楼处

问问售楼处

土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证，基本上是这样了

土地使用权赠与在我们亲属之间发生的很多，土地使用权赠与一般都会涉及城市维护建设、土地增值税、印花税、契税等多项费用。一、土地使用权赠与特征是什么？1.土地使用权赠与的目的，不是为了土地使用权商品的交换，而往往是基于亲属关系、友谊关系或者道德上的原因。因此，土地使用权赠与同土地使用权转让、出租等有着本质区别。2.土地使用权赠与人的义务是按照合同移交土地使用权，并承担

土地使用权赠与在我们亲属之间发生的很多，土地使用权赠与一般都会涉及城市维护建设、土地增值税、印花税、契税等多项费用。一、土地使用权赠与特征是什么？1.土地使用权赠与的目的，不是为了土地使用权商品的交换，而往往是基于亲属关系、友谊关系或者道德上的原因。因此，土地使用权赠与同土地使用权转让、出租等有着本质区别。2.土地使用权赠与人的义务是按照合同移交土地使用权，并承担

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。三、办理抵押登记应当符合下列程序:1。

农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证,基本上是这样了

您好，土地使用权赠与费用：1.土地使用权转让的出让方：城市维护建设税和教育费附加；土地增zhi税；企业所得税；印花税。2.受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。办理土地使用权赠与的时候，该交的这些费用都要好好算清楚，多了解一些就能使我们更好地处理土地使用权赠与问题。

答：需要办理国有土地使用权证,才能从银行拿到抵押贷款.-------------------------------------------------------------------------------------办理国有土地使用权证一、受理部门你所在的国土局二、所需*1、申请（或土地登记申请书）

按土地算的交一点税，具体数字我不清楚，反正一个小区的面积算的，平摊下来每户所交的钱接近0。所以如果您买房考虑投资的话没必要去担心产权年限！

一、土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。二、土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限。三、土地抵押期限的设定，还应兼顾房地一致的原则。四、土地抵押期限可确定为主合同约定的债务履行期间及履行期届满后两年。五、关于抵押权的灭失，注销抵押登记是抵押权灭失的一种形式。

土地使用权抵押登记是土地他项权利登记的一种主要类型，抵押期限则是抵押登记权属审核的主要内容。在实际操作中，一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时，往往将抵押登记期限设定为一年，或者不设定期限。对于设定期限的，到期后，由抵押人和抵押权人共同到国土部门办理续期抵押登记，换发土地他项权利证明书。对于这种做法是否合法、合理，有些抵押人、抵押权人提出了质疑，法院、律师事务所等部门也有异议，给抵押登记

按土地算的交一点税,具体数字我不清楚,反正一个小区的面积算的,平摊下来每户所交的钱接近0。所以如果您买房考虑投资的话没必要去担心产权年限!

一、土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。二、土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限。三、土地抵押期限的设定,还应兼顾房地一致的原则。四、土地抵押期限可确定为主合同约定的债务履行期间及履行期届满后两年。五、关于抵押权的灭失,注销抵押登记是抵押权灭失的一种形式。

需要办理国有土地使用权证,才能从银行拿到抵押贷款.-------------------------------------------------------------------------------------办理国有土地使用权证一、受理部门你所在的国土局二、所需资料1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(委托你所在的土地勘察中心测

通过有偿方式取得的土地使用权转让需具备以下条件:①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;②按照有偿使用合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当依法报有批准权的人民审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家和作其他处理。

你好，土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。具体的问题有：1.土地使用权证不可以改成去世的人的名字。2.如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。3，我国对土地使用权的变更实行登记生效主义，即在变更土地使用权的时候要到原登记机关进行变更登记，没有进行变更登记的，使用权变更无效。如果你是擅自更改并签订协议是无效的

通过有偿方式取得的土地使用权转让需具备以下条件:①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;②按照有偿使用合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当依法报有批准权的人民审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家和作其他处理。