精装房还需不需要交装修费

想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分： 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。

一、如果卫生间已经安装过集照明、取暖、换气等于一体的集成浴霸，是没有必要单独安装一个排气扇的。二、集成浴霸的优势：集成吊顶说得白一点就是把浴霸的各个功能模块集合在一起，最基本的几个模块：“取暖”、“换气”、“照明”、“吊顶”，随着行业的发展，也出现了一些“音乐”模块等。　　1、传统浴霸常为四个浴霸灯泡+一个白炽灯，整体吊顶浴霸则常为换气+照明+两个浴霸灯泡。模块细化的好处在于打破传统浴霸中取暖集中的缺陷，根据您的需求分散搭配，节能的同时又将安全系数提升了了一个档次。　　2、原来的浴霸中，换气的效果很麻烦，在那些合体的浴霸中，每个功能都没办法最好的发挥，没能在最合理的地方安上换气扇，舒适洗浴根本无从谈起。集成吊顶贴心的将换气模块的最佳换气效果位置计算出来，为的是提供一个极其舒适的洗浴空间。　　3、传统吊顶的照明灯(面包灯或吸顶灯)往外凸出，而且很死板，很难跟每间整体装修风格的厨卫空间融入，美感顿时就失去了。集成吊顶独特的照明模块可以满足对光的苛刻要求。　　4、市场上的塑料扣板和塑钢等做吊顶天花，有些虽可以阻燃，但其耐高温性和防火性就很差；而由于建材市场的不规范化，导致不符标准的铝扣板大行其道，不仅表面外观不够平整、美观，而且不好的吸隔音效果也容易造成噪声污染。质量上乘的版材做为吊顶模块，不仅能有效的防火防潮、还能隔音吸音，其柔韧性很好，避免了版材因热涨冷缩而引起的干裂及宽缝等问题。表面美观且更易于清洁。

肯定需要安装，如果不装看上去更丑。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

需要贴瓷砖首先瓷砖贴整面墙，比只贴一半的砖，使用寿命更强。因为受力均匀，不会因为下面没有承重的瓷砖，就导致上面瓷砖逐渐变形！如果是半面墙贴砖 ，虽然橱柜遮挡的部位没有贴砖，但裸露出来的那部分，还是要贴砖的，时间一长，下面的瓷砖没有着力点，很容易脱落。然后就是贴瓷砖不仅是起到美观的作用，还能防水防潮，不让橱柜受潮变形！厨房里面虽然不如卫生间用水面积大，但是清洗食物和餐具，也是会大量耗水的，如果没有全部贴上瓷砖，那水可能就会沿着缝隙流进墙面，引起潮湿发霉，时间一长，柜子也会受到影响。导致发霉变形！这样岂不是很糟糕？最后就是美观度了，整体贴砖和局部贴砖还是能看得出来的，这样会很影响美观度，所以即便是被遮挡的位置，也要贴上瓷砖！

您好，交房时一般涉及水，电，燃气，有线电视，电话，网络，物业，供暖等费用。最好当面结清;还有户口问题，可以到当地派出所查询。

1、契税:一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准度为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、房屋维护基金:这项费用是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。4、另外还有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金...

需要的。地暖找平之后进行地面施工，还需要再次找平。地暖找平注意事项—回填材料地暖铺设完毕以后，要进行回填工作，这一步骤主要是为了保护地暖盘管或者发热电缆，同时使地面温度均匀，所以非常重要。回填材料一般使用豆石混凝土或者瓜子片混凝土，原则上两者都行，但瓜子片的棱角可能会损伤地暖管，所以建议用豆石更好。找平要注意什么1. 回填厚度根据具体情况不同会有一定差别,一般在5CM左右。2. 水地暖的地暖管铺设完毕，且水压测试合格后，应在48小时内完成回填。3. 混凝土回填层施工中，加热管内水压应不低于0.6MPa，回填层养护时，系统水压应不低于0.4Mpa。4. 回填层施工中严禁使用机械振捣设备，施工人员应穿软底鞋，使用平头铁锹。

需要的。地暖找平之后进行地面施工，还需要再次找平。地暖找平注意事项—回填材料地暖铺设完毕以后，要进行回填工作，这一步骤主要是为了保护地暖盘管或者发热电缆，同时使地面温度均匀，所以非常重要。回填材料一般使用豆石混凝土或者瓜子片混凝土，原则上两者都行，但瓜子片的棱角可能会损伤地暖管，所以建议用豆石更好。找平要注意什么1. 回填厚度根据具体情况不同会有一定差别,一般在5CM左右。2. 水地暖的地暖管铺设完毕，且水压测试合格后，应在48小时内完成回填。3. 混凝土回填层施工中，加热管内水压应不低于0.6MPa，回填层养护时，系统水压应不低于0.4Mpa。4. 回填层施工中严禁使用机械振捣设备，施工人员应穿软底鞋，使用平头铁锹。

一手房还是二手房普通住宅首套1%其他的都是3%

“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，假如父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。假如考量到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户首套只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。您这边的情况又特殊一些，由于您老婆已经有一套房子，交易过户要交3%的契税，而且由于您岳父是继承的房子，要缴纳20%的个人所得税。综合来说，您应当选择赠予。

契税（90平方以下1%，90~144平方2%，144平方以上4%个税1%营业税：房本未满五年或面积大于等于144平方5.6%如需要贷款：房产评估费：（评估价的0.5%)金融按揭服务费：（贷款额的1%）

1平卫生间装修做不做吊顶全在你自己，反正正常情况来说，卫生间做吊顶还是有必要的，尤其是卫生间的顶上有你楼上他们家的下水主管道如果把这个主管道露在外面不做吊顶的话，那看起来特别难看，做一下吊顶还是很有必要的，不管是不是一平米的小卫生间都一样。

各个公司的政策不同，所以规定是不一样的<

做啊，吊顶可以划分功能区的，比如是客餐厅一体的，那么客厅和餐桌这边顶上可以弄成两个吊顶来区分客厅和餐厅的空间位置

您好，一般是不需要的，具体的可以咨询下房管局，希望帮到您。

还需要各大税费：营业税，契税、个税。等等。。。

是的、肯定要交税

新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。