精装修验房房门门缝

你好,在房屋验收的时候主要是验收以下部分,第一是精装修房结构与合同是否相同,有没有存在安全隐患,第二十验收天、地、墙的施工质量。第三?门、窗、梯是重要的验收部分。建议可以请验收公司的人帮你验收,因为验收过程比较专业。

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二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

可以

花几十块的东西都需要检验一下，更何况花上万甚至更多的，为了避免入住后产生的售后纠纷，可以请一个经验丰富的验房师来进行验房。

现代简约厨房门像这种图方面它的颜色是非常非常多的，主要是看我们个人比较喜欢什么颜色的，你比如说像我们家这个厨房门的颜色，我选择的是那种浅黄色，我觉得这种浅黄色非常非常的好看，而且这种浅黄色也会让我的家里面显得比较时尚，比较个性一些。

这个没什么，主要是看适不适用，毕竟厨房是每天都要用到的地方。风水上所说的“开门见灶，钱财多耗”指的是居室的大门，一方面外面风大可能引起火灾，再就是这种格局使厨房易进灰尘，影响家人身体健康。其实任何布局的宗旨就是要方便使用，有些东西信则有，不信则无。

你好，在房门和卫生间之间设计一个隔断柜应该是最简单也最实用的一个方法了，这样设计不仅可以缓解入户门对着卫生间的尴尬，还可以增加家里的收纳区域。

地面材质：地砖or木地板地面的装修方式可以铺地砖或木地板，根据不同的地面材质，在装修流程顺序方面会有一定的差异，以下是地砖与木地板施工的衔接步骤参考：①铺地砖：铺地砖+踢脚线→墙面施工→安装房门。②铺木地板：墙面施工→装木地板+踢脚线→安装房门。踢脚线的材质：瓷砖或木质（合金）一般铺地砖的情况，可以自由选择踢脚线材质；而在铺木地板的情况，则会是以木质、金属等后期安装的踢脚线为主，在施工步骤方面，根据踢脚线材质不同，可以分为以下两种①瓷砖踢脚线：铺地砖+贴瓷砖踢脚线→墙面施工→安装房门。②木质（合金）踢脚线：墙面施工→装木地板+踢脚线→安装房门。木地板与墙面留缝地面铺木地板的情况，铺木地板的时候要在靠近墙面的时候留出一点缝隙。因为木地板或热胀冷缩，留出缝隙是为了防止木地板安装好后在夏天时膨胀而引起起拱的情况。

我们一般的厨房，灶头厨房门不会相对在一起的。主播们对着餐厅很正常。厨房门对着里面的草头是不好的。风水强调“食者，禄也”，也就是说炉灶是一家财富所在，芦台特别急风，因为风来火苗容易朝，其他的方向四散，要么就会熄灭，因为开着门也是会有风的。所以炉灶一般放在门的侧面。

随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的购买者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事，装修改过房子的都这么说，没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修的房是个不错的选取。以及一点精装修可以直接拎包入住。比半包装修的省事多了！首先，假如业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还会严格对照装修清单，看装修效果是否与其相符。当然，同其他行业一样，验房公司的水平也各有高低，业主朋友还是应该尽量选取专业正规的验房公司。其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高？觉得验房公司不可靠？那么就请物业，最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述，其描述与实际相符才是最重要的，要严格防止装修施工以次充好。由于大城市那边的人都是比较有钱的业主，通常都会选取精装修、精装修方便，不用自己装修，有的可以直接拎包入住了，以前有做过这款业务，像苏州那边的城市大多都是精装修的房子，但精装修的房子验房一定要关注了，检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米上下，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。这个第一步很重要，精装修方便了上班族的同事，可以不要一直瞪着，这样的话，就比较省事又不浪费时间！

1、看“备案”留“两书”.在入住新房前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；还应从开发商那得到《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间的地面会不会渗漏，能和上层住房同时进行检查是最好的。合格的地面不应有积水存在，毛坯房除外，由于地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、厨房、卫生间应要与通风道相邻，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。4、检查一下开关、插座的牢固程度，要打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是不是虚设的。5、通常而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，不会存在很大的危险的。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，要及时和开发商说。6、检查上下水管道有没有渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压，还能试试排水速度。7、电闸及电表是在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座一定带保险装置。9、卫生间内的电源插座应该是防潮插座，并且带有防溅措施，卫生间的照明灯座应该是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座防止水溅到上面去。

1.门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。2.墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。3.地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。4.卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。5.厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。6.电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用**机检查**线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号.

早在2002年建设部就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》全国推广住宅商品房精装修。然而，原本体现环保、节约原则，拎包就入住的精装修房，由于受观念、价格、成本核算等因素限制，出现了叫好难叫座的尴尬。记者在采访中发现，精装修房要真正成为市场的主角，以及四道坎要跨越。第一道坎：价格雾里看花？“假如精装修房定价太高，就算能装出花来，我也不能接受。”对凤岭某精装楼盘因定价过高而最终放弃购房的杨艳，苦笑着告诉记者。原来，杨艳早早就“盯”上了位于民族大道延长线一侧的某楼盘，由于那里位于石门森林公园和青秀山风景区两大公园附近，不但空气清新风景秀丽，还紧邻主干道，出入方便，交通便利，满足了她“里尘不离城”的梦想。从项目面市开始她就收集了所有关于此楼盘的资料，只等一开盘就第一个杀过去“抢”房。然而，真正到了开盘现场，杨艳傻了眼：原来楼盘开盘报价8000元/平方米，单价高出周边楼盘2000多元。一问原因才知道，原来此楼盘是精装修房，“成本高，卖价贵”。由于房价和她心理预期落差太大，杨艳还是忍痛割爱房弃了。从南宁市场来看，精装修楼盘所占市场份额不超过5%，装修价通常在每平方米400元至2000元不等，通常小区档次越高，装修价格占总房款的比例就越高。据了解，鲁班路瀚林华府项目是南宁在售精装修房销售情况最好的一个楼盘，其所售精装修房以大户型为主，平平均价格格6000元/平方米，比毛坯裸房多收500元/平方米，不包括家电。记者在采访中了解到，大多数能接受精装修的购买者，认为花在装修部分的费用在500元/平方米上下属于正常范围。超过这个价格，就算装的再好，多数人不愿选取。由此看来，装修价格会直接影响到购买者对精装修房的消费心理。控制成本，制定合理的装修价格，对预通过卖精装修房吸引顾客的开发商，是很重要的一件事。第二道坎：成本模糊，质量难辨？商家说，既然价格高了难以接受，那就定低点。400元/平方米，100平方米的房子，只需增加4万元，就可以拎着包入住了，够实惠了吧？然而，另一个问题出现了：这么便宜的价格，会不会以次充好，降低成本？精装修房装修成本的模糊，质量难辨也是购房者放弃购买精装修房的重要原因。由于旧城改造拆迁，黄杰夫妻俩选购了位于竹溪大道的一套带有精装修的小户型房，4400元/平方米，含400元/平方米的装修费。入住以后，他们发现新房子精装修市场会出现这样或者那样的问题，有的墙体表面出现了裂纹，有的窗帘架脱落，想到精装修房不可能十全十美，他们并没有过多去追究责任，或者找人维修，或者自己掏钱进行了二次装修。不过他们无论如何也无法接受，当时销售人员郑重承诺的高级名牌产品竟然摇身一变成了冒牌货。今年2月，黄杰发现自己家的那个一惯不太好使的名牌抽油烟机彻底停了工，她打电话叫来了厂家的维修人员。“由于他写的某名牌厨具，此厨具承诺终生保修，就给厂家打一个电话，工人就来了，一看就说这是假的，他们从来没有生产这个样子的抽油烟机。这样的说法，黄杰一时之间很难接受，为了讨个明白，她把这些厨具寄到了生产厂家的广州经销处做鉴定，鉴定结果证实了工作人员的说法。在采访中，记者发现很多目光短浅的开发商把精装修当作谋取暴利的手段，偷工减料，移花接木，以次充好，给购买了精装修房的业主徒增无数烦恼。这是精装修房在南宁始终推行不下去的重要原因之一。来自广州的某项目总工程师陈女士告诉记者，由于精装修工程具备规模运做的条件，材料使用完全可以采用批量调拨的方式，对装饰材料生产商构成了一定的吸引力，使享受最佳购进价格成为可能。，从客观上来讲精装修房的成本会比个人装修要低很多。她认为，假如项目做得好的话，精装修房省时、省力、省钱的目的是完全可以达到的。“然而，现实情况并不是这样。”陈总工说，由于开发商在人们心目中的形象太差，虽然也会向购房者提供装修价格清单，但由于成本模糊，质量难辨，大部分人仍然认为开发商在装修过程中赚了买房者的钱，本来就对房产市场暴利怨声一片的老百姓很少人愿意冒这样的风险。第三道坎：要精装修，更要个性化？“我不喜欢精装修房，原因是南宁的精装修千篇一律，走错了房都发现不了。”罗先生直言不讳的告诉记者，就像西乡塘某精装楼盘，开发商为了体现楼盘的档次和品质，装修风格一律采用古色古香的中式风格，这恰好是他最不喜欢的。他认为，购房置业是一辈子的事情，一定要装个自己喜欢的风格，否则不如不买。事实上，就像鱼和熊掌不能兼得一样，降低成本和满足业主个性化需求，是个难以两全的矛盾，让开发商倍感头疼。那么，如何在不增加很多成本的情况下，满足者的个性化需求呢？“最好的办法就是推出菜单式精装修。”南宁一楼盘精装部经理张先生说，通过菜单式装修，业主可以依照菜单提供的内容作出适合自己的选取。个性化需求的问题当然就迎刃而解了。菜单式装修分为三个菜单：一是基础共性菜单。即房内的墙面、地面和装修档次，风格无关的基础处理部分。二是个性零单菜单。即涉及到装修档次、风格的部分，如厨具、洁具、地板、门窗等。三是个人特色菜单。即完全依照个人意愿进行风格化的或另类的重新设计，也有基础菜单，个性菜单的基础上个别细部增加特色菜单内容。房地产专家分析，推行“菜单式”装修有一定的优越性，除有相对可保障的工程质量外，发展商进行集团采购、统一设计、工业化流程、机械化施工，生产成本较低。这种成规模批量化生产，造价可降低10%～20%，对购房业主而言，无疑会是件大好事。一是提供了菜单，可节省一笔可观的设计费用；二是所有的建材、部品采用招标的方式，从厂家直接批量进货，品质和品牌均有保障。工厂化制作可以节省材料、采购成本；三是菜单式+工厂化装潢配备如家具在工厂里面统一制作，缩短施工工期。第四道坎：没有验收标准，谁为业主把关？在南宁购买者协会，曾出现过这样一个案例，某购房者张某投诉开发商不兑现装修承诺。然而，此购房者在跟开发商装修补充协议时，就简单地签一条“精装修标准与样板间一样”，后来样板间拆了，购买者死无对证。这个例子固然说明购房人缺乏基本的法律知识，但和毛坯房验房标准完全不同，现在南宁还缺乏精装修房的验房标准，购买者在对精装修房验收时，常常眼花缭乱，不知从哪里开始。记者采访了不少购房者，他们说，对于精装修房非常的感兴趣，可关于精装修房的验收标准，实在让他们担心。现在关于毛坯房的验收可以出具竣工验收合格报告，而关于精装修房却没有任何的法规来约束，因此这成为他们最为担心的问题。南宁建筑装饰协会家装委员会的专家认为，我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房达到80%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。而精装修又是一个复杂的综合体系，统一的标准设定存在相当大的难度。比如装修的价值就是一个很难以统一的标准进行衡量的因素，假如以普通市场零售价格为标准的依据，购房者不愿意买账，而以开发商集体采购的价格为标准，又存在着相应的差异性。

你好，随着人们水平提高，对很多东西的要求也就高了，大家都知道装修房子是件很头痛的事，所以很多人为了省下装修的烦恼，就选择精装房，这样就不必为装修花那么多的事了，但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好，所以说精装房验房时就注意，那么精装房验房注意事项有哪些下面就来了解看看。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。精装房验房注意事项十大点:1：建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。2：防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。3：室内门材质注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。4：窗户三要素窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。5：客厅地面砖一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。6：卫生间地面砖关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。7：木地板不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。8：橱柜五金部件在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。9：洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。10：质量问题列清单在收房过程中如果发现房屋质量存在问题，业主应及时与开发商交涉，限期维修。由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。以上关于精装房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

淮安驰正房产投资咨询公司为中国驰正验房网在淮安地区的唯一加盟商,专业从事验房、看房选房、装修监理及房产维权代理业务。验房业务包括毛坯房、精装修房、二手房、别墅、办公用房等.