精装修阶段安全隐患

燃气管是不可以做全封闭处理的。一是会存在安全隐患，二是会影响维修人员检测。所以在装修的时候，我们可以这样“包”起来。 1、橱柜包燃气管 燃气管裸露在外面确实是很难看，用橱柜包燃气管就是比较常见的方式，但一定要找专业的人员操作。而且也要留个检测口，有问题出现才方便检查维修哦! 2、 用橱柜台面材料包裹 选择和橱柜台面同样的材料将管道包裹起来。当然，其他材料也可以，只要不密封。 PS：建议厨房里安装一个燃气报警器，这样遇到危险时也可以提前警觉，将安全系数做到最大化。

窗户的安装一般一天的时间能搞定，建议最好在瓦工师傅进场前就安装到位。而门一般都是在装修施工前就装好的。

重点是水电，防水，一旦漏水，牵扯到一系列问题，电一旦出现问题会对人身造成危害，防水还得给楼下赔偿，自己还要维修。

一、空中楼阁增加基层不稳定因素。二、影响小区建设，破坏小区形象。三、增加小区管理难度。一人想建，势必会有人模仿，会增加小区管理难度。四、危害公共安全。违章建筑通常时间仓促，暗中进行抢建，施工人员水平不高，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，常常会威胁居住者人身财产安全。

一、精装修房屋标准：“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。二、精装修房屋内容：开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的纠纷。三、精装修房屋责任人：1、建设部出台的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。附1：精装修公寓、别墅验收标准一、精装修公寓　　(一)相关文件　　《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》　 (二)检测项目1 、套内面积验收：根据现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。　　2 、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。　　3 、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收)，确定装修材料的合格情况。　　4 、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。　　5 、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。　　6 、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。　　7 、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。　　8 、器具验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。　　9 、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。　　10 、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。　　11 、家具验

共建项目的室内设计一部分是邀标,一部分是设计竞标.。如果是邀标的话,收到甲方给的设计说明之后开始前期制作:甲方给的设计说明应该有风格的定向。制作平面布局图和墙体定位图后,找些图片做风格定位。甲方确认后开始前期设计(效果图阶段)。甲方确认后开始施工图阶段。制作完成后,打图晒图交图。有的设计公司也会负责出工程预算和工程量清单,以便甲方做施工招投标。不太一样,也和设计合同签订有关系,看甲方怎么要求。最后

共建项目的室内设计一部分是邀标,一部分是设计竞标.。如果是邀标的话,收到甲方给的设计说明之后开始前期制作:甲方给的设计说明应该有风格的定向。制作平面布局图和墙体定位图后,找些图片做风格定位。甲方确认后开始前期设计(效果图阶段)。甲方确认后开始施工图阶段。制作完成后,打图晒图交图。有的设计公司也会负责出工程预算和工程量清单,以便甲方做施工招投标。不太一样,也和设计合同签订有关系,看甲方怎么要求。最后

什么是阳台外扩，是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙” 。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，那就错了，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。别相信设计师或施工队说什么“还好啦，全天下都在外扩” ，因为被查到时，还是得房主付钱恢复原状。不然你写份协议书，上面写明“被查报时由设计师或施工队负责恢复原状” ，你看对方会不会签名。姥姥我个人很少坚持什么，但拜托，不要阳台外扩好不好，这是为了自己与大家的安全。再来，我真的看过太多因阳台外扩而被不良设计师或施工队威胁的，来看个真实的新闻案例。某设计师替一位房主装修房子时，设计师先建议阳台外扩，当时房主也答应。但后来房主发现设计师偷工，于是要求重做吊顶，并扬言告上法院，却没想到设计师反过来威胁房主：“若你再闹下去，就先检举你阳台外扩。”所以，何必自找一个把柄给对方呢？然后还要担心邻居会不会检举，装个房子已经心力交瘁了，还要防来防去，不会太累吗？再来，阳台绝对没有你想的那么“没用”。姥姥我自己曾住过有阳台与没阳台的房子。是的，把阳台外扩后，客厅可以多两三平米，但究竟还是在室内，封闭的室内；保留阳台，却是多了个与天地相接的空间。能在自家里吹到风、晒到太阳，真的是件很惬意的事。若还能再摆上一张桌子两张椅子，就更高档了，算是私家咖啡厅吧。我一直相信，空间是会影响心情的。每回我自己心情不好时，只要在阳台待一会儿，心就会自然开阔起来。这是与待在室内完全不同的感受。给阳台一个机会吧，这无用之用，或许会成为与你最亲近的疗愈场所。好了，除了阳台的墙不能拆，另外还有些墙是不能拆的，千万别以为室内每面墙都可以随心所欲地拆。 包括剪力墙①、RC墙（钢筋水泥墙）等结构墙，这种墙多数厚达15cm以上，内有钢筋。 这两种墙绝对不能拆，不然整个建筑就有危险，若真的有疑虑，可请结构工程师来看看。一般可以拆的室内墙多为砖墙或轻钢墙。砖墙敲除表层后，会看到红砖，厚度约12cm；轻钢墙则会看到前后的石膏板等板材，厚度约10cm而已，这两种墙都很好辨识。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

二手房装修注意事项： 1.卫生间闭水试验：定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何。 2.水电路改造：如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。 3.墙面的粉刷：二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，是将原墙面铲平，并涂上界面剂。 更换门窗：如果门窗发生变形的情况，楼主一定要及时的进行更换。

木头制品受潮容易变形、开裂。所以在打扫楼梯的时候不能用大量的水进行擦洗，可以用清洁剂喷洒在木楼梯表面，然后用软布擦洗。你家的木楼梯如果安装的时间不长，一点小裂缝不会有什么危险，如果超过10年以上，木楼梯开裂安全隐患就比较难说了，最好找木工看一下，看可不可以修补。

孩子在家的时候，经常会爬上爬下的闹腾，而且小孩子嘛，好奇心强，没护栏的飘窗是很容易发生意外的。家里有老人的话，老人开窗晾衣服、晒菜、搬花盆等等，看似简单的事情，万一不留神发生危险了，就悔之晚矣了。没有安装护栏的飘窗在我们的家居生活中是存在很大的安全隐患的，为了安心，大家最好还是按标准给飘窗安装上护栏更好。

大多数情况下付款方式都是三段。预付、进度款、尾款。超过一定金额的合同另算。不过大多数情况都是不太固定的，按照开始跟装修公司签定的合来定，需要注意的是最少是三个阶段，

大多数情况下付款方式都是三段。预付、进度款、尾款。超过一定金额的合同另算。不过大多数情况都是不太固定的，按照开始跟装修公司签定的合来定，需要注意的是最少是三个阶段，

一般付款方式都是三段。预付、进度款、尾款。超过500W的合同额另计

一般付款方式都是三段。预付、进度款、尾款。超过500W的合同额另计

装修工程质量控制目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会，将措施落实工人班组。

先进行竣工验收，这是乙方的事。验收合格后，乙方和物业交钥匙，同时对工程质量进行维修。一般竣工验收后工程款都是付到95%，留5%保证金。竣工前要乙方报决算书，竣工后1个月内要审计完。最后该付多少钱如果领导不在，这事不太好办。

工程建设阶段，指房地产开发项目从列入年度施工计划起，到项目施工全部完成，通过建设主管部门主持的综合验收，达到客户可以住用程序的过程。本阶段开发商要完成的主要报批手续有：在取得土地使用权后，向市计委申请列入年度施工计划；同时，与“四源”供应单位签定供源协议，按规定支付有关费用。此后，向市建委提出申请开工报告，填报建设开发审批表；到市招标投标管理办公室，办理招标批准手续，选择施工单位；到工程建设质量监

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