自建房房产证办理流程

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房

离婚协议。集体税款根据房子类型不同年份不同会略有区别;离婚证/单身证明.65%营业税通常通过房地产权买卖和赠与两种方式除名。通过赠与给非直系亲属的方式除名的,不建议客户做除直系亲属以外的人、赠予公证书、3%的契税、身份证;小孩出生证(一般赠予只做直系亲属继承,需要缴纳5,由此产生的税费会比一般买卖要高)办理天数大概在15左右。需提供资料、结婚证、户口本:房产证、全额20%

(一)一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载希望我的回答能够帮助到你哦.

【办理程序】　　1、房屋权利人应持*到市房管局，填写房产证遗失声明　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）　　3、在所在地日报上刊登权属*遗失声明　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权*作废公告（两次登报费用，由报社收取）　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、*及复印件等*到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续　　【办理材料】　　1、房屋权属登记申请书（非转移类）　　2、房屋分层分户平面图　　3、申请补办报告　　4、申请人身份*复印件（查验原件）　　5、遗失启示（整张报纸）　　6、档案馆出具的挂失证明　　7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格*或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）　　9、法人授权委托书、代理人身份*复印件（查验原件）　　备注：　　1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章　　2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明　　3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证

房产证过户办理流程：一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民*或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的*亡证明；5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的贷款。

楼主还是去相关部门详细咨询下比较好。

您好，　一、新房房产证办理流程：　　1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3.拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4.领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　5.缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　6.提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。　　7.按照规*间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。　　　　二、房产证办理所需费用　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。价格均来源于网络，仅限参考。

集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。期望对你有用。

作为*之一种，企业房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。方法/步骤一、规划局验收：   目的：将规划许可证副本换为正本   准备*：   1、建设工程规划许可证副证   2、土地证   3、规划验收申请书（镇*意见）   4、地形图测量；   5、房产测量结果   6、总平面图；   7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）二、质监站验收：   目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）   步骤：先将前期*送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工*送质监站，申请验收。   送档案馆*：   1、项目申请（立项报告）   2、项目可行性研究报告和批复   3、用地申请和批复   4、用地位置红线图   5、国有土地使用证（复印件）   6、建设用地规划许可证（原件）   7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证。8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）   9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书   10、地质勘测报告   11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件   12、勘测设计、初步设计或者扩初设计   13、设计合同、勘测合同、监理合同   14、设计、钻探等委托文件   15、质监申报表（含质监通知书）   16、施工许可证   17、施工合同（及分包合同）   18、工程预算   19、影像*（含基础、隐蔽工程）   以上*送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面*一起送质监站   1、基础验收报告（施工单位提供）   2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）   3、档案馆回执   4、检查报告（建设单位提供）   5、评估报告（监理单位提供）   6、竣工验收报告（施工单位提供）三、消防验收   目的：办理房产证   所需材料：   1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）   2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）   3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）   注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书   4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）5、施工单位、工程监理、检测单位的合*份和资质等级证明   6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）   7、试压报告四、环保试生产申请（3个月）   1、试生产申请报告（公司章原件）   2、项目批复（发改委）   3、排污管道图五、房产证需要*：   1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）   2、施工许可证复印件   3、发改委批文（复印件盖档案馆章）   4、总平面图（规划局章）   5、公司章程   6、办理人委托书   7、法人、委托人*   8、营业执照副本（出示原件、收复印件）   9、土地证（出示原件、收复印件）   10、工程竣工备案表（建设局窗口）   11、消防、环保验收。六、关于工程竣工备案表：   凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他*，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

一、新房房产证办理流程：　　1.确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3.拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4.领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　5.缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　6.提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。　　7.按照规*间领取房产证　　要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。　　

郑州房产证办理流程（一）一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档（二）依法只进行登记不发放房屋权属*的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档（三）查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载二、房屋登记承诺办结时限和地点（一）承诺办结时限：1、个人二手房转移登记5个自然日；2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日；集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日（受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日）；3、房屋注销登记5个工作日；4、遗失补证、换证4个工作日；5、异议登记1个工作日；6、查（解）封记载即时办理；7、预告登记10个工作日；8、更正登记、地役权登记10个工作日。（二）办理地点办理房屋登记的，坐落在金水、管城、惠济三区的房屋应到郑东新区房管局办事大厅（CBD外环与商务东三街交叉口的联合大厦）办理，坐落在二七、中原两区的房屋应到房地产大厦房管局办事大厅（建设路与百花路交叉口）办理。

房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

正常情况下办理房产证需要受理日起40个工作日。具体的办理流程如下：1、企业持应提交的*，向房管所提出申领房产证的申请；   2、初审：*员对申请和提交的*进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；   3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；   4、审批：依据申请*和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；   5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；   6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

农村自用建房只要办理建房许可证和用地许可证就可以了。本人申请、组内各农户同意签章、村委会同意盖章。报乡或镇国土所审查、到实地察看。大约需要半个月。

一、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规*间领取房产证。三、办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）   2、施工许可证复印件   3、发改委批文（复印件盖档案馆章）   4、总平面图（规划局章）   5、公司章程   6、办理人委托书   7、法人、委托人*   8、营业执照副本（出示原件、收复印件）   9、土地证（出示原件、收复印件）   10、工程竣工备案表（建设局窗口）   11、消防、环保验收。

（一）一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档（二）依法只进行登记不发放房屋权属*的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档（三）查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载