精装修房子二次装修

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

无论你是自己装修还是找装修公司装修，装修流程是一样的!总得来说分为前期准备、中期进场施工、后期验收三大部分! 细分的话:前期开发商那钥匙验房→对比选择装修公司和家居公司邀约量尺→讨论确定装修方案 中期:主体拆除改造→水电改造→装修材料木~瓦~漆工等进场施工→贴砖→地板安装→开关灯具等安装→刷墙、贴墙纸→厨卫吊顶安装→木门窗帘安装→橱柜衣柜安装→洗漱盆浴盆等安装 后期:软装配饰→家电等进场等共三大部分。

现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义，轻装修重装饰，就是装修的时候，不要做太花里胡哨的，不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好，后面的软装慢慢搭配，这样会很省钱，而且做出来的效果也很棒。花最少的钱，办最大的事。后期软装做好了，一样的出效果。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

第一次装修一定要注意，不要为了扩大房子面积或做一些喜欢的装修设计，随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除，这样会降低房屋的使用寿命，时间一久就会出现墙体开裂等，还会影响抗震能力，留下很大的安全隐患。过来人的忠告，千万要记住！！！！

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

第一次装修，需要特别注意的10件事：1.不找熟人装修 2.选好装修公司 3.选好装修方式 4.请设计师 5.了解装修流程 6.做好装修预算 7.厨卫吊顶不能省，8.水电改造要做好，9.美缝一定要做，10.不止卫生间防水

我们家地砖被磨花了有划痕，也是在网上找的方法，就是用牙膏进行修复。将瓷砖擦拭干净，再将牙膏涂抹在划痕处并用布擦拭，能够修复细小的划痕，如果是比较明显的大划痕还是不行的，如果是大划痕可以给瓷砖打蜡，将瓷砖划痕覆盖，或者使用水磨机给瓷砖抛光打磨，通过这种方法来去除瓷砖划痕。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

我们这边装修房子的全包价格一般都在1000元/平方米，如果赶上做活动，装修公司还会送一些小家电之类的，通常130平的房子全包价格，至少要花费15万左右!

装修前的准备工作： 1 地漏买好.地漏的位置要定好，洗衣机地漏，拖布池地漏，淋浴房地漏，浴缸地漏，洗手盆地漏都是什么样子的，要提前布局.并买好备用. 2 排风扇臭味止逆阀准备好. 排风扇买好或者尺寸留存好.(有些排风扇带强弱风的，或者带浴霸功能的，在布线的时候需要布专门的线) 3 插座开关买好，插座开关的位置定好，按照我的经验，插座全买带开关的插座的话，就不用来来回回拔插头，非常方便，利于省电. 4 坐便量好尺寸预订好，坐便上方留洁乐的电源插座，总有*能用上. 5 淋浴房 or 浴缸必须提前规定好，淋浴房的尺寸要提前准备好.到时候必须详细告诉贴磁瓦的瓦工，以便做流水方向的时候准确无误不积水. 6 洗面盆或者浴室柜的尺寸要提前量好.卫生间布局提前做好.免得布管的时候位置不对 开工前做防护，因为意想不到的灰尘会非常大.所以，灰尘能到的地方尽量让所有东西消失，甚至包括窗帘.实在挪不走的就用打包带或者保鲜膜包一下.

不要过多破坏一次的风格 这样能省不少钱.

一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中，刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新更换,改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮,变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前，业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.

全装修和精装修哪个好毋庸置疑肯定是精装修比较好，很多地产商都说他们的房子是精装修，比如万科碧桂园这些一线地产精装修每平方米要比毛坯房每平方米多两到三千块钱左右，这说明精装修确实要比全装修好很多。希望能帮助到您。

其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支. 二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意. 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查; 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意. 家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的. 门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做. 二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费,污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注. 二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做 预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题. 提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的. 二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点 1,水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的. 2,电路改造是很致命 二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说，就是要重新来过. 至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的.

卫生间翻新时，墙面上要做大约30厘米的防水涂料，以防积水浸透墙面;如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料;如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满;如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。墙面瓷砖要贴满，可以抵御潮湿的侵蚀，保护墙壁的防水层，同时还容易长久保持整洁与美观;采用吊顶的家庭要注意吊顶遮挡住的部分也要用瓷砖铺满，才能良好地保护整个墙壁。

精装修房子验收标准有很多，比如你要拿着一根小棍，在房间里的各个角落敲一敲有没有空砖，还要围着这屋子走一圈，看看墙面有没有裂缝，墙面四角平整不平整，检查线路上插孔够不够用，类似这样的标准还有很多的，慢慢积累。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

现在很多人都没有时间去装修房子，都会把新房包给装修公司来做，像精装修就是属于其中的一种，那么精装修都包括哪些项目？1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。