精装修土建还要验收吗

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

1、楼板上电线穿线管铺设与钢筋工配合施工，在双排钢筋的下层安装完后安装穿线管和接线盒，其余的开关箱插座待墙体砌好后安装。2、给排水管及消防管在楼面浇注时预埋套管3、幕墙装修待墙体结束后打膨胀螺栓安装固定件

装修材料都是易燃,那消防验收肯定不会通过建筑主体这块看看是否符合消防分区的规定,还有比如楼梯等

消灭火灾危害，一切危害国家，但既是‘改造’就必定涉及到设备或管道或运行环境或其它的改变、人民的灾难的重担他们都挑着的啊。所以应该通报消防部门查看是否有火灾隐患或者其它什么不安全的隐患存在。要知道，消防部门的工作不仅仅是预防供热公司改造虽然没有涉及到土建

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

还是推荐你土建。

精装修房子验收标准有很多，比如你要拿着一根小棍，在房间里的各个角落敲一敲有没有空砖，还要围着这屋子走一圈，看看墙面有没有裂缝，墙面四角平整不平整，检查线路上插孔够不够用，类似这样的标准还有很多的，慢慢积累。

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜等等。

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你好，一、材料把关首先，要看是否是正规厂家的正规产品最少也要在网上能查到官方的网站。现在水路多见的PP-R水管，品牌更是多如牛毛，业主装修期间选择起来比较困难，遇到这种情况最好先到大的建材超市去看一下都有那些品牌规格都是什么。一般PPR管材是按压力等级分的，主要是以下几种:1.25MPA,1.6MPA是冷水管，2.0MPA,2.5MPA是热水管，压力等级不同，水管的壁厚也不尽相同。当然是压力等级越高，管壁厚度越厚的管材质量越好。再者，就是电路的PVC线管，一是看是不是阻燃的，再者是看外观光滑程度，最后重要的是看管壁的厚度，因为电路铺设完毕后还要有水泥沙子进场，搬运过程中会损伤线管，如果不懂最好找几个样品比较一下。线材更是复杂，强电弱电品牌繁多，有些需要专业的千分尺才能卡出来真假，主要分辨还是看品牌和线材的外观，这里建议业主到正规的市场去买，而不要一味的图便宜。而且业主在施工签合同前一定要让施工单位详细注明各种材料品牌，型号，规格，壁厚等，越详细越好，不要让他们做口头的承诺，所有的承诺都要落实在文字上面。还有一种分辨材料的小技巧供业主参考一下，就是在其它施工工地上拿几个你认为不错的样品，购买时和其它的几个价位材料去多做做比较。二、设计把关业主在装修前最好要对自已的家有一个全局的想法，要弄清楚哪放柜子，哪放电器，大概要用多大的，这样对于水电改是相当的关键啊。设计过程中水电公司或是装修公司会向您提出各种建议，比如一般是否有双控，哪个地方加插座更方便，灯移到哪里更方便。但最终要业主拿主意，因为每个业主的生活习惯是不一样的，对于别人合适的到您这不一定合适，所以设计定位时一定要考虑充分。说到设计，这里要求业主在开工前就要对室内所要求的电器或是家俱要有所了解，这里重点提醒一下大家需要注意的一些事项：1）用浴盆还是浴室柜，尺寸多大，能否放的下，这对上下水的位置或是插座是有影响的；2）是否用淋浴房，是简单的淋浴屏还是封闭式的淋浴房，是否有底座，附近是否有地漏，出水口在什么位置；3）淋浴出水口一般是左热右冷，间距是15CM，现在一般购买支架式淋浴龙头较多，对出水口要求较高，首先要确保出水口在同一水平线上，还要保证两个出水口在同一水平面上。再者核实砖的具体尺寸，避免出水口留在腰线上。再者各家业主由于身高不同，所以有时对淋浴的具体高度提出不同要求。比如家里有老人，洗澡时做在小凳子上，淋浴就要留低些；4）是否移动地漏或增加地漏，切记移动地漏就要抬高地面，如果还想用深水封地漏，地面最少要抬高10CM以上，可采用局部或全部抬高地面方式。另外最好不要在地漏上再增加一个洗衣机地漏，会有返水情况出现。如果是水盆下水移位或增加不会涉及到这个问题。5）马桶是否移位，马桶移位一般用移位器，但只能移10CM左右，还容易堵，如果非移，可考虑从楼下改管移动马桶下水。另外也可选用挂厕。6）水盆、浴室柜、马桶是否是壁挂式,如果是需要把下水改成墙排式。7）浴霸用风暖的还是灯暖的，是否带排风扇。一般灯暖5根电线左右，风暖各家不一样，一般3-8根电线。样式功能不一样，决定了布线根数不同，提前问好商家。8）洗衣机是否需要热水，有些衣服需要温水洗，这样改水时就要留好冷热出水口。9）马桶是否是智能的，智能马桶需要引上水管（饮用水管），还要有一电源插座。10）热水器是用电的还是燃气的，用多少升的，半包式还是外挂式。一般电热水器的出水口是10公分，燃气热水器的出水口在10-25公分之间，这样看是什么型号的，还有就是一般出水口是左热右凉，但万家乐有一款左冷右热的燃气热水器。在施工之前一定要确认清楚。如果厨柜里用小厨宝，要留电源插座。11）是否用即热式电热水器（洗澡的）或是电烤箱，多大功率的，一般要单独引线，还有如果是老房子，电表是20A的，是不能用这种大功率电器的。12）开关的高度还是以方便为主，这要看业主的需求，个子高低决定了需求不同，如果业主没有要求，一般就是按原开发商的高度。13）烟机是欧式、中式还是侧吸，这对插座的要求也是不一样的。14）是否有软水机、纯水机、净水机，小厨宝、垃圾处理器等，要做好相应的水路和留好相应的电源。15）是否有镜前灯，高度及镜子的尺寸也要有所考虑。16）是否有床头灯，要考虑好床的尺寸。17）电视是否壁挂，要根据床或沙发及主人的高度来确定合理的高度。建议：设计全程，最好拿个小本子都记录下来，总结比较，找到最适合自已的方案最后设计这块就是预算的控制，前期最好是和您选定的装修公司或是水电公司把预算的控制范围说好，以防有个别的商家前期用低价揽活，施工中无限制的加项，那样您后期的总款会比预算超出好几倍哦，现在一般正规的水电公司已经提出只要设计方案不变更，前期预算与最后的工程费误差值是在百分之十以内，超出的话业主朋友是可以不付的，为了保险起见，建议大家让您的施工方一定要把这条写入合同，别口头承诺！三、施工把关材料进场业主要对材料进行核实，确保产品质量合格。再者对施工方，施工人员要进行证件验收，施工方一定要有建委颁发的水电暖施工资质，水电工都要持双证上岗，确认无误。最好把工程项目与施工人员进一步落实。四、验收把关水电施工完毕，要对施工细节验收，说到验收，我大体简单的给大家水电分体列了几项，业主朋友们装修的时候可以和您家的水电对照一下。1.水路改造1）水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。2）淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为15CM，出水丝口平面必须保证水平。3）水电路线管不能在同一槽内。4）墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM）。5）下水改后需要进行水管通水实验，确保每个下水通畅。6）水改后必须进行打压实验，打压8公斤左右，时间30分钟。7）移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管。8）墙面封槽需平整，地面接头处不能高于地面2公分，便于以后贴砖。9）提醒业主：增加或移动地漏要会抬高地面，平层改动马桶会抬高地面。10）地暖或暖气管道区不能开槽。2.电路改造1）电改要进行点对点就近引线，保证线为活线便于以后维修（灯路移位，特殊情况除外）。2）墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM）。3）线管必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定。4）电话线和电视线不能穿在同一管路内。5）新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接。6）线管与线管之间采用直通后，直通两边连接处要抹PVC胶水。7）强电要进行通电测试。（插座可用电动工具测试，灯路可用灯泡进行测试）。8）弱电要进行通断测试。（需要用万用表进行测试）。9）墙面封槽平整，线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。10）认真在合同上面填写您后期所需要购买面板的型号及数量。11）认真画好水电路手绘图。12）提醒业主过线盒不能进行封堵，后期要用白板封盖。3.暖气及地板采暖1）采用同种材质进行暖气改造，如不同材质需加转换头并把接头放到明处。2）改暖气后要进行打压，打压8公斤，30分钟。要出改动图。3）后期挂暖气要进行打压。4）地暖改动后要进行打压，并出图。希望可以帮助到你。

一般200度到400多不等，锌钢阳台护栏价格包括：锌钢材料当前市场价格，型号，用料厚度，是否加装饰花纹，喷涂要求，运费，是否包安装等因素组成。需要具体报价格的可以M我。房地产工程量大的话可以更优惠！

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定额是每个省份都不一样,计算规则都一样。但都是套各个省份的定额。不是价的问题,是怎么样计算一百平方的房子水电安装大概要含消防要100个定额以上。水电安装知识:(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:家庭净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;(二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;(三)卫生间除了留给洗手盆、马桶

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阳台的风格需要跟设计内空间的风格整体搭配，整体规划。休闲阳台的设计很重要