高层住宅设计

南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。

高层住宅风水禁忌：不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。希望对你有所帮助。

高层设计在运河景观带或大型公共绿地旁就高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，因此，高层设计在运河景观带或大型公共绿地旁就不足为奇了。在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，就要影响视线景观。

最后没办法只能用机械通风。不用封盖吧多层都没风何况高层，天井里地面是硬质的话可以在搞个排水沟啊，反正目前我见到的天井没有封盖的，我*做过一个幼儿园，建成后发现根本不行，也是搞了个天井试图通风

香港高层住宅怎么设计：小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米米以下)等重金属集结，其实对老人也不利。理想住宅的标准是：房子不超过六楼，周围自然景色优美，一边是公园，一边是秀水，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。不过，这样理想的住宅要得到真的很难啊。

低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的的阳台宜采用实心栏板。修改为：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。条文说明修改为：根据人体重心稳定和心理要求，阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求，因此，封闭阳台栏杆也应满足阳台净高要求。对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台要求采用实心栏板的理由，一是防止冷风从阳台灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外，中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象普遍，透空的栏杆难以封闭。3.9.1条原文：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。修改为：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。

高层住宅阳台设计要求：1、每套住宅应设阳台或平台。2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。4、阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。5、阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。

高层住宅阳台设计要求:1、每套住宅应设阳台或平台。2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。4、阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住...展开

高层住宅阳台设计要求:1、每套住宅应设阳台或平台。2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。4、阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住

防盗窗在这个年代基本是家庭的基础配件，很多人抱有高层住宅用不到的侥幸心理，其实这是不对的，高层防护窗也很有必要。而高层防护窗在材质上也有很多选择。窗户材质哪种好?—不锈钢不锈钢材料的防盗窗好不好?因为防盗窗安装的位置大都为楼房的外围，长时间暴露在外面，经受暴晒，雨雪等任何恶劣天气，而不锈钢这种材质因其不生锈的特性普遍受到群众的喜爱。其材质的坚固程度能够保证在很多年之后依然保持原有的形状，也不会因为任何的锈蚀在视觉上给人以不好的影响。而且目前在原有的形式上又推出了内里推拉式的形式，更方便也更加的安全。不过不锈钢钢管材料的材质中所含有的防锈物质镍和铬均需要达到规定的程度，而且厚度上也有一定的要求，大家在挑选的时候一定要擦亮眼睛，避免买到劣质的产品，容易撬动变形就失去了保护的作用了。推拉式的门窗因为是装饰在室内，一定程度上满足了白天采光晚上保障的效用，但是材料在挑选的时候要更加的注意，如果买到劣质产品，因为擦拭或者其他原因导致其生锈便会影响到房间的墙壁地面等，拆除重新安装也需要花费精力。窗户材质哪种好?—彩钢住在高层，装什么材质的防盗窗最好呢?因为目前人们对生活的更高要求，传统的不锈钢虽然能满足坚固耐用的优点，但不能满足各种视觉的需要，彩钢或许是一个更好的选择，因为它具备钢板的坚固特性，而外表所刷饰的鲜艳涂层让您的防盗窗更加漂亮美观。内置隐藏推拉式的防盗窗也让您在进行室内清洁擦洗玻璃时也非常的方便。窗户材质哪种好?—铁艺防盗窗铁艺防盗窗相比不锈钢防盗窗的优势，是完美的艺术造型给人以视觉上的美感，而且形式既可以古典又可以时尚，可谓让您家更具有风格。从外面仔细看去就很快的能分辨出来位置，如果是有人来串门无疑是非常好的指路标志。一般这样的防盗窗更容易受到一些欧美风格居所，或者一些别墅区人群的喜爱，看上去更加的高端大气。不过需要说明的是，这种防盗窗在选择上应该特别要注意表面喷涂的物质一定要选择正规合格的产品，避免长期使用后漆层脱落再受到雨雪风霜以及阳光的洗礼之后变得锈浊不堪。其锈液滴落在外墙砖上也是非常的难看，对于环境无疑是造成了视觉方面的污染。窗户材质哪种好?—铝合金经过精密工艺高温铸造压制而成的铝合金材料再经过几层喷涂之后使其质地更加的优良，实在是防盗窗材料的首要选择。相较于不锈钢具有更强的防盗功能，而且现在不断的创新，更新换代，更加满足人们的需求，产品花色品种也非常的多样供您选择。而且铝合金的材质更加轻便，给您家庭安装和更换带来了便利，不会因为太重需要增加更多的劳动力，也可以轻松的避免在搬运过程中因为负重所带来的磕碰划伤。挑选这种材料的时候要注意门窗五金配件连接的牢固程度和表面的光亮程度，好的产品在细节上应该更加注重。

从大的方面来讲，有以下几个方面：（一）总体布局   　　坡地建筑的布局必须服从坡地自然形态进行工程建设，并随着等高线的起伏层级而上。与平地的规划方式不同，坡地建筑*体因所处的标高存在差异，属于三维立体的空间概念，同时缓坡地、平坡地都比较的少，在急坡地进行开发又是难以实现的，由此一来，坡地建筑工程的建设就受到了严重的制约。由于坡地环境的影响，坡地建筑工程多是依据坡式和山地环境进行布局的，在与坡地环境充分融合的基础上，形成了两种不同的布局形式，即集中式布局和分散式布局。其中分散式布局更为灵活，能够充分依据山地形式，具有弹性的进行建设，能够与山地自然环境有效结合，形成建筑各要素井然有序的布局关系；而集中式布局则根据山地坡势较为平缓的区域进行集中分布，能够节约土地，缩短各建筑之间的联系距离，可较好的控制工程的成本。   　　（二）建筑形体   　　坡地工程的立面设计、建筑风格以及外形选材只有充分融合到坡地自然环境当中，才能在坡地优势发挥的同时促使工程的有效建设和改造。由于坡地地形环境非常多样，对建筑的创作方式具有一定的影响，如果简单的套用平地工程的设计思路进行坡地工程的建设，所造成的影响则是非常巨大的。具体的设计过程中，不仅要使原有的植被、地形得到保护，防止大挖大填等施工问题的发生，还要能够对地形高差进行合理利用，从而使工程建筑的形体能够与自然环境相融合，共同发挥其良好特点和优势。   　　（三）道路交通   　　建筑规范要求，步行道及基地机动车道的道路纵坡不能超过8％，而消防车停留位置的坡度不能超过3％。此外，地形起伏较大的坡地，由于中坡、平坡地面的有限，使得道路的设计变得更为困难。此时就要遵循因地制宜的原则，依据地貌特点、地形特点对边坡工程进行设计，避免过多挖土填土工程的实施，同时也要确保挡土墙不能过高，确保车行道路能够在不同高度的坡地上形成蜿蜒状态，并符合等高线的高差及走向要求。

按有关规定,多层阳台栏杆不能低于1.1米,高层阳台栏杆不能低于1.15米。阳台栏杆材料的运用也事关安全。国家建筑设计大师,现任中国联合工程公司总建筑师的程泰宁提醒说,现在很多阳台等的栏杆都采用玻璃材料,如果玻璃的厚度、强度以及嵌入的深度不够的话,就很容易出安全问题。外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90米时,应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米,七层及七层以上住宅的阳

久久建筑资料网里有

设计高层住宅注意事项:施工重点难点一、保证工程的外观质量及建筑的几何尺寸是业主非常关心的问题,因此测量和放线的轴线投测,垂直度偏差控制是本工程的重点内容之一。二、施工工期要求:工程要求工期短。工程量巨大,因此,阶段时间内人力、物力资源投入量大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。三、施工现场场地狭小,临建布置困难、施工材料无法集中堆放。

欧式风格的装修，是一种在在形式上以浪漫主义为基础，装饰材料常用大理石、多彩的织物、金额米的地摊，整体风装修豪华、富丽。充满强烈的动感效果。门的造型，既要突出凹凸造型，又要有优美的造型，柱的设计也很有讲究用的比较多的就是罗马柱了，壁炉是西方文的载体，借助这三种造型，可以使家中充满欧美文化的抽像美   希望能帮到你

一、收费项目  1．工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。  2．初步设计之前的工作费：是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。  3．非标准设备设计费：是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计，则不另计收非标准设备设计费。  4．*编制费：是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业没有标准的，可根据*的使用价值、先进程度，并考虑编制*的实际工作量由双方商定。  二、收费标准  1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。  2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。  3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。  4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。  5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。  6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。  7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金；初步设计完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合本施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。  8、本收费标准未包括的项目，其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。外资和中外合资建设项目的设计收费，可参照国外有关设计收费标准，由设计方和委托方共同协商确定。  9、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。  10、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3-5%收费。  11、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。  12、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60%。希望能够帮到你。

推荐上海中房建筑设计有限公司中国十大民营建筑设计公司,具有建筑设计甲级资质,近300名富于建筑理想的设计团队。2011-12-17  08:01  所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。  小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。  超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此*还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。  《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。

对于不少人来说，电视买来就是个摆设，还不如不买。因此，不少年轻人在考虑了自身以居住习惯后，也果断放弃了安装电视的想法。在没有这种需求的情况下我们可以摒弃传统电视墙电视柜等一系列家具，将这面墙用来打造自己喜欢的风格，想看电视还能挂投影，方便又实用！像艺术氛围比较浓厚的家庭可以用来设计一面作品展示墙，可以将自己喜欢的挂画或者作品挂上面，也是非常新颖的创作。针对空间面积小的家庭，没有独立书房的可以利用客厅电视墙的位置定制书柜和收纳柜，一举两得。

面积比较大的阳台可以把休闲区和洗衣区都给做上。休闲区，摆放上休闲桌椅、懒人沙发等，另一侧来摆放洗衣机、洗手台以及收纳柜等，把阳台的两侧分别做成生活和休闲双阳台设计，对于家里只有一个阳台，但阳台面积有足够宽敞的户型，就很适合这样的布局。

防火设计要重视：一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。二级耐火等级的高层建筑中，面积不超过100m2的房间隔墙，可采用耐火极限不低于0.50h的难燃烧体或耐火极限不低于0.30h的不燃烧体。二级耐火等级高层建筑的裙房，当屋顶不上人时，屋顶的承重构件可采用耐火极限不低于0.50h的不燃烧体。