保障性住房建设管理

一、进一步加大保障性住房建设力度(一)按需建设，确保保障性住房供应。“十二五”期间，全市建设保障性住房和改造棚户区住房2000万平方米。2011年，全市新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，其中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，改造棚户区住房44万平方米。(二)优先供地，确保保障性住房建设用地。科学编制保障性住房用地供应计划，在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地，对列入年度供应计划的保障性住房用地，要应保尽保、及时供地。不断满足不同居住方位困难群众需求，合理配置建设用地。2011年3月底前落实保障性住房建设项目用地。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。(三)加大投入，确保保障性住房建设资金。按照土地出让净收益不低于10%的要求筹集落实廉租住房建设资金，并在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，统筹用于发展公共租赁住房。同时，在财政预算中增加保障性住房资金。按照国家有关规定，免收廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房项目建设城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。加大融资力度，拓展融资渠道，采取多种方式筹集资金，引导社会资金投入保障性住房建设，扩大保障性住房建设资金来源。(四)从严管理，确保保障性住房建设进度。建设业主单位要优化管理程序，积极申报办理建设工程前期手续，严格执行项目管理责任制，促进项目管理规范化、科学化，确保保障性住房建设质量。实行保障性住房建设审批“绿色通道”，提高项目审批效率，确保保障性住房建设在10月底前全面开工。(五)加强监管，确保住房保障公平公正。进一步完善保障性住房申请、审核、公示、租售制度，已具备租售条件的，要及时面向社会公布相关信息，做到方便申请、规范操作、及时保障，确保公平、公正。房管部门要采取实时监控、入户调查、季度抽查、年度复查等方式加强监管，强化社会监督。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，违规享受住房保障政策的，房管部门要责令其退回租赁补贴、保障性住房或按市场价补缴房款，并依据有关法律、法规和规定追究责任。(六)提高住房保障标准，扩大住房保障范围。2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元，经济适用住房保障家庭年收入准入线标准由4万元提高到5万元。扩大公共租赁住房保障覆盖面。公共租赁住房保障对象包括我市城乡中等及中等偏下收入家庭，具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生，缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工。

一、进一步加大保障性住房建设力度(一)按需建设，确保保障性住房供应。“十二五”期间，全市建设保障性住房和改造棚户区住房2000万平方米。2011年，全市新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，其中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，改造棚户区住房44万平方米。(二)优先供地，确保保障性住房建设用地。科学编制保障性住房用地供应计划，在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地，对列入年度供应计划的保障性住房用地，要应保尽保、及时供地。不断满足不同居住方位困难群众需求，合理配置建设用地。2011年3月底前落实保障性住房建设项目用地。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。(三)加大投入，确保保障性住房建设资金。按照土地出让净收益不低于10%的要求筹集落实廉租住房建设资金，并在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，统筹用于发展公共租赁住房。同时，在财政预算中增加保障性住房资金。按照国家有关规定，免收廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房项目建设城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。加大融资力度，拓展融资渠道，采取多种方式筹集资金，引导社会资金投入保障性住房建设，扩大保障性住房建设资金来源。(四)从严管理，确保保障性住房建设进度。建设业主单位要优化管理程序，积极申报办理建设工程前期手续，严格执行项目管理责任制，促进项目管理规范化、科学化，确保保障性住房建设质量。实行保障性住房建设审批“绿色通道”，提高项目审批效率，确保保障性住房建设在10月底前全面开工。(五)加强监管，确保住房保障公平公正。进一步完善保障性住房申请、审核、公示、租售制度，已具备租售条件的，要及时面向社会公布相关信息，做到方便申请、规范操作、及时保障，确保公平、公正。房管部门要采取实时监控、入户调查、季度抽查、年度复查等方式加强监管，强化社会监督。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，违规享受住房保障政策的，房管部门要责令其退回租赁补贴、保障性住房或按市场价补缴房款，并依据有关法律、法规和规定追究责任。(六)提高住房保障标准，扩大住房保障范围。2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元，经济适用住房保障家庭年收入准入线标准由4万元提高到5万元。扩大公共租赁住房保障覆盖面。公共租赁住房保障对象包括我市城乡中等及中等偏下收入家庭，具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生，缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工。

建设部保障性住房开工标准:规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工对于仅是搭建施工现场围护设施或仅是开挖基坑的不计入已开工的项目和套数

意义   首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方

保障性住房建设模式由开发商参与的保障房开发模式，目前主要以代建制为主。即采取政府立项，通过招标方式选取具有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其他企业，并委托其代理政府对项目招投标、勘察、设计、施工等建设全过程进行组织管理，项目竣工后交付使用人的建设管理模式。

一是整合保障性住房房源信息，实现保障性住房规划设计、建设和分配使用的规范有序。首先着手整理保障性住房的存量信息，将有关房源的主要信息录入系统。在后续管理中，应在保障性住房建设初期的规划、立项到建设的整个流程建立连续的档案记录，并跟踪结合房源的分配使用情况。逐步形成完整的保障性住房房源信息。应当包含以下内容：1、项目信息管理模块。从保障性住房项目的立项、规划、建设环节开始登记，并及时向社会公布，接受群众监督。2、房源信息管理模块。以电子楼盘表为基础建立房源基本信息，将存量房源和本年度新建房源整理录入，对房源的销售、租赁等分配情况做动态详细登记，形成购买人、承租人电子档案记录。二是完善多部门数据共享机制，促进保障性住房分配使用的规范化。针对当前的管理情况，整理录入保障房的分配使用的存量信息。进一步与民政等部门形成数据共享机制，结合当地实际情况，持续关注保障对象的家庭信息变化情况，初步建立保障性住房个人、家庭征信系统，完善黑名单和准入退出制度。应当包含以下内容：保障对象信息管理模块。该系统与公安、工商、车辆管理、税务、公积金、金融等部门定期交换数据，逐步实现动态更新，实现对分配对象和住房困难群体的动态管理，体现社会的公平公正、做到应保尽保。三是完善保障性住房的动态化管理，为保障性住房后续规划建设、分配管理提供依据，杜绝浪费，提高保障性安居工程的社会效益。应当包含以下主要内容：1、资金管理模块。系统对建设资金投入、租金和物业费收入等收益情况做详细记录，每年编制预算，促进资金使用效益。2、数据分析功能模块。通过几年的积累，系统可以逐步实现保障性住房项目投资效益分析和其它数据统计功能，对后续配套和修缮资金投入、闲置情况分析做测算和评估，为后续项目规划建设提供数据依据。建立保障性住房管理信息系统平台，实现科学管理的同时，对系统中的相关功能管理提出以下建议：首先，上级管理部门利用系统数据分析功能，充分考虑各地区差异，合理安排建设和保障计划，平衡供需矛盾，减少房源的闲置和各地区瞒报、虚报现象发生；其次，建议由市、县政府主导，真正实现公安、工商、车管、税务、住房公积金、金融等部门的数据共享平台，建立定期查询机制。另外，完善保障性住房电子档案，利于实现透明、有效的动态监督管理，防止各类违规问题的发生。还可以充分发挥大数据分析功能，为制定科学合理的长期发展规划提供科学依据和数据支撑。保障性安居工程离不开科学的管理手段，尽快建立和完善管理信息系统平台有利于实现管理的透明化、规范化和信息化，以保证保障性安居工程顺利实施，切实保证保障性安居工程发挥最大效益。希望我的回答对您有所帮助！

1保障性住房建设，应与社会经济发展水平相适应，应与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合。????2保障性住房建设应遵循安全可靠、经济适用、节能环保和适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。。????3保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。

(一)强化计划管理，保障用地落实为保证保障性住房用地的有效落实，对保障性住房用地实行计划管理，超前安排。1．科学编制保障性住房用地供应计划。市、县国土资源管理部门必须依据土地利用总体规划、土地利用年度计划和保障性住房建设规划(计划)、棚户区改造规划，科学编制市、县保障性住房用地供应计划，对纳入当年保障性住房用地供应计划的要采取措施落实具体地块。2．土地供应计划中优先安排保障性住房用地。保障性住房用地计划确定后，要在市县年度土地供应计划中优先安排，切实保障廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设用地总量不低于住宅用地总规模的70%。3．实行计划公开，接受社会监督。保障性住房用地供应计划报经市、县人民政府批准后，要通过中国土地市场网和相关主要媒体将供地计划向社会公布，以接受社会对计划落实和执行情况的监督。同时，市县要将保障性住房用地供应计划报省级国土资源管理部门备案。(二)改进和加强审批管理，保障及时供地1.?改革城市建设用地审批方式，提高审批效率。按照《土地管理法》的规定，城市建设占用农用地实行的是分批次报批。为适应城市建设的需要，保障各项建设及时用地，国土资源部报经国务院批准，将城市建设用地由原来的分多次审批改为每年年初一次性审批，大大缩短了城市新增建设用地的审批时间。由于保障性住房建设使用新增建设用地的比例相对较高，因此，通过改革，有效保障了保障性住房用地的落实。2.?严格审查把关，确保保障性住房用地落实。国土资源部和省级国土资源管理部门在城市建设用地审查报批中，必须把保障性住房用地的落实作为审查重点。凡依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地，必须将住宅用地特别是保障性住房用地单独列出。对廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地总量达不到申报住宅用地总量70%的，不予审查通过。保障性住房建设涉及使用新增建设用地的，国土资源管理部门要提前介入、早做安排，及时办理农用地转用和土地征收手续。(三)严格供地政策，规范供应管理1.?严格落实保障性住房土地供应政策。保障性住房建设用地，必须以划拨方式供应。但对其中配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，应当以招标、拍卖、挂牌出让等有偿方式供地。对于普通商品住房项目中配建保障性住房的，要在土地出让文件中明确约定配建保障性住房的总面积、套数、套型面积标准以及政府收回、回购的条件和交房时间等，以确保配建的落实。对在城镇规划区外单独选址建设的保障性住房用地，不得征收新增建设用地有偿使用费。2.?规范保障性住房用地合同管理。保障性住房项目供地时，要及时颁发《国有土地划拨决定书》，并在划拨决定书中明确约定总面积、套数、套型面积标准等内容。对普通商品住房项目中配套建设廉租住房、经济适用住房的，必须将保障性住房的总面积、套数、套型面积标准以及政府收回、回购的条件和交房时间等写入《国有土地使用权出让合同》。3．有效控制项目用地规模。具体供地时，要合理控制单宗土地规模，以缩短开发建设周期，原则上每宗地的开发建设时间不应超过三年，确保土地供出后能够在较短时间内尽快形成住房供应。成片土地开发项目，应实行统一规划、统一基础设施配套、按“净地”分块供应，以增加土地供应的宗数，防止开发企业“圈占”土地。4．加强林区、垦区、矿区棚户区改造用地管理。城市规划区范围外的林区、垦区、矿区棚户区改造等保障性安居工程，原则上实行原地改建，不扩大占地规模，人均建设用地标准不得突破当地规定。异地改建的，必须符合土地利用总体规划，涉及占用耕地的，应依法履行补充耕地义务。(四)加强监督管理，保障政策实施1．加强计划实施管理。省级要建立保障性住房土地供应计划执行情况的定期检查、统计制度，实时跟踪管理，对计划落实不力、执行情况较差的市、县，要及时查找原因，督促落实。2．加强供后土地开发利用监管。要求市、县必须建立对已供土地开发利用情况的动态巡查、跟踪管理制度。对没有按合同约定开工建设和竣工的，要依法依规提出处理意见，督促企业限期开工、限期完成开发，对未按处理意见进行整改的企业，在一定时期内禁止其参与土地竞标活动购置新的土地。目前，国土资源系统已建立土地市场动态监测与监管系统，通过该系统，能够实现对已供各宗土地开、竣工情况的动态监管。3．严禁改变土地用途。禁止借保障性住房用地之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业性开发，一经发现，要严肃查处。因城市规划调整需要改变用途的，应由政府收回土地，另选地块供应。相关部门要加强保障性住房建设和销售的管理，严防企业在销售环节将保障性住房转变为商品住房。

我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。2011年2月28日消息， 未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。“十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。　　到去年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米；农村居民人均住房面积超过33平方米。　　今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。　　未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍；同时，每年还将改造农村危房150万户以上。

一、购买资格　　根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。　　二、优先购买条件　　符合下列条件的家庭可以优先购买：　　(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。　　(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。　　三、套型面积和价格标准　　自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。　　四、销售和登记管理　　(一)房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。　　(二)自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。　　(三)自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。　　五、转让管理　　自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。　　购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。　　六、处罚措施　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

你好,每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日 保障性住房保障性住房之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。

1、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。3、保障性住房投资本身便对经济有着可观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”，而不必为了买一套商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，从而可“腾出”钱来改善生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。4、大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，也意味着住房保障制度的调整，不仅事关着楼市,还将影响到金融市场、经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断的住房市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的房地产市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。　　其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次*还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。　　再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[　　简介   保障性住房是指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。从今年开始，*中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。　　不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与*的不同需求。廉租住房是*或机构拥有，用*核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是*以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和*性基金，实行税收优惠政策，以*指导价*给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。　　世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由*买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受*买单优惠的自建或市场化的商品房。*有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，*提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。

意义　　首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.新增1000亿元中央投资的安排原则中,最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方.从这个意义上说,下大气力加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举.　　其次,加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应.权威测算显示,今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材消费量65万吨,水泥消费量50万吨.同时,此次*还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设,这可以拉动铸铁消费量两万吨,钢材消费量10万吨,水泥消费量30万吨.　　再次,加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件.加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费.[　　简介   保障性住房是指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房.保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程.从今年开始,*中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作,所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房,解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程.　　不同情况的低收入家庭,对保障性住房有租赁与*的不同需求.廉租住房是*或机构拥有,用*核定的低租金租赁给低收入家庭.低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房.经济适用住房是*以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和*性基金,实行税收优惠政策,以*指导价*给有一定支付能力的低收入住房困难家庭.这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权.这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别.通过保障制度的完善,不论是哪一类住房,最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难,实现“住有所居”的目标,这是最根本的.　　世界各国将住房大多分为公屋或私屋.公屋是由*买单的保障性住房,而私屋则是私人拥有不享受*买单优惠的自建或市场化的商品房.*有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房,*提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权.新加坡的保障性住房叫“组屋”,既有租,也有售.

保障性住房建设住房规划的选址应该优先考虑交通便利,均衡布置,不能太过度集中,并要与就业就会就近匹配,优先选用周边配套比较成熟的。

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为此,我国已经提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改

当然不一样。首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房,是针对城市低收入人群出售的房屋,购买者是需要符合一定条件的。

你好,1、继续加大中央财政、地方政府对保障性住房的投资力度2、顺应保障房和商品房“双轨制”的政策取向,将两类贷款实现分类管理,并落实中央关于支持保障房建设的金融政策3、使用住房公积金结余资金建设保障性住房4、参与保障房建设是大型房地产国有企业的一种社会责任5、创新建设模式,吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设6、发展房地产信托基金,用于保障房建设7、其他可以接受的模式希望我的回答对你有帮助。

1、改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、保障房投资力度加大,将有利于控制高房价,有利于更好地落实房价调整的政策目标,减少来自刚性需求的恐慌性需求,有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。3、保障性住房投资本身便对经济有着可观的拉动作用,保障性住房的大量推出,将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”,而不必