澳大利亚房屋

以悉尼为例,2014年的房价从4000~15000澳币不等,要看地段,房型,是否期房现房等,你可以去各大论坛上逛逛

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

澳大利亚房屋室内装修的案例，小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。如果只是为了抬高造价而做了复杂天花吊顶的设计师，您可以直接把它去掉了。小户型首选造型较小的吊顶，或采用局部吊顶隐藏线路，甚至干脆不做吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

澳大利亚的院校没有官方澳洲大学排名。澳大利亚政府立法要求所有的教育和培训院校必须经联邦政府注册登记并达到各项教学质量标准，所以很多院校都能提供高质量的、面向海外学生的课程。澳大利亚的教育和培训院校分类繁多，教学和研究水平较高，拥有必要的教学设施并对海外学生提供支持服务。海外学生应选择能提供适合自己需求和期望课程的院校就读。

澳大利亚的院校没有官方澳洲大学排名。澳大利亚政府立法要求所有的教育和培训院校必须经联邦政府注册登记并达到各项教学质量标准，所以很多院校都能提供高质量的、面向海外学生的课程。澳大利亚的教育和培训院校分类繁多，教学和研究水平较高，拥有必要的教学设施并对海外学生提供支持服务。海外学生应选择能提供适合自己需求和期望课程的院校就读。

一般是500万左右。地址：288  Idaho  St,  Paramus,  NJ美国房产投资项目所属城市：帕拉莫斯，新泽西美国房产投资项目类型：全新*别墅美国房产投资项目使用面积：3000sqft  (280平方米)美国房产投资项目占地面积：9000sqft  (837平米)美国房产投资项目居室数量：4房3卫美国房产投资项目Pricing  价格：99万9千美金美国房产投资项目开发商：Circa  Mirai美国房产投资项目房产税：低于1.5%美国房产投资项目租金：不低于$4000/月（学区房高房租，租客多）这个*里的美国房产投资项目之推荐别墅非常好，价值从80万美金到200万美金不等，平均价值为100万美金左右。*街道非常安静，周边都是百万美元别墅，离购物商场和公园非常近。附近还有最好学校。

其实现在有很多种方法是可以移民到澳大利亚的，最直接的方法就是购买一套澳大利亚的房产，然后房产公司免费给你做移民手续。当然，现在有很多专业负责移民的代办公司，收费也是蛮贵的。普通的澳大利亚移民条件是拥有一定的资产才可以，大概拥有225万澳币，再加上第三方的服务费用。也就是说你必须名下有270万左右的资产，再加上支付第三方25万人民币的服务费就可以了。

省吃俭用的话~~1500差不多够了。。。。。也就是租房子是个大头~~大概500到600之间~~

OMG,澳洲的电费好象没人搭理,一般房主就付了,不过最近听说要涨价了,一个多澳币吧

在澳大利亚这边留学需要准备的资金是比较多的，比如说现在在澳大利亚这边留学本科，那么一般每年的费用会是在30万人民币左右的。不过澳大利亚这边的知名大学也是非常多的，所以现在有很多人都愿意去澳大利亚这边留学的。而且现在澳大利亚这边的知名大学都是要支付申请费的，一般申请费用大概是在100澳元左右。如果只是一些二流的大学，是不需要支付这个费用的。

如果想移民到澳大利亚，你至少需要花费500万元，澳大利亚的移民门槛是很低的，同时当地的房子价格又很贵，承担的经济压力还是挺大的。另外，在澳大利亚购买房子的时候，千万不要只考虑到房子的价格，房子的户型和地理位置也是需要考虑到的，还有在澳大利亚购买房子是必须要通过房产经纪来购买的，当然了，通过房产经济购买房子，是需要支付一定的服务费用的。

其实近几年以来移民到澳大利亚的人是非常多的，各种各样的人都有，但是缴纳的这个费用确实是有的高有的低，其实最主要的呢，就是看你移民出去的目标是什么。如果说你嫁到澳大利亚那不用说了，你这种情况比较特殊，收取的这个页面费用是非常低的，大概10来万块钱就行了。那如果你是自己在澳大利亚买的房子，想要一年出去生活，那收取的费用大概可以高达25万美金。

办澳大利亚移民本来就有很多种方法与途径，因此需要提供的资金也是完全不一样的，最低应该是40万块钱就可以移民出去，最高则可以达到450万块钱左右。如果说你自己是想嫁到澳大利亚那边，或者说你自己在澳大利亚那边有房子，想要移民去居住，那么这个是可以按照最低标准来计算的，也就是40万块钱。要是按照现在大型投资的形式移民到澳大利亚，那么所需要提供的这个最高移民费用应该是450万左右。

看你想走什么签证啦？

这要看是什么地方的房价，像墨尔本这样的大城市和周边的一些偏远城市价钱会差很多，小城市的话可能2到3万每平，大城市的话看你是在哪个区，一般市中心的房子会更贵，但是就算是周边地区可能也要6,70w，如果是公寓的话价钱又不一样，而且就我所知的很多人都是租房的，因为租房比买房要划得来一些，您可以等你熟悉你的生活环境工作环境再考虑买房的事，因为毕竟不同城市是有差距。(以上信息均来源于网络，仅供参考)希望能够帮助到你

大家可能还不太了解澳大利亚的移民政策，目前在澳大利亚这边不可以通过买房移民，所以不管你在澳大利亚购买的房屋值多少钱，都没有办法申请移民。虽然说现在澳大利亚的房价是在上涨的，但是跟去年相比，今年房价发展的情况并不是特别的乐观，如果大家想到澳大利亚购买房子，那么必须要保证现在手上拥有250万元人民币，如果资金不是很充足，其实可以考虑购买1室1厅1厨1卫的公寓房，房价大概是在人民币149万元。