义乌房产

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1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。只要你名下的房产是婚前获得的，那么就不是共同财产，除非，再婚后由夫妻两人共同承担房贷。

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义乌办房产证的流程1   ，   *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是   前提基础。2   ，   手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，   开始办理过户手续。3   ，   按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4   ，   中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务   收据5   ，   然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写   《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6   ，   满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领   取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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