现房精装修要注意

那么,在签订该合同时要注意些什么呢?现房合同签约注意什么,现房合同,房屋选购,购房...开发商在修复期间应当承担延期交房的违约责任。这一点对业主,特别是购买精装修房屋

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是*存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理

根据装修项目,装修进度不同注意事项重点都不一样。前期,注意比较装修公司,选择很重要。就在装修平台发布招标信息吧。对比几家装修公司。

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那么,在签订该合同时要注意些什么呢?现房合同签约注意什么,现房合同,房屋选购,购房...开发商在修复期间应当承担延期交房的违约责任。这一点对业主,特别是购买精装修房屋

那么,在签订该合同时要注意些什么呢?现房合同签约注意什么,现房合同,房屋选购,购房...开发商在修复期间应当承担延期交房的违约责任。这一点对业主,特别是购买精装修房屋

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加

注意水路，电路，还有板材的质量，价格，施工的水平，

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加

一、何为精装修房屋?根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。

一、何为"精装修房屋"?根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是*存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到*法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

首先是装修材料、厨卫设施等品牌与事先承诺的品牌不一致。比如，有购房者反映某开发商将合同中约定的某品牌窗材改成不知名的;地板的品牌也与合同约定不符等等。分析：这一问题本来是最容易判别和发现的，只要在合同中明确约定即可。然而，目前由于市场上在售的楼盘大多是期房，购房者在签订合同时开发商们往往还没有确定未来选用的装修材料的具体品牌，因而，大部分的购房合同关于装修品牌的约定往往只是“某某品牌或同档次产品”，甚至仅用“高档”一词代替。货不对板其次，虽然品牌与合同约定一致，但实际交付使用的产品与“样板间”里的“样板”相比却是同一品牌中档次较低的。而此时，样板间早都折了，根本就找不到什么“样板”去对质了。分析：在这种情况下，消费者往往就只能“吃哑巴亏”了：约定了品牌没约定型号，开发商算不上违约;说货不对板，如果没有当时“样板”的详细记录也就成了“查无实据”了。施工质量低这类问题不用说，随便翻翻网上的“业主论坛”就能找到一大堆的抱怨：磁砖空鼓、地板起翘、墙皮裂缝，甚至门窗歪斜等等。分析：一般购房者认为此类问题多多是由于开发商缺乏施工经验造成的，然而，一些有着多年开发经验，并且一向以开发“精装修房”著称的知名企业，也很难避免此类情况发生。对策：买精装修房留好“证据”消费者到底如何购买精装修房，有关专家给出了诸多有益的提示。慎选开发商品牌地产公司一般开发的楼盘较多，对企业形象更为重视，开发经验也比较丰富，因此，不会做什么大的“手脚”。大的品牌公司开发的项目多，往往宣传也较多，购房者对其历史较容易了解，对其可能出现问题一般可以做到心里有数。留下“样板”证据现在“样板间”几乎是开发商销售之时必用的“工具”，特别是精装修的房子，很多购房合同中都有“品质不低于样板间”字样。但谁也不能保证这样的样板能够“永存”。大多数“样板间”都在有了现房之后被拆除了，所以事先留下“样板”的证据就变得很重要。签合同要全面目前，《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款，所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次，在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况，并包含在合同附件中。最后，要注意精装修房的保修问题。签订购买这种房屋的合同时，要注意以下约定：首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房价不是普通房屋的价钱和精装修的费用的相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。其次，对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用等都要体现在补充条款中。第三，约定装修项目变更问题。装修不是一成不变的，大多数人都在装修过程中有所改动，这样一来，在签订合同时就要考虑到这一点。总之，签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定在合同中，防患于未然。收房六处看仔细第一看门，看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。第二看窗，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。第三看坐厕，水箱应是节能型的，若水箱渗水，容易出现锈迹。第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便。第六看不锈纲洗手盆，若水管漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了。

看弄什么装修,简单的装修2、3万就可搞定,中等装修5万可以了,精装修10万可以解决一切问题!

精装修的房子装修材料水分挺大,在看房的时候首先应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》,检查卫生间地面是否渗漏,检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。

三、签订精装修购房合同时应注意哪些问题? 　　 　　(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。 　　 　　(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。 　　 　　(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

精装修都是无上限的1000-1500一个平方。需要关注的是，在你验房的时候，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要。

安装有两种，一：前期预埋，这一期要注意灯开关插座到位，还要注意预留空调洞；二：精装修，这期要考虑到开关不能被门挡到，插座要考虑到家具的摆放，还有要记得放电视电话网络哦！其实也没什么经验啦，只要多做做就行了！