现在是二手房刚装修

你想问什么？

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

现在大部分装修公司报价都是比较高的，假如说你通过装修公司全包装修的话，那么价格会更加的贵，毕竟装修公司也是要赚钱的。所以大家在装修的时候还是应该尽量自己装修，如果实在没空的话，我们也是可以去选择半包装修的，这样价格会便宜很多。

二手房装修验房流程:1.二手房一般都带装修,有些房主会连家具、家电一起转让,但家具都是有价的,哪些出售、哪些赠送,买房前都要记清楚,签合同时,这些设施及家具的品牌、颜色、型号、是否可正常使用都要写入合同。2.验房时,要问清原房主门的钥匙是否还在,包括入室门钥匙、防盗门钥匙、单元门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等,要清点钥匙,并对应保管好。注意:防盗门、卧室门重新换锁。3.二手房在出卖时是否存在天花板渗

二手房装修验房流程：1．二手房一般都带装修，有些房主会连家具、家电一起转让，但家具都是有价的，哪些出售、哪些赠送，买房前都要记清楚，签合同时，这些设施及家具的品牌、颜色、型号、是否可正常使用都要写入合同。2．验房时，要问清原房主门的钥匙是否还在，包括入室门钥匙、防盗门钥匙、单元门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等，要清点钥匙，并对应保管好。注意：防盗门、卧室门重新换锁。3．二手房在出卖时是否存在天花板渗水、墙壁裂缝、返潮等装修质量问题。主要是墙面和地面有无裂缝。渗水指屋面漏水、上下水管道漏水、楼面漏水、水箱漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。4．验房时将家具或其他物品遮掩的地方挪开，看地面是否存在缺陷。有些房主为了遮掩房子的缺陷，用家具挡住。检查卫生间或厨房时，要仔细查看水管周围是否有水沟。对于有蓄水槽的地方要放满水检查，看看水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。

烟台二手房装修报价500-800元一平方。大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主一定要格外注意

卡拉麦里金石材是吗，这个的话，我也见到的比较少，我也是没有特别详细的去了解，不用担心，我有这个方面的朋友啊，是咯分泌出那，带来很多的帮助的呢，都是一些举手之劳，懂了之后就不用来谢我了。这种石材属于中等吧

作为过来人，建议你选择春季装修新房，因为春季装修的好处会比较多。好处一：气温适中春季适宜的温度和湿度，利于空气流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷3遍的工期要短三四天，这点很好。但是一定要保持木材的湿度，不然被风吹得太干，到了夏季7、8月就会抵抗不住雨季的考验。好处二：涂料附着力好春季装修要选择的涂料，涂料需要附着力好、弹性好，在春季装修，使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。好处三 ：木质材料含水率适中春季的气候条件有利于将木质材料的含水率控制在13%以下。一般木材的含水率如果超过这个标准，其热胀冷缩的变化就十分明显，从而影响施工质量。铺木地板时一定要留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临之时，地板才不容易起翘，当然也得留意保持空气干燥。 好处四：验收更安心便于房屋结构中防水情况的验收，春季的雨水多于其他季节，就方便在装修时对窗台、内墙、房屋顶面是否渗水进行检查和预防，亦更能体现防水质量。好处五 ：装修人员精力充沛俗话说一年之际在于春。春，处处是一派蓬勃向上的景色，也具有一种蓬勃向上的精神。经过春节假期的休整，每个人都会以一种崭新的面貌和积极的心态面对一切。所以设计师会为客户提供一个好的设计方案，施工队伍也会有一个好的精神面貌，精力充沛情况下更能保障施工品质。好处六 ：节省装修费用一套房子装修，建材是主要费用之一。像装饰行业上半年建材促销活动多、范围广，价格也优惠，正值4.17-4.24第三届星杰别墅大宅设计展钜惠来袭，机不可失！而建材行业一般都在下半年，价格增长8%至10%，所以下半年装修会让业主增加更多成本。春季装修注意事项1. 开窗通风：天气好时，要注意开窗通风，让室内有害物质尽快的挥发出去，也有利于潮气的散发。2. 阴天或下雨：不要做木器漆和墙面漆，空气中的潮气很容易被封在漆面下边而影响漆膜质量。3. 干透原则：墙面刮腻子、刷漆要等底层干透再做上边的层面，墙面拉毛后要等毛刺干透后再贴砖。防水也是如此，干透一遍刷一遍，不要认为春天风大好干而赶进度。4. 注意防冻：春季昼夜温差较大且夜间气温较低，需做好瓦工工程、墙面基底工程，特别是室外工程的防冻。

好处1：气温适宜 有在夏季与冬季装修过的业主肯定深有体会，夏季的大汗涔涔，冬季的寒风凛冽，十分的影响工人的施工进度。春季的天气和温度适宜，更利于空气流通，无论是业主还是施工人员都会舒适许多，工作效率也会有很大的提高。 好处2：涂料附着力好春天适宜的温度与湿度，更有利于空气的流通，可以让涂料干的更快些，一般涂刷三遍的工期要短三四天。在装修过程中使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的砂浆、水泥由于温度及湿度适宜，使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。好处3：木材含水率适中每家每户装修少不了木质材料，木质材料的主要问题就是它的含水率，过高或者过低的含水率在气温产生较大变化的时候它的热胀冷缩就会非常的明显。一般合格的木质材料含水率在8%上下是最好的。       春季木质材料的含水量比较多，也不是特别潮湿，而是恰到好处，这样的材料对于施工来说是非常有利的。好处4：有利于有害气体挥发每项房屋装修工程完毕后，都要打开门窗，进行通风，使油漆、甲醛等装修材料中的有害物质、有害气体挥发掉，同时，装修过程中的粘合胶也需要晾干，春季温度适中，通风状况好，易于挥发。好处5：节省装修费用新年过去后，很多装修公司和建材商为了扩展市场，会推出一系列的优惠。对新的产品抢占市场提高用户体验也会打折扣。这些活动可以为春季装修节约不少的装修费用。

jn我当初装修的时候跟你一样没经验，后来在【土、巴、兔、装、修、网】泡了好几个月，从收房准备、装修准备、拆除工程、泥瓦、木工、油漆、安装收尾、软装等等到最后的即将入住，逐个摸了个透。然后才在设计456装修网进行了招标，几家装修公司帮我免费做了预算，我选了一家比较合理的装修公司，装修的效果也非常好。在这里就先不透露这家公司的名字了，避广告嫌疑，总之，你要找装修公司，可以直接去设计456装修网，如果不放心，可

装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时，可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例，然后实地去考察一下，看看他们的在建工地，看看质量是否过关。选择的时候，建议还是找品牌度高的大型装修公司，价格很中肯，而且装修质量也是有保证的。

一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。以上价格来源于网络，仅供参考。

很多人装修房子，第一个考虑的就是以后家里装成什么风格？这个问题一直困扰着很多人，有的人脑袋空空，没什么想法；也有的人想法太多，看见什么都喜欢，都想塞进自己家。根据装修预算选择装修与预算息息相关，有些风格过于奢华，预算不够，都用平价替代的话，出来的效果也会大打折扣。根据面积大小选择大户型家庭（150㎡以上）可以选择新中式、欧式、美式这类相对奢华大气的风格，因为复杂的风格需要用到护墙板或者石材，这会让墙厚3-5公分，只有大的户型，开阔的空间，效果才可以出的来。小户型（100㎡以下）选择明亮简约的北欧风、现代简约等，以实用功能性为主。根据年龄阶段选择因为每个年龄段的生活方式以及需求都不一样，年轻人喜欢时尚、追赶潮流，适合相对流行的现代简约、北欧风、工业风、简欧等。中老年沉稳成熟，更喜欢木质的温润，适合大气质朴的中式、古典、田园、美式等风格。根据喜好选择确定风格的时候需要你大量浏览图片，做好对比和区分，也要根据自己的生活习惯、实际情况出发。

随着经济的发展有钱人逐渐增多，为了满足成功人士对住宅的要求，别墅住宅大量修建。其实别墅住在与普通住宅没有太大的区别，可能只是面积的增加和空间的增加。特别是一些奇葩的要求，比如说对于一层别墅的需求量大大增加。 而我们对于一层别墅的最普遍的理解就是四合院，四合院是从古代的时候就流传下来了，对于占地面积要求较大。其内根据面积还会分为几进制的住宅，什么叫做几进？就是一共有几道门，包括大门一起各种小门加上有几道就是几进制。 对于一层别墅的装修风格都和普通的装修风格一样，没有什么不同，都是从风格到装修。可能有一点不一样的就是会有一个露台和一个花园。如果没有这些东西那一层别墅和大平层有什么区别呢。价格还贵上那么多。

叠拼别墅的装修档次不同价格不同，一般分为简单、中等、高档的三种档次。 简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米 中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米 高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米 这样算下来的话，200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上，200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上，若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。

找装修公司的注意细节： 1.口碑，是否听说过这个公司，名声好坏; 2.设计，在你列明装修要求后，设计师替你做的平面方案是否功能合理; 3.报价，这一点需要和材料等级，施工工艺联系起来看; 4.施工质量，可以通过公司样板房以及正在施工的工地了解; 5.材料等级，是否使用知名环保材料，各种规格型号是否列明 6.售后，合同条款里注明的保修保质期等等; 7.服务态度，在整个过程中，设计师以及公司工作人员是否守时，有责任心等等。

装修公司怎么找：1.有正规办公室，有营业执照，注册成立时间最少5年以上，。 2.有做效果图能力，有丰富的施工经验，提供的样品中等以上。 3.老板人讲诚信，负责，到工地考察，签约前一定要提前和实际施工负责人谈话，一定要现场谈。 4.品质决定价格，工程量也影响价格

卧室太大怎么装修? 1、做好布局 对于空间较大的卧室也得到了一个很好的而合理利用，再有就如果卧室有阳台的可以旁边增加一张茶几以及记张椅子哦，同时再摆上几盘绿色植物。这样不仅使得整个卧室显得生机勃勃，同样对于卧室太大怎么装修这个烦恼问题也和好的解决了。很多人的平时的衣服以及帽子等等方面的东西都喜欢塞在衣柜里面。那么如果觉得卧室比较大的朋友们可以尝试在卧室里面增加一个衣帽间哦，这样一来不仅能够很好的把自己的衣服以及一些不需要穿的衣物都整理好。 2、家具的选择 比如说睡床可以选购大一点的，另外增加衣柜，梳妆台以及电脑桌等等这些家具。当然，还可以在床的做一个电视柜，晚上的睡觉的时候还能够看看电视新闻。因此对于卧室太大怎么装修并不是什么难题，重要的懂得合理选购摆放的家具。 3、卧室+书房 同时还可以在卧室的另一角设置一个书房区，摆上一个大的书架以及书桌。同时规划好各种家具的的摆放，就是的整间大的卧室看起来比较有层次感啦，就不显得空旷的而感觉了，而设置书房去还能够在需要或者写东西的时候很好的解决这个问题。方便回到家晚上的时候处理一些工作方面的事情。其实卧室太大并不是什么烦恼的事情，只要合理的规划好布局，并且选后好家居化，再把它们按照规定的区域摆放好就不会觉得房子空荡荡的了。

开窗通风，买几个菠萝放家里，放几盆清水，过一个月就差不多了

与装修公司谈装修应该注意什么? 注意一：查看是否有资质证书，不管公司的规格有多大，只要是正规公司都会有这些材料，这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。 注意二：设计施工是不是业主想要的，进行装修之前一定要和设计师当面沟通，避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。 注意三：合同是否详细，在签订合同时一定要仔细核对，看有没有增减项目。