求毛胚房验房经验及装修心得

据了解:要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。无忧验房公司、芜湖房地产装修学院验房中心、芜湖宜居集团朝阳检测,这几家验房公司都还不错,希望对你有帮助!

据了解:要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。无忧验房公司、芜湖房地产装修学院验房中心、芜湖宜居集团朝阳检测,这几家验房公司都还不错,希望对你有帮助!

正常15万内可以很好了，

厨房装修还是有很多问题需要注意的，分享15条小户型厨房装修经验，如果你家正在装修或者正准备装修，最好看下。　　15条装修经验： 小户型厨房装修经验总结　　1) 橱柜不能太贪便宜，橱柜用的板材量相当可观，再加上一般不大的厨房空间和较湿热使用环境，适合放甲醛的条件，因此环保还是很重要的　　2) 柜门面板最耐用是防火板的，寿命最短是吸塑的，最怕划是烤漆的，最贵是实木的，最便宜是双饰面的。　　3) 银子少又很少下厨房，并看中效果的，吸塑，可以做出各种实木才能做出的造型来。　　4) 银子少又经常下厨房的，防火板或双饰面，耐用和实用。　　5) 橱柜门封边最好用ABS或铝的，比较耐用。　　6) 橱柜顶柜用处不大，既不能放太沉的，又拿取不是很方便，远不如做一个一通到顶的40柜子实用。　　7) 柜门用玻璃的没有必要，橱柜里放得没有啥工艺品，都是油盐酱醋似的杂物露出来很难看，如果非要用，最好带花或磨砂的。　　8) 柜体刨花板不能反复上下钉，所以一开始还是用好一点的五金。　　9) 橱柜门把手最好不要用容易挂衣物的，而且要考虑湿手或油手使用，所以最好选拉手大一些的。　　10) 中餐需要放置的东西比西餐要多得多，千万不要忘了给米，面，油，杂粮留下放置的空间。　　11) 不锈钢压花台面比拉丝台面不容易显划痕。　　12) 侧吸烟机确实比普通或欧式烟机吸烟效果好。　　13) 侧吸烟机虽然要经常擦洗，但确实能够大幅降低风机内吸油。　　14) 侧吸烟机机体和排风管光靠卡子固定是不够的，必须上胶密封。　　15) 水槽一定要有提篮，防止堵住下水和清洗方便。

查查水、点、燃气，看物业费是否已交。有线是否申请安装

查查水、点、燃气，看物业费是否已交。有线是否申请安装

这个一言半语的说不清楚,最好还是在网络上多了解一下房子装修的注意事项和流程等东西,贸然开动会让自己显的很被动老被装修公司牵着鼻子走。

每逢冬季装修业就进入”淡季”,尤其是家庭装修,住户会担心太冷会影响家庭装修的施工质量。其实,在施工中注意一些小问题的处理就能保证工程质量。具体注意以下几点： 木材篇：封油处理，防止风裂 采购的材料不要露天存放，材料运进施工现场后要在表面刷一层清油，也叫封油处理，以防风裂和变形。装饰面板在运到现场后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底，而且所有装饰面板都应该平放，在装饰面板的最下面垫一张细木工板，面板上面再压一张细木工板，这样可以使板材保持平整。切忌面板竖着放，会导致面板开裂、起翘。 腻子篇：开窗时间、幅度有讲究 墙面、天花如果刮腻子或贴壁纸，要自然阴干，不要大开门窗，防止迅速失水而影响施工和变形。开窗通风的时间也有讲究：最好选在上午10点至下午4点之间，这一段时间温度相对高些，可以防止新刮的腻子冻结。正确的刮腻子的方法是：等第一遍的腻子完全干透后，再刮第二遍腻子；第二遍的腻子完全干透后再用砂纸仔细打磨。沙灰墙、保温墙最好全部贴上布，直接在布上刮腻子，直到干透后用砂纸打磨平整。墙面如果有较大的窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面。将墙面有较大裂缝时，裂缝处要贴牛皮纸再刮腻子，面积较大时最好贴上布，再刮腻子，这样可以防止墙面平整、不开裂。 涂料篇：施工环境温度最重要油漆工在喷刷各种涂料时，应严格按照产品说明中的温度施涂。一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃；其中，常用的混色涂料施涂是环境温度应在0℃以上，清漆施涂时的环境温度则不低于8℃。油工的活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。 辅料篇：沙浆不要含冰，水泥不要露天施工中使用的砂子应仔细过筛，不得含有冰块。搅拌沙浆时，水的温度不得超过80℃。如果装修需用水泥，则最好不要在露天施工，工地也要注意保温。 暖气篇：供暖开始，禁止拆改 在家庭装修中，人们越来越重视居室的采暖设备的美观性，原本铸铁的暖气逐渐失宠，很多人在装修是要更换新型散热器。因此，消费者应该买正规厂家生产的散热器并且让专业的安装队伍进行安装。进入供暖期之后，暖气内已加压供水，如果施工稍有不当，很容易导致“跑水”事故，造成难以弥补的损失。因此，集中供暖开始后，暖气管线和暖气片严禁拆改更换。外窗篇：水泥沙浆要堵严，密封胶条不要太紧安装塑钢窗也成为装修一项常见项目，首先，更换外窗一定要固定牢固，即使是细微的倾斜，窗子今后的推拉开启也会成问题，雨季还会渗进雨水。其次，封闭外窗四周的水泥砂浆一定要堵严，否则在冬季最冷的时候，西北风一刮，再暖和的屋子温度也会降低的。再次，塑钢窗的密封胶条不要封得太紧。塑钢窗使用的橡胶密封条存在热胀冷缩，在冬季安装时会有一定程度的收紧，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。 防火篇：施工现场要配置灭火器 冬季装修一定要注意，不能在施工现场用火，电取暖设备、做饭的燃气管、做防水用的喷灯等都要谨慎使用，同时一定要在现场置放灭火器。污染篇：涂料、胶类释放甲醛、苯等物质冬天气候寒冷，施工时，工人习惯紧闭门窗，这样极易造成室内空气污染中毒。特别是装修过程中涂刷防水层，用胶类产品、铺地板、刷油漆时，空气中都会有大量对人体有害的甲醛、苯类物质，这些物质收有通过开窗通气才能挥发，否则会沉积在室内空气中，浓度也越来越大。因此，不但在装修过程中要开窗通风，而且在装修后也要注意开窗通风，最好在工程竣工后两个月左右再进行正常使用

想花多少钱自己先定位,再找正规的装修公司,因为质量有保障!签好合同,最好已实木为主,美观,环保!环保这方面是大家所共认重要的,在合同中要注明,装修完可以找专业的检测公司来检测一下,这不太难。在质量方面最重要的是水电,因为这方面是属于隐蔽工程,一般刚做完,因还没完全入住所以问题不会太明显,而且以后发生问题还很难返工,这是第一道工序,出现问题对后面的都会有影响。这个就要特别重视了,在做之前一般装修公

不贵。其实好多新装房的朋友都有这种苦恼，现在市场上的乳胶漆多如牛毛，就拿品牌漆来说也是数不胜数。在这里我可以教教这位朋友一点心德以便在以后中摸索一点经验，这样就不怕装修公司占便宜了。对于新房初次装修来说腻子粉并不是最主要的，现在市场上一般腻子粉品牌和质地种类都很多，我们在选择的时候一般选价格中等的就行，(其实再好的腻子粉都是装修师傅嘴上说说罢了，好次都差不多。嘿嘿)如果是自己家的房子要长久自居的话我建议腻子粉还是用好一点的好，一般用中级就差不多价格大概一包18元左右，特级的才25元一包，如你用的是特级腻子粉那自然基底就做得很好，三层腻子做好后就能明显感觉到房间的亮度和手感不一样，经过师傅打膜以后就可以上乳胶漆了。这样做出来的房子不管是在使用年限还是以后旧房翻新上都有一定的好处，特别是旧房翻新过几年后如果你的房子还想重新装过的话，只要师傅细细的打膜把墙上一些痕迹修复好了就可以直接再次上乳胶漆了，根本不用把基底都铲掉，也为你的再次装修省了不少的开支。现在全国的乳胶漆都是一个样儿，一般大桶分：15升和18升的这是标准规格，小桶为：5升的，大桶15升的一般涂刷面积单遍为：220至240平米，小桶为70-75平米。按你的房子面积我给你推荐的用量为：2大桶底漆和一大桶面漆这也是标准用量。因为现在全国的装修标准不太一样，广东沿海地区用户采用的是两底+两面(意思就是说：房子用乳胶漆需要师傅做四次，做两次底再做两次面)但是现在整个西南地区的用户一般都是用的两底+一面，做两次底漆另加一次面漆就行了。至于价格嘛只能是你和师傅或卖家商量着办了。老实说我非常建议你去正规渠道或专卖店买这样的话漆才有保证，全国乳胶漆做的最好的我推荐立邦，当然华润和多乐士也各有各的特点，但比起质量和性能就不能和立邦相辟美了。我以前就在立邦公司做，特别是假冒立邦的各类漆到处都是，只要通过专卖店就不会有任何问题。(专卖店只卖立邦一种牌子哟！)很多朋友都会觉得用立邦很不化算，因为价格比较高，在这里我也不用多说什么了，希望我的一些小小建议能给你的装修提供一丝的帮助。

不贵。其实好多新装房的朋友都有这种苦恼，现在市场上的乳胶漆多如牛毛，就拿品牌漆来说也是数不胜数。在这里我可以教教这位朋友一点心德以便在以后中摸索一点经验，这样就不怕装修公司占便宜了。对于新房初次装修来说腻子粉并不是最主要的，现在市场上一般腻子粉品牌和质地种类都很多，我们在选择的时候一般选价格中等的就行，（其实再好的腻子粉都是装修师傅嘴上说说罢了，好次都差不多。嘿嘿）如果是自己家的房子要长久自居的话我建议腻子粉还是用好一点的好，一般用中级就差不多价格大概一包18元左右，特级的才25元一包，如你用的是特级腻子粉那自然基底就做得很好，三层腻子做好后就能明显感觉到房间的亮度和手感不一样，经过师傅打膜以后就可以上乳胶漆了。这样做出来的房子不管是在使用年限还是以后旧房翻新上都有一定的好处，特别是旧房翻新过几年后如果你的房子还想重新装过的话，只要师傅细细的打膜把墙上一些痕迹修复好了就可以直接再次上乳胶漆了，根本不用把基底都铲掉，也为你的再次装修省了不少的开支。现在全国的乳胶漆都是一个样儿，一般大桶分：15升和18升的这是标准规格，小桶为：5升的，大桶15升的一般涂刷面积单遍为：220至240平米，小桶为70-75平米。按你的房子面积我给你推荐的用量为：2大桶底漆和一大桶面漆这也是标准用量。因为现在全国的装修标准不太一样，广东沿海地区用户采用的是两底+两面（意思就是说：房子用乳胶漆需要师傅做四次，做两次底再做两次面）但是现在整个西南地区的用户一般都是用的两底+一面，做两次底漆另加一次面漆就行了。至于价格嘛只能是你和师傅或卖家商量着办了。老实说我非常建议你去正规渠道或专卖店买这样的话漆才有保证，全国乳胶漆做的最好的我推荐立邦，当然华润和多乐士也各有各的特点，但比起质量和性能就不能和立邦相辟美了。我以前就在立邦公司做，特别是假冒立邦的各类漆到处都是，只要通过专卖店就不会有任何问题。（专卖店只卖立邦一种牌子哟！）很多朋友都会觉得用立邦很不化算，因为价格比较高，在这里我也不用多说什么了，希望我的一些小小建议能给你的装修提供一丝的帮助。

不贵。其实好多新装房的朋友都有这种苦恼,现在市场上的乳胶漆多如牛毛,就拿品牌漆来说也是数不胜数。在这里我可以教教这位朋友一点心德以便在以后中摸索一点经验,这样就不怕装修公司占便宜了。对于新房初次装修来说腻子粉并不是最主要的,现在市场上一般腻子粉品牌和质地种类都很多,我们在选择的时候一般选价格中等的就行,(其实再好的腻子粉都是装修师傅嘴上说说罢了,好次都差不多。嘿嘿)如果是自己家的房子要长久自居的话

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

毛坯房验房流程1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

事无巨细,多走多看。

事无巨细,多走多看。

首先，随身携带物品1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座）3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行）个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也

首先，随身携带物品1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座）3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行）个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也

首先，随身携带物品1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座）3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行）个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼**水响，就表示没啥问题3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。8、检查户门外观，看看有无变型（掉点漆皮之类的无所谓了），检查所有的钥匙是否都能正常使用。（如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了）9、最后，检查一下楼号房号，确认这间房子是自己的，别查了半天，给别人查房了。