楼房交房精装修

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

复式楼与普通楼房最大的区别就是需要装修阁楼和楼梯。阁楼主要就是要考虑采光问题，采光要充足，楼梯要设计得个性和创意。一般复式楼装修都选择北欧风格和简约风格。这是一套复式装修效果图，楼主可以参考参考。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

契税，物管费，看你的面积大小

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

墙体有没有细微的裂纹或者其它的遐思,还有一些柜子里的暗的管道,墙角等等

复式楼房是现今比较时尚潮流的一种房型，一般是上下两层，在装修设计时可以自由发挥其优势。但是，对于装修小白来说，基本上都不知道怎么下手。由于复式楼房的户型比较特殊，因此在装修设计时要花更多的心思。可以将上下两层进行动静分离，这样下层的空间会比较宽敞舒适，而上层的空间又更具私密性。所以合理的空间布局是至关重要的。另外，在做楼梯时，除了要追求其实用功能外，还要考虑是否能给居室带来更多的美观和时尚。，楼梯的踏板，扶手的材质一定要选用质量好的，以确保家人的安全。

我是觉得关于复式楼房和普通楼房的。一般的情况下，它们的区别主要是空间利用率的一个事情吧，我是觉得是这样的一个空间。复式楼房对空间的利用率可以说更加的密集一些。好，能够使利用率达到最有效的一个效果，不至于让上面的一层那些地方给空出来没有什么作用。

您说的那个房源我这边不显示

不好意思你咨询的小区不在我的服务范围，不是很熟悉。

我们是毛坯房

交房是毛坯,得自己装修才能入住,但是可以按照自己喜欢的风格装修,这个最好啦。

2020年12月份左右,一期,二期都是毛坯交房...

懂得风水的老师给我指点了一二，“佳屋吉宅选择要旨”，乃人人需知之底子风水知识。个人若能谨守奉行，必能趋吉避凶，迎祥纳福，到达风水造化后天行运之较佳功效。所谓的好风水，可理解为住所向阳，顺风顺水，活力旺盛之意。楼主可以多加了解相关风水知识。

随着人们生活水平的不断提高，越来越多的业主在家庭装修时，不仅会要求美观实用，而且还会注重装修风水禁忌。那么，楼房如何装修？楼房装修风水注意事项有哪些？首先，在楼房装修时，要注意前方有无遮挡，如果前方受阻，则易吸纳败气，不利于家庭运势。其次，客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞，这样才能避免意外的发展。还有要注意室内的光线是否充足，如果光线足够，则家庭兴旺；反之，则诸事不顺。

根据房屋构造的不同，门厅主要有以下几种分类 1、独立式门厅:这种门厅的特点是，门厅本来就以独立的建筑空间存在或者说是转弯式过道。所以对于室内设计者而言，*主要是功能利用和装饰的问题。 2、通道式门厅:这种门厅的特点是，门厅本身就是以"直通式过道"的建筑形式存在。设计难度方面，以如何设置鞋柜为的问题。 3、虚拟式门厅:这种门厅的特点是，建筑里面就本身没有存在的，你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来作为门厅。 ??家庭装修中玄关有二种*:硬玄关和软玄关。硬玄关又分为:全隔断玄关、半隔断玄关。

一般有单身公寓，一房一厅，两房一厅，两房两厅，三房一厅一厨一卫，三房两厅一厨两卫，四房两厅和错层，复式楼，别墅等等。

1.商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。2、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。