商品房大门

肯德基大门基本上都是玻璃门，电子玻璃自动门，玻璃门价格是1200元/套，价格也不贵，比较上档次，质量不错，型材和玻璃选择不一样，价差很大的，玻璃一定要用半钢化磨砂玻璃，磨砂面对外。

进户门尺寸：根据我国建材市场门一般尺寸，也为方便购买户门：一、住宅入户门一般采用子母门，尺寸为1200×2000。单元门为宽度不小于2000、高度不小于2200;价格在2000元二、农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m;价格1000元三、商品房入户门标准尺寸单门1.2-1.5M宽,双门1.8、2M左右宽,高2800MM宽2600MM。价格2500元

价格参考：北京市永康盛五金经营部 材质铝合金 30元佛山市纳尼亚家居有限公司 型号E751-128 9.50元以上价格来源于网络，仅供参考。

木门锁安装都是要在木门上有精确的计算，对线的过程，开口没开好说不定门就废了，所以安装就找专业的师傅，口要是开好了，安装就方便了，锁上一定有安装过程，看了就能装，我家以前我换过一次，很简单。

普铝进户大门推拉窗最低70元,普铝平开窗最低140,断桥平开最低250元,希望我的回答能够帮助到你。

要看那的地形以及周边环境而定的，直线的比较现代，有几何美。而曲线的比较优雅。在欧式的园林中用的比较多。做花坛的话注意排水，取水。花坛一般高35公分。很多人喜欢做成弧形然后贴雨花石。

均价下降了,但好地方依然坚挺着、远郊带动北京的均价

具体的政策还没下来，具小道消息说近期会取消

公司店铺或办公室大门装修设计风水有讲究大门的朝向风水大门开在龙边(左边)：最佳所谓「龙边」，即是左边，店铺的大门开在「龙边」，生意多会兴隆，大吉大利。至于整个门面都是大门的店铺，则出入的通道，设在「龙边」，才会大吉大利，其效果与大门开在「龙边」相同。斜门：在斜线上或斜天花板下的门。斜门会破坏好风水，带来不可想象的意

有户型图嘛。。可以改动一下卫生间的门洞位置

根据经验汇总一下曾经用过的处理方式：1、结构改动，能否将卫生间门移动到别的地方。2、加玄关屏风。空间够的情况下在两套门之前做隔断，从侧面出入。3、做暗门。位置不变，整面墙采用统一的造型或装饰材料将卫生间门做成隐形门。4、如果有两个卫生间，家里人口又不多的话，也可以考虑主卫变客卫，客卫变储藏。以上建议可以根据您的切实情况参考，希望有所帮助。

商品房按揭流程如下:(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

简易流程：看房、选房——签订认购书——签订商品房买卖合同——办理备案登记——一次性付款/银行按揭审批——收房、物业签约——办理产权过户——交纳房产税、领房产证

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

商品房交房的基本流程:　　1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。　　2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。　　3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。　　4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。　　5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。　　6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。　　7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。　　8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：商品房入住需缴纳:综合物业管理费、装修申报管理费、装修垃圾清运费、装修期间水电费押金、装修质量保证金、管道液化气建设费及有线电视开通费等等费用。

商品房设计3个卧室都对厅显然不好。卧室是私密空间，厅是公共空间，越分开越好的。 看户型好坏，有几句套话，叫做“动静分离，干湿分离”。就是活动空间和休息或要求安静的空间距离(如书房)远一些较好，而湿指厨房、卫生间、洗室等

商品房验房的价格是说不好的。假如你认识哪个验房的专业人士，跟它的关系是比较好的，那么你是可以不要花钱的，让他来帮你验一下房子。如果你不认识的话，你可以去请一些专业人士，价格是在3000元到8000元之间的。因为验房师的等级是不同的，他们要的价格也是不同的。而且不同的地区的验房的价格也是不同的，像北京，上海这些地方，验房就比较贵了。

一、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 三、你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。价格来源网络，仅供参考。

商品房大厅装修效果:　　1、平面式有吊顶的装修平面式吊顶是指表面没有任何造型和层次，这种顶面构造平整、简洁、利落大方、材料也较其它的吊顶形式为省，适用于各种居室的吊顶装饰。它常用各种类型的装饰板材拼接而成，也可以表面刷浆、喷涂、裱糊壁纸、墙布等。(刷乳胶漆推荐石膏板拼接，便于处理接缝开裂)用木板拼接要在严格处理接口，一定要用水中胶或环氧树脂处理。　　2、凹凸式(通常叫造型顶)　　凹凸式吊顶是指表面具有凹入或凸出构造处理的一种吊顶形式，这种吊顶造型复杂富于变化、层资感强、适用于厅、门厅、餐厅、等顶面装饰。它常常与灯具(吊灯、吸顶灯、筒灯、射灯等)搭接使用。　　3、悬吊式悬吊式是将各种板材、金属、玻璃等悬挂在结构层上的一种吊顶形式。这种天花富于变化动感，给人一种耳目一新的美感，常用于宾馆、音乐厅、展馆、影视厅等吊顶装饰。常通过各种灯光照射产生出别致的造型，充溢出光影的艺术趣味。　　4、井格式井格式吊顶是利用井字梁因形利导或为了顶面的造型所制作的假格梁的一种吊顶形式。配合灯具以及单层或多种装饰线条进行装饰，丰富天花的造型或对居室进行合理分区。