样板间的装修材料质量好吗

一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。二、注意样板间内布置的实际空间有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。三、注意房屋的自然采光情况看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。四、注意被隐藏的管线的位置样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

样板间设计的一般原则有：创新原则、经济原则、美观原则、技术规范原则、可持续发展的原则

样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前，样板房设计的关键原则就是： 1,扬长：充分展示自己的优点.灵活的房间结构,完美的布局,大面宽,好的采光,较高的层高,良好的视野,景观等都可以引导强化.比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性. 2,避短：通过设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰. 3,主题风格：样板房设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻. 总之，样板房设计的原则就是要让自己的房子具有魅力，能吸引客户的关注而来购买，而且能让房子这种产品的展现效果更佳，从而达到销售出去的目的.

样板间的首要功能就是展示，肯定把美观放在首位。一般都是利用小尺寸的家具、不装门等等来营造空间大设计合理等的错觉，还有一些重要的水电管道肯定都是不做的，这些东西影响美观，做好又费心力，一个样板间装修公司是不会那么上心的。

复式楼样板间现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这样的样板房大部分是给所需要的人一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必须是精雕细琢的，也同时想去了装修的时间，装修之后的效果一目了然，老板家里会有华丽的灯饰，家具，窗帘装饰一应俱全的功能设备。

一、验证实木判断是否是实木家具的一个奥秘是：木纹和节疤。如一个柜门，外表看上去是一种花纹，那么对应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看节疤也是鉴定实木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。二、判断树种这是直接影响价格和质量的因素。普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木，而名贵的红木家具主要采用花梨木、鸡翅木、紫檀木。实木家具的市场比较混乱，经常出现以次充好、混淆树种的事情，最好还是买名牌产品，同时要注意，现在木料的价格日趋上涨，太便宜的绝对有诈。三、观察木质打开家具柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地是否紧密、细腻。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打开柜门或抽屉，闻闻看是否有刺激性气味。四、寻找缺陷家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹。结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。五、检验强度板面强度可用手指按，以感觉板面的牢固度。一面材料应有井字形骨架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。六、安全性能观察有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。木质家具要具备安全性和稳定性，当把两个柜门打开90度后，用手向前轻拉，柜体不应自动向前倾翻；书柜门的玻璃要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把玻璃面固定。家具个别的部位（例如腿脚、抽屉、柜门或支架等）必须有足够的承托力。可以轻推家具的上角或坐在一边，试试家具是否牢固。七、检查接口较重的家具应在角位用螺钉加上保护块，并且粘好。至于背板部位，也必须检查是否镶好，并且上好螺钉。八、测试滑道抽屉应该结实牢固，在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分，看其是否确保能运用自如，而且正确连接。九、触摸表面将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要查看台脚等部位是否毛糙，颜料涂刷是否有条痕，角位的颜料是否涂得过厚，是否有裂痕或气泡。面板用薄木和其他材料覆面时，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发黏和漏漆。十、“倒立”测验把椅子和有垫面的家具倒过来，看清楚它们是怎样制成的。至于桌子，从底部检查。看看接缝是否用螺钉和楔子加固，条板与横档扣接紧密吗？接缝有没有多余的胶水和填料。

墙顶地的工艺，地砖铺贴是否平整，有无空鼓，缝隙是否均匀，墙面是否平整光滑，顶面亦是如此，砖是否对缝，墙角是否平直，壁纸是否平整有无明显接缝及开裂，吊顶是否平直等等

1、装修材料较好，开发商可都是花了真金白银装的。2、价格合适，肯定便宜。3、家具是使用过一年左右的了，肯定会存在一线瑕疵。具体要去实际体验和检查一下家具的质量，有没有存在大的破损情况。

个人觉得按着样板间的装修产品来买并不好，毕竟样板间主要是为了其观赏性，看上去确实十分华丽，但是那些生活必需品是一概没有的，实用性有待考证，而且装饰比较繁琐，并不利于清洁和保养维护，而且看上去没问题的可能比生活需要的型号要小，柜子沙发等等都可能不够用。还是根据自己的房子情况慢慢选择好。

这个当时你们没有谈到的吗?一般来讲的话是所有的家具家电都是含在价格里面的.具体还是看你们当时是怎么谈的噢

个人觉得这个恒大精装修样板间质量还是很不错的，因为这种样板间本来就是用来打样的，所以在质量方面肯定是不能偷懒的，这也就是说明了这个公司的样板间还是比较看重质量的，希望可以帮到你。

不好，样板房装修时有些装修公司只注重外观设计，对于内部的隐蔽工程往往就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。所以住在样板房楼下，很有可能要经受水管漏水的问题，影响到家里面的生活。

品牌地板的质量肯定比其他杂牌地板要好的多。特别是中国地板十大品牌都是通过统计品牌质量和口碑来定的，能够在排行榜中排名靠前的品牌就说明是越好的。 就比如大自然地板，做地板的基本上都知道，大自然的产品涵盖实木地板、实木复合板、地板、原装进口地板、木门、衣柜、橱柜、原装进口橱柜等系列产品。拥有国内完整的木地板产业链、木门产业链以及橱衣柜产业链。而且大自然”品牌连续入选亚洲具价值500强品牌。

选装修材料需要注意： 1.选购装修材料时仔细查看产品相关的标签、说明书、检测报告，看清有害物质控制指标。一定要分辨清楚装修材料的品牌，材质并和同类型产品进行对比。 2.选购时用鼻子闻一闻装修材料有没有刺激性气味，气味越小越好。 3.向店员询问装修材料的各项检测指标、各项环保*情况。 4.购买装修材料时用手直接接触所需选购的装修材料，有必要的时候可以用手或者其他东西敲一下，买油漆的时候打开油漆或者涂料的包装，感觉材料的质量情况。

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。

这需要看从什么角度了。从设计的角度来看，样板房大多是装修公司展现给客户的装修效果案例，在样板房装修设计时，开放商会注重墙面的用色，以及整体搭配的美观度；从实用角度来看，样板房为了美观刻意而为，墙面用色过于大胆，一般家庭不会用到，大都不具备使用功能。

样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修设计方面一定是时下比较时尚流行的趋势，装修美观效果程度是不用担心的。只是样板房的装修材料质量很难确保档次要求，应该说样板房有好的一方面，也具有美中不足的缺点。

首先，确保厨房的基本功能，即它是一个烹饪,储存生活必备食品的地方.无论怎样的设计都要本着行动便利,操作方便,省时省力;所选材料牢固耐用并易于清洁，注意防热,防潮;空间利用要充分，这样可在视觉上使空间广阔，光线充足. 其次，注意贮存,洗涤,烹饪三区域的协调，这是厨房的基本区域也是核心，这三处设计得合理可节约时间，提高效率.例如：水池，在功效上双池相对单池便利得多，水池下不妨设置杂物筐,清洗工具等. 厨房装修是家庭装修中的重点难点.特别是厨房定做了整体橱柜，并需要改动管道的家庭，千万要注意以下改动时的四个细节问题. 1,厨房不做敞开式.根据饮食习惯而定.有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的.这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除.二是易使室内空气受污染.因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电,冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患.所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的. 2,把好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关.通常在厨房装修前，先由橱柜厂家到厨房进行丈量，除量尺寸外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造.需要注意的是，因橱柜厂家没有量准，或施工队没严格按照尺寸去做等原因，经常会出现因尺寸不准而使橱柜接口对不上茬的情况.这就需要消费者多加注意，以免厂家与装修公司因此出现纠纷而延误工期. 3,水路只能改上水，不能改下水.新楼在厨房设计上日趋合理，基本上都是双路供水，并预留微波炉,排风扇等二至三个插座，所以对水,电路的改动不大.但旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，能增加一个热水管道.需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水. 4,煤气管道的改造要由专业公司负责.煤气与天然气管道因受房屋结构的限制，一般不让随意改动.如果不得不改时，必须经过物业公司的同意.改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气,天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动.

周边全是空地，采光、通风啥的都不受影响。通透明亮，内饰豪华的样板间谁不喜欢？好点的开发商能够按照1:1的尺寸建样板间，实际上不少开发商喜欢对尺寸注水，真正带尺子量的看房者还是少的！

第1步 仔细查看样板房 　　通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。 第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里 我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下： 1、门缝要削平，使门于门框相互吻合； 2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图； 3、提供全屋装修电器、电线的布线图； 4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕； 5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉； 6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水； 7、裸露在外墙的管道，要包包起来； 8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧； 9、提供煤气管道的工程图和使用说明。 其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。