商住两用楼盘

////一．商业用房的贷款是如何规定的商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，实际的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行依照贷款风险管理相关原则自主确定。二．商住两用房的贷款怎么算对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

商住两用复式房就是既可以用来居住，又可以用来注册公司办公，现在有很多小型企业，一些小老板都是这样从*基本的做起，然后慢慢把公司规模做大的。这种房子的环境还是很不错的，鼓励年轻人*，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。

纸有了吗？房屋前后左右允许开窗吗？? 二楼前面需要飘出面积吗

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室内一定要给人明亮感觉,所以客厅的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。客厅天花板的灯具选择很重要,最好是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯,则会有画龙点睛之效,但切勿在天花板上装镜,此乃风水大忌。

室内一定要给人明亮感觉，所以客厅的灯光要充足，暗淡会影响事业发展。客厅天花板 的灯具选择很重要，最好是用圆形的吊灯或吸顶灯，因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则会有画龙点睛之效，但切勿在天花板上装镜，此乃风水大忌。

金桥商住两用房价格一般是在25000元/平米，当然不同的房屋格局价格还是有所差距的，价格40000多的也有，具体看你个人选择，但是那周边的条件是很好的，你可以选择看看。

户型分类- -主力户型50~59平 单层得房率72%价格明细- -单价2.5-2.7万/平，一房一价 复式房；60平左右，单价2.6万起。

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

自己用还是租出去，租的话简单装一下就好了

第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两

没有必要转到你父母名下,只要你房产证上用途写的是商业的,并非商住的。都不影响你现在买房的套数。如果你实在要转到父母名下,商业类的房产只需交3%的契税6000,还有6块钱/平米的交易费。

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。

台湖商住两用房注意事项都有：1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款；属于商住性质的，商铺产权是40年，但你的住宅还是70年的产权，不影响的，2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。

因为商住两用房采用的是商业用电和水，所以费用会很高，这也是很多人买商住两用房的顾虑之一。

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费,如果写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,如果写的是商业,就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助

因为商住两用房采用的是商业用电和水,所以费用会很高,这也是很多人买商住两用房的顾虑之一。

因为商住两用房采用的是商业用电和水，所以费用会很高，这也是很多人买商住两用房的顾虑之一。

是限购的啊，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前，最好去交易中心查询一下房屋的属性，究竟姓“商”还是姓“住”。同时，还要注意一些业务员的“忽悠”行径，只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。