用地规划许可

1、建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报《建设用地规划设计方案申报表(第二次送审)》，报窗口受理。 2、如无修改意见，建设单位可申请办理《建设用地规划许可证》。

1、建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报《建设用地规划设计方案申报表(第二次送审)》，报窗口受理。 2、如无修改意见，建设单位可申请办理《建设用地规划许可证》。

要有建设用地规划许可证哦。

到规划局去办理

一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。 二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。 三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。 四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。 五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。 六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。 七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。 八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。 九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

应当提交下列资料,若无1&#47、26。4.拟在原历史用地上新建。以虚报,将依法予以撤销、第32条、扩建,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况;其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。5;《广州市城市规划条例》第17.区属单位应当由区城市规划部门加具规划审查意见、扩建或改建建设项目的,应当核对原件。所有证明文件复印件;(3)总平面规划图(反映用地范围的界线及拐点坐标

这个你打有管部门电话咨询一下吧！

你是哪里的就去哪里的土地管理局去查询即可。

到规划局网站查询《建设用地规划许可证》(landusepermit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属*。

《建设用地规划许可证》可以在去国土资源和规划局查询或者登陆智慧武汉——国土资源和规划网上进行查询。

建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《建设工程规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请。

汇通漆呀，我上次陪老爸去买的，不错吧，我家都用。

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你好建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。希望可以帮到你。

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。具体流程如下：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。具体流程如下：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

一、项目可行性研究报告即立项申请报告　　立项申请报告内容包括：申报单位及项目概况，发展规划、产业政策和行业准入分析，*开发及综合利用分析，节能方案分析，建设用地、征地拆迁及*安置分析，环境和生态影响分析，经济影响分析，社会影响分析等，立项报告报送经发局审批。手续完成即可领取立项批文。　　二、部门会签　　分内资或者外资项目，经发局窗口领取并填写《外商投资项目核准联系单》几个部门分别会签。规划意见   ；环保部门意见   ；安监及卫生意见；国土意见。　　1、规划要求报设计院提供的初步设计方案及效果图与光盘，审批通过会发。　　2、环保部门要求企业去做环境评估，评估完成后在评估文件后面审批一栏盖章批示是否同意。　　3、安监部门要求提供安全设计初步方案进行专家评审，建设单位要委托有相应资质的评估机构提供安全预评估报告连同通过评审的设计方案一起审批，流程完成会批示是否同意的初步设计意见书及预评价报告备案书。　　4、卫生部门主要针对图纸进行审核，程序完成后会有卫生审图合格证。　　5、国土部门主要针对土地使用权的审批，建设单位要办理土地使用证或者是完善挂牌成交确认书手续。　　三、项目选址意见书及建设用地规划许可证审批　　填写《建设用地规划许可证申请表》，带上经济发展局批准的盖章的《外商投资项目核准咨询联系单》或者项目批文，土地使用权属证明及批准的土地使用意见书等*报规划局领取《建设用地规划许可证》与选址意见书，内部定点只发定点图。　　四、建设工程规划许可证　　带上批文与批准的设计院规划初步设计方案批准书；项目总平面图纸报规划窗口。办理完结核发《建设工程规划许可证》，规划总图。　　五、审图中心　　主要提供勘察报告与几套完整的设计图纸与结构计算书等书面*报审图中心审核，通常由设计院到审图中心报审。审图从另外一个角度是衡量设计单位水平与勘测单位是否负责与专业性的一个环节。流程结束发《审图合格证》　　六、消防设计审批　　领取填报《消防设计审批申请表》带上规划许可证等一些要求提供的其他书面*。完成审批后会签发《建筑设计防火审核意见单》。　　七、监理单位；施工单位议价及合同备案　　1、填上《工程建设项目发包初步方案》　　2、申请直接发包，领取《直接发包通知书》　　3、签定合同后由各自单位自己去备案　　八、质量监督申请　　1、监理与施工合同以及审图意见书　　2、安监受理通知单　　3、施工单位进园区*（根据情况要求施工单位自己办理）　　流程结束发。　　九、建设工程施工许可证　　填报《建设工程施工许可证申请表》；《建设工程档案报送责任书》   ；《建设单位资金到位及支付承诺书》。　　十、开工　　在建设工程施工许可证程序审批快下来后可以穿插安排施工单位进场做前期准备工作，（文明施工；临时设施；申请雨污水排放；工地现场三通一平）有桩基工程的可以提前动工，在土建开工前做好所有准备工作。　　十一、规划验线　　填报《建设项目规划验线申请表》   ，《建设工程验线单》，施工单位现场放线完成后马上通知规划部门来现场规划验线。流程结束发《规划验线单》

如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画?按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定?办理建设用地规划许可证审批所需材料:1、《建设用地规划许可证申请表》一式三份(业主提供);2、1/500或1/1000(郊区1/2000)由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图(在图上标明用地范围，并经属地管理部门审定)(原件2份);3、经审定(由属地镇*、开发区管委会或建设主管部门、县*审定)的有相应资质的规划设计单位设计的规划设计或修建性详细规划总图(比例为1:200-1:500、较大项目为1:500-1:1000)[图中须反映现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外*廓尺寸、与相邻建筑、用地界、道路(含规划道路)中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等](房地产开发项目另附总平方案或修建性详细规划批复)1份(业主提供);4、以公开竞价方式取得土地使用权的，需加送“国有土地使用权出让合同”(含附属文件、附图)(复印件1份业主提供)5、建设项目批准文件(复印件1份)

你好,可以跟规划局沟通处理