集资房转让合同

这批证虽然没有发，但是好像房子的产权是得到承认的。房子买卖过户什么的，好像履行点其他什么手续就可以了。具体不太清楚。集资建房的有关政策，为改善华北油田矿区广大员工的住房条件，经研究决定，拟在矿区内实施无房家庭集资建房和需要改善住房条件的有房家庭开发建设商品房(简称“改善房”)。

在它的高新区大概是7600一套，在这里比较方便，是一个地铁房，学区房交通便利，生活环境很好还有专门的自带花园

集资房能够过户员工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要通过产权共有人的单位的赞同,并且单位具有优先购买的权利单位集资房是否能够生意单位集资协作兴修的员工住所,用于处理本单位或本系统员工住房问题,一般不得作为商品房出售。假如集资房对外出售,有必要具有《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件。

一般有两种情况、不知你属于那种:一、是集资到开发商、开发商承建、从开发商名下购买:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;二、以个人自己名义承建:1、测绘费2.04元/平方;2、工本费550元,(工本印花税5元);

一般有两种情况、不知你属于那种:一、是集资到开发商、开发商承建、从开发商名下购买:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;二、以个人自己名义承建:1、测绘费2.04元/平方;2、工本费550元,(工本印花税5元);

你好！集资房地产2020年底交的房目前还没有拿到房产证，我买方：现目前买了一套房子还要等待他房产证下来是否可以顺利过户？？？

一般不会补偿但如果你们有约定就按约定办建议和单位协商

契税和公共维修基金

得看是成本价购买,还是优惠价购买。优惠价交的税要比成本价多很多

得看是成本价购买,还是优惠价购买。优惠价交的税要比成本价多很多

首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。

您好！集资房，一般情况下，您是只有使用权而没有所有权和处置权的。因此，您是不可以用集资房抵押贷款的。

集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。

第一：必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。第二：要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险，建议在转让合同中载明下列内容：1、分期付款方式。即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少;2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。第三：最后说明一点，如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿

你好,这并非法律问题,建议咨询房管局。

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装修状况：全装修;价格:4818元/㎡

装修状况：全装修

你好,这并非法律问题,建议咨询房管局。

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