二手房交易过户

楼市近来动作不断，各做微调，虽中央一直标榜宏观调控方向不变，但根据最新房地产数据来看，各地房价似乎稳中有升，房价合理回归并未取得实质性进展，人们面对的依然是居高不下的房价，因此不少人转而将目光投向价格相对合理的二手房，但是二手房交易过程较新房复杂许多，尤其是二手房过户，更是导致纠纷最多的问题，因此特意为大家整理有关二手房过户费用，二手房过户资料，二手房过户办理时间等一系列相关热门问题......二

可以联系我，我给你代办，

签署定金协议或是直接签订买卖合同审税、审限购、审房产税;过户拿产证

我说的是大连开发区二手房交易过户流程签约之后第一步资金监管买卖双方中介三方去银行开卡二审贷款需要买卖双方备件三审贷款通过以后报税四三个工作日缴税过户五七个工作日取证取证时交交易费6元一平方例如{91平房子*6元一平

手房交易过户流程:■第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。■第二天或第

每个区的具体流程不一样,若贷款,一般都是,付定金--签订上海房屋买卖合同--向银行申请贷款并签订贷款合同--审税(房东的税和自己的税,然后再审房产税)半个月出结果可以交税---七天后过户(拿好贷款合同)--20天出产证--把他证抵押到银行--交房

你好过户流程为：1.买卖双方签订买卖合同2.卖方持身份证向交易中心递交房屋测绘3.测绘结束.4.买卖双方持双方证件到交易中心过户5.10-15天后持取件单到交易中心取新产权证并缴纳过户费希望能帮到你欢迎致电

（1）新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5

zxhjlcc963:你好！一、二手房屋交易需要手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构

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视买卖双方情况需要交纳契税个税营业税工本费评估费贷款服务费。

二手房过户涉及费用:契税一手房:90平米以下1个点,90到144平米的1.5个点,144平米以上的3个点,二套房3个点;过户工本费印花税,几百块钱吧扬州的也就这么多

如果是首次购房,需缴纳:契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套根据房本的具体情况房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%备注:售价不等同于过户价格,过户价格是指房管局的评估价格,按照实际的经验来说,一般是售价大于等于过户价格,

1,到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；2到税务局核价，如免税，申请免税；3到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；4等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款；5贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙），6双方办理水电煤气过户交割手续；需要说明：卖方的房子有银行贷款未还完的话，可以拿买房的首付还房贷，如不够卖方需先把银行的钱还

在北京而言,房东一般都是净得价,后期所有的费用都是由买房来承担的,在签订合同时,里面都会注明这部分费用由谁来出,二手房房屋交易的税一共分三种,营业税、个税和契税,如果是经适房就得交土地出让金,对于满五年的普通住宅而言,营业税不用交,对于不满五年的营业税走差额;非普通住宅都是差额交,税点都是5.6%;个税与房东是不是唯一住宅有关,是唯一住宅且普通住宅满五年不用交,不是唯一住宅交1%的个税;契税与您是

房贷未还清前不能增减房产证上的名字~房管部门不受理!

老师这问题是指在房屋交易所过户？如是有如下费用：出让地卖方营业税5.6%（满5年免）；个税有2种增收方式1.按1个点增收，2.个人所得部分的20%增收（这一条目前新一届中央领导提出要严格执行，重庆主城有的区听说已经执行，江北区这四月听说也要执行，执不执行详情确实不知道、）免个税目前的条件是满五年+无房证明；交易手续费3*建面，合同印花税；买方有交易手续费3*建面+印花税+转移登记费+国土证工本

您好!一般情况下是不能更名的.房产证还没下有两种情况,一种是原买方的资料还在开放商那里.如果是这种情况可以跟开放商协商更名,但是可能需要出一点费用.第二种情况是开发商已经把资料递交给了房地局,那样的话是很难更名的.这两种情况都不是太好操作!