二手房交易手续

1.买进方实地看房,了解该房的具体情况(房龄、地段、同地段同类型价格、该房是产权是否清晰,否存在纠纷、有无抵押、有无租赁)。2.和房东达成购买意向,签订买卖合同。3.购买方是否需要贷款,(若需要贷款则办理贷款)4.到房地产管理部门办理登记过户手续(需要卖出方产权证书,卖出方身份证明、买进方身份证明、如有贷款需要银行借款合同,抵押申请书等)5.买进方验收房屋,双方办理交房手续。

年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米6元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10如果是公房改的

您好，建议您还是咨询一下当地的建委！

不通过中介的只能一次性,贷款必须要通过中介的、

与房东签订买卖合同,网上挂牌,然后网签,然后过户,税费主要的部分是:1、契税1%-3%具体看你买的房子的面积还有就是你第几次购房,2、营业税5.6%,3、个税2%,这些百分比都是按照你的评估价来计算的,不是你的实际成交价,建议你找个正规的大型中介帮你操作这些手续,如果你自己找到的房东而不是通过中介看房的话,代办费用没有多少也就1000-3000元,但是中介可以协助你准备所有的材料并告诉你整个流程,

最好还是找中介吧,自己弄确实能省点钱,但是非常麻烦,全款还好点,但是那么一大把数额的钱,最好找个大点的公司来操作

契税不满五年的营业税个税出新证的费用

一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、   买房人应缴纳税费：　　1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）　　2、   印花税：房款的0.05%　　3、   交易费：3元/平方米　　4、   测绘费：按各区具体规定　　5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、   卖房人应缴纳税费：　　1、   印花税：房款的0.05%　　2、   交易费：3元/平方米　　3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

百度可以参考

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去

结婚证 身份证 户口本 个人私章 单身证明 社保 纳税证明 银行流水 需要的费用 中介费3％ 契税1％----3％ 个人所得税1％ 营业税5.6％（6月份之后营业税增加0.1个点） 我公司可以办理

好多了。契税、营业税、个税、土地出让金、转让手续费、登记费、图纸费、工本费、印花税等等。

二手房交易手续办理流程如下：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

一般来说会产生的税费为：契税，个人所得税，营业税，交易手续费。

买方:如果一次性,契税产权交易手续费,产权登记工本费,土地交易手续费,土地工本费,如果按揭就多一个评估费

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二手房交易手续办理流程如下:过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清

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