二手房交易时间

程：1、报名（交保证金，金额拍卖公司会有规定的，标的不一样金额不一样）2、参加拍卖（举牌子，谁坚持到最后就是谁的）3、支付房款（一次性和贷款都有的，拍之前会告诉你能不能贷款）4、钱付清后拍卖公司会给你过户所需的材料（一样都不要丢）和钥匙（自己去开门换锁吧）5、去交易中心办理手续（自己去办就好了）费用：1、拍卖手续费（200万以内的部分5%，200万以上的部分3%）2

二手房交易流程要看情况的，按揭和一次性付款购房交易流程都不同，我不能现在就给你一个详细的答案。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

指的是递件交首期那一步，付清佣金之后的那些事情中介都是要管的。出新证的话一般都是7到10各工作日，归档是7个工作日，入押是3到5天的时间，全程下来的话需要一个多月

指的是递件交首期那一步，付清佣金之后的那些事情中介都是要管的。出新证的话一般都是7到10各工作日，归档是7个工作日，入押是3到5天的时间，全程下来的话需要一个多月

二手房交易流程一般通过网络或中介实体门店寻找符合自已预算和地段的房源,然后通过中介公司实地看房挑选符合自已价位和地段的房子。有了确定意向后向中介公司支付意向金(一般为人民币壹万至5万元整)及签定三方居间合同,接下来中介公司带好意向金及三方居间合同至房东处洽谈合同事宜,若房东同意出售就签订三方居间并由中介公司代为把意向金作为定金支付给房东。根据三方居间合同约定买卖合同签订日期前往中介签订买卖合同,接

你好,深圳二手房交易流程如下,1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同,买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述

二手房需要消毒吗？肯定要消毒的啊，亲，因为你也不知道前主人居住时的都做了什么。所以还是消毒下保险，首先可以把杂物清理掉，清扫卫生死角，再把家具搬出来日晒或使用消毒喷雾来消毒。如果条件不允许搬动的话，可以考虑消毒熏蒸，使用专用家居消毒剂，紧闭门窗熏蒸约1小时，然后打开门窗通风12小时即可。

装修前做好准备工作。这里说的准备有理论准备和实践准备。理论准备看似不重要，但做好了可以帮助你后续过程中，无论是找装修公司还是买材料自装，都不会被骗。比如，你要知道你是想对你家水电进行改造、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新等硬装处理，还是连相关的用具等软装也一并处理好。用本子把需要改的地方记下来。实践的话，就是决定好自己要改哪些、怎么改，请专业人士对房屋进行*勘探，看墙面、地面等是否平整、有裂痕，有无脱落起砂的现象，是否需要对基层进行修复。然后去材料市场或者装修公司具体看一下，和专业设计师、建筑师聊聊，看看要怎么处理。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

我们是深圳泥巴公社装饰公司是做老房翻新起家的 您现在是哪里的房子需要翻新呢可以*我15302668837可以加到我微信 我会为你一一解答的

不完全正确，具体以市场价为准

二手房装修也就是对老房的布局、风格进行翻新改造。那么，二手房如何装修省钱？二手房装修攻略有哪些？首先，对已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉；原先地面装饰材料，地板、瓷砖等要铲掉；吊顶、背景墙要拆掉以及不要的旧家具等也要卸掉，这方面的费用是很难省下来的。其次，重做防水工程是一个非常重要的项目，。如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的，那么防水全部要重做，以免在这个装修过程中破坏原有的防水层。还有水电改造，由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求，所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了，这两个方面的装修费用也是不能省的。

现今的房价不断的高涨，因此很多经济条件一般的人，会选择购买二手房，但是二手房在装修时有很多注意事项是需要格外小心的，否则，会给后期的生活造成不好的影响。 1、二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是*重要的，必不可少的。 　　2、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

二手房装修其实比新房装修是更加麻烦的，若是改动的比较多的话，就要将之前的装修全部打掉，这样还会增加一笔装修费用。二手房的防水和水电改造是比较重要的，不放心的话，可以重新在做一遍。还有二手房的门窗，若是没有变形或者开裂，在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，可以继续使用。若是门窗明显有问题，一定要更换新铝合金或塑钢门窗。若是二手房的关和插座比较少，在进行装修的时候，建议根据需求增加一些，放置日后不够用。就是要做好消毒工作，不管有没有装修过，二手房的消毒都是非常重要的，这样才能放地心住进去。

众所周知，二手房是属于二次装修，因此在装修时，首先要进行拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。需要注意的是在换门窗时，在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成。其次，水电改造是二手房装修中的重中之重，如果宁波二手房的房龄比较老的话，就需要考虑重新铺设水电，建议根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，然后再重新施工。需要注意的是在水电改造完成之后，要强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验，这样才能更好的确保后期使用的便利和安全。

1、刷漆翻新刷漆翻新的方法还是很实在的，个人比较喜欢原色翻新。当然如果旧衣柜的颜色比较旧了，就需要用深一点的颜色盖住它了。旧衣柜可能有鞋地方比较脏，擦洗不掉的话就需要打磨再刷漆了。2、不过做这种事情的时候，还是要征询房东的同意。不然退房的时候，就糟糕了。特别是房东人不好说话的。要是能打磨一下，直接上清漆是很好看的。但这样也涉及到打磨工具和油漆以及人工了。3、这样算下来不定比买个二手的衣柜便宜，所以要看你家房东的衣柜值不值得你这样做了。买的二手房的人，可以考虑这样子做。或者是自己想把旧衣柜翻新，然后出租出去的。4、这种*只适合衣柜是实木的情况，有多房子的衣柜是复合板和压缩板之类的，毕竟这种便宜。这种材质的是不能进行打磨的，所以建议用第二种贴纸翻新。5、贴纸翻新这是很多租客选择的*，还是比较简单方便的。主要是便宜的壁纸都比较丑，漂亮的又贵一点。衣柜贴那种木纹的壁纸很好看的，以前隔壁住的一个男的就是这样子贴的。6、还是很好看的，成本大概是几十块钱这样。还是比买二手衣柜或者是新衣柜便宜很多的， 而且要是你退房了，那么可以直接拿吹风机调到热风，吹一下就撕掉了。7、买那种自带胶的墙纸贴就可以，但是得有技巧一点儿撵着慢慢贴，不能进空气，要不然就起泡了。

在二手房装修时，不仅要注重实用功能和空间的充分利用，而且还要重视二手房装修过程中的一些风水禁忌。在二手房装修时，如果大门口直对走廊，容易冲煞，走廊越长，对家居越不利，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。另外，二手房大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，不利于家庭运势和影响家人健康，甚至导致生病。还有大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，是二手房装修中的一个大忌。

二手房装修其实要比新房装修要贵的多，因为房屋的拆卸工程也是一笔不小的花费。一般二手房装修要将废旧的水电线路拆掉，因为房子的水电路可能都老化了，需要做重新安装。一般要将原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线，而空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。在埋线时，需要使用PVC绝缘护线管，保护线路。二手房的隐蔽工程也需要拆开重做，如吊顶内各种管道、线路、设备等，都要拆开看看是否有问题，也可以做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。这样二手房装修完后，就能安全放心的居住了。

很多人都会选择购置二手房或者是将家里的旧房子做翻新，在装修的时候也有很多需要注意的问题，尤其是厨卫的翻新，在水电方面尤其需要多加上心。翻新时不要私自乱改线路，先规划好再开工。电线太细的话需要更换，面积大的房间先检查原有电线是否符合现代生活需要，如果现有电线是截面尺寸小于2平方毫米的铜线或小于4平方毫米的铝线，要全部更换，否则会出现几台空调一开就跳闸的现象，特别是柜式空调，如果不换线根本无法正常使用。

一般来说，二手房装修要比新房装修难度大，涉及的细节问题比较广泛，因此在装修过程中要特别的注意。首先，二手房由于使用的时间比较长，房屋的电线、水管等都比较老旧。在装修时，一定要对水电进行细节的检查，如果出现老化、违规等现象，建议重新改造布局。同时防水工程也是要处理好的，购房者在验收时，要仔细考察房子的防水情况，尤其是卫生间和厨房。此外，在拆除原有墙体时，一定不要随意的拆改，尤其是承重墙，以免发生意外。