上海房产赠与

房屋赠与的相关费用是按照你的房产性质和市场评估价来定义,如果是商品房赠与是收取千份之2左右收取,村屋就按照千分之1左右征收

赠与方式没有营业税和个人所得税,费用相对少很多尤其是不满5年的住宅。但是在您以后买卖这套房子的时候会交纳百分之20的个人所得税!

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你好，排行如下：1.上海绿地集团绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2015年位居《财富》世界500强第258位[1]   。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2.大华集团大华集团初创于1988年，是一家以房地产开发为主，兼及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮、工业仓储等产业的多元化经营的大型企业集团。是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。3.复地(集团)股份有限公司复地   (集团)   股份有限公司(以下简称“复地”)是中国最大的房地产开发集团之一，一级开发资质，香港联交所主板H股上市公司(代码2337)，公司总部设于中国上海。复地自1994年开始房地产业务以来，以“以人为蓝图”为经营理念，坚持从人性化视角打造优质房产项目。目前，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口、杭州等地，成功开发数十个项目，所开发的项目既有公寓、别墅等传统住宅物业、也有办公场所、商业中心、钢铁总部基地等商用物业。4.上海中星(集团)有限公司上海中星(集团)有限公司是一家具有一级房地产开发资质的综合性国有企业。公司成立于1982年，其前身是上海市居住区开发中心，1998年底正式改制为上海中星(集团)有限公司，注册资金10亿元。目前是上海地产(集团)有限公司的全资子公司。5.上海万科城市花园发展有限公司上海万科城市花园发展有限公司位于上海上海市长宁区水城南路37号万科广场商务楼4楼，主营房地产开发与经营业;   等。公司秉承"顾客第一，勇攀高峰"的经营理念，坚持"诚实守信"的原则为广大客户提供优质的服务。6.上海市农工商房产(集团)有限公司光明房地产集团股份有限公司，证券代码：600708，证券简称：“光明地产”。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成。公司注册资本13.19亿元人民币，控股股东为光明食品(集团)有限公司。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位，“农工商房产”品牌为中国驰名商标。7.上海陆家嘴(集团)有限公司自成立，公司累计开发土地11.07平方公里，动迁居民2.8万多户、单位750多家，转让土地面积247.6万平方米(规划建筑总面积759.6万平方米)，吸引中外投资约82   亿美元。　上海陆家嘴(集团)有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的五十四家大型企业集团之一，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。8.上海瀛通(集团)有限公司上海瀛通(集团)有限公司成立于1995年11月，是以房地产开发、物业管理、建筑安装工程、公共基础设施投资建设、农业生态科研、酒店经营、物资贸易经营等为一体的民营集团企业。旗下共有20余家全资子公司和控股公司，涉及多个发展领域。集团注册资本12000万元，为国家一级房地产开发资质，集团所属的上海建辉建筑安装工程有限公司为国家一级建筑企业资质,并已取得国际ISO9001:2000质量管理体系认证。9.上海建工房产有限公司上海建工房产有限公司是上海市房地产开发十大著名企业之一，其前身为上海建工集团房产经营部和上海市振新房产公司，初建于1985年，1998年底改制组建为上海建工房产有限公司(简称：建工房产)，注册资本8亿元，具有国内最高的房地产开发企业国家一级资质。10.上海凯迪企业(集团)有限公司凯迪集团   是以房地产开发经营为主业的专业企业，在上海地区拥有全资、绝对控股核心子公司十余家，管控资产50余亿。集团自2003年实施转型整合以来，从普通商品房开发提升到精装豪宅及标志性建筑的建设。同时开拓了城市现代商业地产和城市综合体的开发领域。希望我的回答能帮助到您。

第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

上海房产公司排名大概如下，可能有变动 1 万科企业股份有限公司2 中国海外发展有限公司3 合生创展集团有限公司4 保利房地产(集团)股份有限公司5 北京首都开发控股(集团)有限公司6 恒大地产集团有限公司7 碧桂园控股有限公司8 绿城房地产集团有限公司9 大连万达集团股份有限公司10 大华(集团)有限公司

我了解到的上海中介公司排名前三的是：上房置换、太平洋房屋、我爱我家。上房置换是金丰易居其下的子公司，上房置换在业内的声誉还是比较高的。我觉得在上海想要通过中介买房的话，还是要选择比较正规的大公司，比较有保障，当然了，中介费可能相对来说也会高一点。你可以自己在网上搜索一下上海中介公司有哪些，近一步进行了解。

房子一直是大家关注的话题，所以房产税征收多少，也是大家比较关心的。目前在上海需要交房产税也是有对象的，像上海当地用户居民购买两套及以上的、不是上海户口的居民在上海购买房子的都需要交房产税。上海房产征收是有自己的计算公式的，新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，就可以得到结果，到时你把相应的数字填上去，然后计算你一下就可以啦！

一、核价、上家审税、下家税务申报地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。1、核价(东厅):买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。2、上家审税(东厅)核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。一个窗口提交材料完毕,到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税,当天可缴。窗口会提供售房发票。上家审税时,不需要下家出面。3、下家税务申报(西厅)下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。窗口接收材料完毕后,会提供《原有住房信息查询申请表》一份。二、房屋状况查询下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果。三、下家审税持原有住房信息的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。四、产权过户下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。交易中心出具收件收据。五、领取产证20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。

同济，东易日盛，关镇铨这几个都不错的。注意客厅不仅仅可以理解成待客谈话的场所，也是家人聚会、聊天休闲的空间，应是热闹、和气的地方。住宅风水，最佳的方式要根据主人的特点度身定造。但也有一些普遍的原则是适用的，就是在居家布置中，不能犯一些风水上的大忌，否则会住得不舒适，不利，而且对主人会有不利影响。

1、居住房屋交易手续费：按居住房屋建筑面积收取，每宗交易手续费最高不得超过2万元。其中，新建居住房屋买卖每平方米2元，由转让方承担;存量居住房屋买卖每平方米4元，交易双方各承担50%。居住房屋交换每平方米4元，由支付差价方按差额面积缴纳。居住房屋抵债每平方米4元，交易双方各承担50%。2、非居住房屋交易手续费：按非居住房屋建筑面积收取，每宗交易手续费最高不得超过2万元。其中，新建非居住房屋买卖每平方米9元，由转让方承担;存量非居住房屋买卖每平方米18元，交易双方各承担50%。非居住房屋交换每平方米18元，由支付差价方按差额面积缴纳。非居住房屋抵债每平方米18元，交易双方各承担50%。

上海房产抵押贷款，符合条件，一般可以贷到评估价的5-7成左右，也要看位置，以及个人的条件，抵押贷款就是把之前房子的空间再贷出来，前提是房子要有空间，也叫房屋二次抵押贷款，有什么问题可以打给我，我比较熟，希望可以帮到你！

1、居住房屋交易手续费:按居住房屋建筑面积收取,每宗交易手续费最高不得超过2万元。其中,新建居住房屋买卖每平方米2元,由转让方承担;存量居住房屋买卖每平方米4元,交易双方各承担50%。居住房屋交换每平方米4元,由支付差价方按差额面积缴纳。居住房屋抵债每平方米4元,交易双方各承担50%。2、非居住房屋交易手续费:按非居住房屋建筑面积收取,每宗交易手续费最高不得超过2万元。其中,新建非居住房屋买卖每平

第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自

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