北京买房攻略

通州-东亚尚品台湖均价19600元/㎡顺义-中国铁建顺鑫汇均价22000元/㎡新空港孔雀城住宅   8000元/㎡希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

要考虑三个问题：1、现在银行对于公司置业的贷款收的非常紧，放贷可能有问题；2、假如公司运营出现问题，那么这些以公司名义购买的资产是会被处理掉的；3、再进行二手交易时，公司及下家所要支付的税率都比较高，貌似是按增值税来收的。

北京二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。   需要的*：*双方的*、户口本（夫*双方），业主的房本。第一步资格审核（审核买方的资格）需要材料：（需买房人自己到场即可）单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）第二步网签（网上签约防止一房两卖）双方到场

买房子怎么看风水？买房子这样看风水： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知 应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较 近处有河或湖。二手房不要凶宅（出过凶事的宅）。的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木， 西有通畅的道路，房屋朝南方。 　　1、风大不宜 　　各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环 境是否有缺陷。 　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那 便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。风水学是*重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓 空气不大流通，那也绝非所宜！ 　　*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽， 这才符合风水之道。 　　2、阳光充足 　　阳宅风水*讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气 清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 　　3、中心受污不宜 　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆 积废物，那便自然是凶多吉少了。 　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致 破财损丁。 　　4、街巷直冲不宜 　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居 所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 　　故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对 直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈 多。 　　风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形 成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”*为理想。如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响（ 具体情况要看方位和坐向）。街道直冲亦是风水上的大忌之 一。 　　5朝向 　　从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。 　

种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。 第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星用做商场，不要做住家。 第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。 第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。 有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。希望这些能够帮助你，如有需要敬请*万居装饰13205155102孔经理。

你好，主卧带阳台的装修攻略有很多种，首先，可以装修成晾晒衣物的空间，尤其是只有主卧一个阳台的户型。可以按照墙地砖+集成吊顶+凉衣架+边柜的简单组合的装修模式，这样既可以方便衣物的晾晒，又可以满足收纳的需求。其次，还可以装修成休闲娱乐的场所，通常这样的装修都会设置一个地台，既可以储物，又可以供孩子在上面玩耍，以及休息睡觉。当然在装修设计时要根据自己的喜好和家庭的实际使用需求来决定。 用微笑表达离开后的坚强▲ 2018.02.21 0 收藏 0条评论 评论 取消 在现代的居室中，主卧带阳台是非常常见的户型，那么，主卧带阳台如何装修？主卧带阳台装修攻略有哪些？越来越多的业主会选择将主卧阳台装修成小书房，尤其是家里没有独立的书房的，将主卧阳台打造成小书房是再合适不过了。这样的装修一般以安静、优雅为主，营造出静谧舒适的办公和学习的空间氛围。其次，可以打造成储物空间，用来收纳些杂物也是很不错的选择。，还可以设计成现代比较流行的阳光房，让家人更好的享受到阳光的闲适与温暖。

你好，在收税方面是这样的。一、公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税二、公司与个人买房在税率上的区别：1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。1、土地使用税：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额

你好，在收税方面是这样的。一、公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税二、公司与个人买房在税率上的区别：1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。1、土地使用税：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额

买房看房风水必不可少法宝： 注意一：房子大未必好 房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。为什么皇帝卧房不超过10平方米？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的。 注意二：风大、风缓皆非宜居之地 风水学是*重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。但也要注意，风大了不好，但是风势若是过缓，空气不流通，同样也是不宜居住之地，这两样都是购房要避开的选择。*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 注意三：地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 注意四：街道反弓不宜居 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 注意五：厕所风水、房屋忌衙前庙后 房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。另外"衙前庙后"即官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍“壁癌”的处理方法：一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高， 或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查，并提出解决方案。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好。不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。 4.墙面或墙脚严重破损。 5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。 6.配电量不足。 7.电线线径太细。 8.水管漏水。 9.排水管堵塞。 10.门框、窗框下雨时会渗水。 11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。 12.瓷砖剥落。 13.地板大面积翘起变形。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍“壁癌”的处理方法：一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高， 或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查，并提出解决方案。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好。不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。 4.墙面或墙脚严重破损。 5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。 6.配电量不足。 7.电线线径太细。 8.水管漏水。 9.排水管堵塞。 10.门框、窗框下雨时会渗水。 11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。 12.瓷砖剥落。 13.地板大面积翘起变形。

2020年北京买房首付比例1.首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元;2.二套房首付比例：从2020年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

有些事情，别等错了才后悔。装修前不好好学习，等装错了，有你哭的！而装修中极易出错的地方就莫过于卫生间了。卫生间虽小，却承包了家庭的清洁、洗浴、梳妆等多个功能。它是一家人每天开始和结束的地方，也是体现家庭舒适度、安全性和幸福感的地方。家庭装修中卫生间是重中之重，有几点问题千万别忽视了。空间卫生间的空间有限，但是却要盛放盥洗池、坐便器、沐浴设备、镜子、毛巾架、洗衣机等众多器具，那么这些器具的尺寸、安装位置和家庭的使用习惯就需要仔细考虑清楚了。先后卫生间的设备和位置都构想好了，但是具体的装修顺序也是会影响整体效果的。比如，是先装马桶还是先铺瓷砖？一般来说，还是建议先铺瓷砖再安马桶，一来方便后期马桶维修，二来能够避免漏水现象的发生。电器我们习惯在卫生间使用电热水器、吹风机、洗衣机等电器，但是卫生间经常处于潮湿的状态，还会出现水蒸气，所以在电源和电器的产品选择上以及安装位置上要注意防水。防水卫生间长时间处于潮湿的环境，防水工艺要非常谨慎，防水面积方面别太节省，以免出现渗水情况，得不偿失。排水还有一点就是排水情况了，地漏水封的高度要达到50mm，才能不让排水管道内的气泛入室内。地漏应低于地面10mm左右，而地漏本身不能太小，最好选择结构比较好的产品，否则容易造成阻塞。

您好首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：1，单身证明(要到你户口所在地民政局办理，结婚的话要结婚证)2，经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)3，打印一份个人银行帐户的流水帐4，首套房证明5，首付款发票复印件6，购房合同原件一份(一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)7，个人身份证明(身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)还有提把自己所有的资料提前先复印一些！ 最后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致！

现在北京这边的房价肯定是非常贵的，平均房价大概是在61200元左右，不过不同的楼盘房价肯定也是不一样的，所以首付肯定也是不一样的。比如说在北京这边有个小区叫做棕榈泉国际公寓，这个小区现在每平米的房价大概是在10万元左右。大家如果是在这边购买一套100平左右的房子，那么总价格需要达到1000万人民币。按照30%的首付比例来进行计算，那么我们最起码也要支付300万的人民币。

现在北京这边的房价肯定是非常贵的，目前北京的平均房价已经高达61220元左右了，而且现在北京的房价还在持续上涨的。北京这边的楼盘还是非常多的，每个楼盘的房价肯定也是不一样的。你比如说在北京密云区这边有个小区叫作密云新景家园，这个小区里面的房子都是别墅，不过由于这边的地段不好，所以房价还是比较便宜的，平均每套房子大概是在400万人民币左右。

房款的30%再加中介费就差不多了

建议咨询下税务部门

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人

您好,办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常