贷款买房注意事项

北京公积金异地贷款买房流程：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心依照职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

你好,大家都知道买个房子真不容易,现在是在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,主要看你是属于哪种按揭买房,目前按揭买房有两种,有商业和公积金贷款的,那么在按揭买房中有很多注意事项,那么按揭买房注意事项有哪些呢,下面就来了解看看?一.购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖...展开

你好外地人在济南买房子需要满足一年的社保或者是有纳税证明都可以买房子,你社保满一年了可以直接买房子了,落户的话就买90平以上的,如果用公积金贷款的话需要在济南连续正常缴满一年的公积金

购房时办理按揭贷款流程及注意事项:1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;希望这回答对你能够有所帮助。

买房子房贷需要走的流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款.

公积金贷款买房关注事项：1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，实际上这是不对的，由于公积金是先使用之后才可以提取的，简而言之，购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。3、公积金贷款额可以超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要依照借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款最高上限。4、提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，就像，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

1.套数有讲究 沙发形状上分单人沙发、双人沙发、长形沙发以及圆形沙发等，在材料方面，亦分皮制沙发、布制沙发、藤制沙发以及传统的酸枝椅等，在颜色及造型方面，则更是花样繁多。客厅沙发的套数有讲究，*忌一套半，或是方圆两种沙发并用。 2.摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 3.沙发背后宜有靠 所谓有靠，亦即靠山，是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。 4.沙发后不宜有鱼缸 但有一点必须注意，沙发背后不宜有水，因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理，在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然，背后无靠的沙发，若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 5.沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 6.沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则受影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 7.沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 8.沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。

买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

能买不过现在广州商业房屋限购应该以公司的名义或公司法人买付全款有的楼盘可以首付五层贷款十年

按揭贷款中的房子可以卖;银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准。

1,卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状.斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外. 2,卧房白天应明亮,晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使 人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠. 3,浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方 如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿,不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶,水管一开动也*会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害. 4,房门不可对大门 卧房为休息的地方，需要安静,隐密，而大门为家人,朋友 进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件.大门直冲房门容易影响健康和财运. 5,房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对 房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害. 6,房门不可正对厨房或和厨房相邻 ,厨房炉火煎炒,排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定.厨房是生火之处，甚为燥热所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙. 7,房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶 煞.但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势. 8,镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床. 尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓. 9,睡床或床头不宜对正房门 睡觉时*讲求安全,安静和稳定，房门是进出房间必经之所 ，因此房门不可对正睡床或床头.否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康. 10,床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲.在睡床 上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康. 11,床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁.横梁在心理上容易产生重体的感 觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康,事业. 12,床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙,避免露空， 而减少安全感.否则睡在床上的人，容易精神恍惚,疑神疑鬼，影响健康,事业. 13,床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积 杂物.离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康. 14,卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气, 释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康.

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答. 复式装修注意事项： 一,屋里花多眼睛累.很多人喜欢在屋内摆放各种植物养眼，其实不然，室内摆放植物要少而精.室内摆放植物太多，会破坏环境的整体感，不仅难以起到调节心情的作用，还会造成视觉疲劳. 二,卫生间太潮易得病.卫生间可能是整个屋内*易潮湿的地方了，潮湿的环境是真菌,细菌滋生,繁殖的温床，易诱发呼吸道疾病.所以，卫生间能够开窗通风，湿毛巾是晾在通风处. 三,装饰房间少用油画.当家居环境越来越讲究个性氛围时，形形色色的装饰画便成了 一道道亮丽的风景线.在用油画装饰房间时，要尽量少用.油画颜料中含有一定量的可溶锑,砷,钡,铅,汞,硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害健康，而且深色颜料中的金属含量往往较高. 四,选对窗帘睡个好觉.窗帘的选择，对于睡眠有很大的帮助.植绒面料的窗帘较为厚重，吸音,遮光效果好，选用红,黑配合的窗帘，有助于尽快入眠. 五,床垫别老睡一面，床垫每天会陪伴您约8小时，是与您的身体甚至是健康*紧密的.床垫老睡一面，容易导致弹黄变形,床垫凹陷.新床垫用2至3个月调换一下正反面和转换方向. 六,马桶刷应该半年一换，马桶刷用久了剐毛会脱落，容易藏污纳垢，半年一换.如果放在不透风的容器里，也容易滋生细菌. 七,巧除家中异味.下水道洒点水;花盆中抽一些鲜橘皮;壁橱,抽屉内放一包暗干的茶叶渣;炒菜锅中放少许食醋.加热蒸发，都能去除异味.地漏用自动密封的，防止返味.

公积金贷款买房注意事项：1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

注意事项一：房产证上写谁的名字需谨慎。注意事项二：婚前财产公证或事先协议很有效。在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。注意事项三：对出资方的钱款划分清楚。无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚。

现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，确定购房目标决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下：买房注意事项之一买房前应该先做什么准备！新手必看哦！新手买房注意事项是什么？一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本之前我也不了解什么叫买房注意事项，现在通过以上文章大概懂了一些。购买房子不但要学会注意事项以外，还要学会了怎么看风水，这边友情提示一下：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。这个都是很重要的过程，如果觉得不错的话，就请转吧！

商用厨房设计装修关注事项有哪些呢？我这里简单地说明一下啊。关注事项——厨房空间关注事项——厨房目标关注事项——厨房方向关注事项——厨房位置关注事项——设计合理关注事项——住房餐具关注事项——厨房排放

第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工;2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后，领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续(付首付)1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心;2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。第4站贷款所需资料1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。注：①借款年限最长不能超出退休年限;②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;③交完首付余下的70%都可以贷款;④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。第5站在“贷款受理”窗口交贷款资料第6站等通知、签合同、交担保费，借款人夫妻双方持身份证原件;一张建行储蓄卡;复印件(必须是借款人本人)。第7站等通知放款所需材料借款本人持身份证原件;住房公积金借款合同原件。希望你能满意

第1站n需要具备以下条件n1.必须是企业或事业单位正式职工;n2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;n3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。n第2站n贷款前需要准备n找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：n1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后，领取公积金支取单。n第3站n办理公积金转账手续(付首付)n1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心;n2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：n①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。n第4站n贷款所需资料n1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);n2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);n3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);n4.商品

第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工;2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后,领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续(付首付

现在一般都是80-90年龄购买房子的人,购买房子不但需要注重风水,还需要学会看买房子注意事项范围,有时间的话,可以做下来学习下哦!房子是我们大家辛苦花钱买的,买房也是人生当中的一件大事,可不能马虎啊,确定购房目标决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下:买房注意事项之一买房前...展开