贷款买房子的流程

需要准备你的身份证以及户口本（如果你是要写他人名字也是需要带上的），还有银行半年来没有中断过得流水（银行卡）和收入证明，婚姻证明，其他的事项主要是到了办按揭的地方弄。

现在很多人买房子都是选择贷款买房，因为年轻人的资金不是特别的，多所以贷款买房是最好的选择。如果我们准备办理贷款买房的话，首先要看一下自己的征信报告是否合格，在办理贷款之前一定要先把自己全年的银行流水做好，这样在办理贷款的时候才能审核过关。做好这些准备工作以后就可以去银行申请贷款了，审核过关以后就可以签订贷款合同。

到相关的银行进行了解基本情况。在满足银行贷款买房条件之后，拿着自己所准备好的资料前去银行进行办理登记，在办理登记的同时要选好自己所贷款的类别，登记完以后，把上述资料交给工作人员，工作人员会在第一时间内将你提交的信息进行审核。如果审核通过了以后就可以领取贷款了，一定要按时每个月还款，如果逾期的话利益是非常高的。

问银行哈！

第一交首付，第二步准备贷款资料，第三步银行面签，然后就是等着审核放贷了

说的太麻烦了，准备好资料，看好房子，交首付做贷款。有专人帮你的

提交银行所需的个人资料

问银行哈！

公积金贷款跟商业贷款的流程都是不太一样的，你们是想要使用哪一种贷款方式呢。我就来给你们介绍一下商业贷款的流程吧。首先你们要准备一下相关材料，也就是你的购房合同、身份证、户口本之类的。接下来带着这些材料去银行填写贷款申请表格，最后把所有的资料提交给银行的工作人员，等待审核。你可能需要等待一个星期左右的时间，银行就会告诉你结果了。

先找房子,再付首付,剩下的开发商给你办,你等着还钱就中了!

这个你要提交你申请贷款的材料银行审核通过之后就可以了

这个你要提交你申请贷款的材料银行审核通过之后就可以了

买房子办贷款的流程步骤前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；贷款流程是：借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行为能力；(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；(七)提供委托人认可的担保；(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

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(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。希望对你有帮助

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贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋*合同;2、根据开发商要求提供的*:户籍证明、*、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的*:1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望我的回答可以帮助到你。

贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋*合同;2、根据开发商要求提供的*:户籍证明、*、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的*:1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望我的回答可以帮助到你。