房产解押流程

想要办理解压的手续，那么前期的话，首先需要把这个贷款先结清，之后你可以带上银行出具的贷款结清通知单到有关的部门去出具一个通知，然后要出具贷款的还清证明。然后再去银行去领取解押的材料。接着要到不动产登记中心去办理解押。你需要提前去做一个书面或者是电话申请，还清之后银行会出去一个结清证明。大概需要一个月左右的时间就可以办理成功了。

第一、先还清抵押贷款，按照规定时间和约定要求到指定的网点还款。第二、准备好解抵押的所有材料，银行贷款还清之后，会给客户一些东西包括：1、房屋所有权证2、他项权利证3、注销抵押登记申请书4、银行办理解抵押授权书。第三、办理解抵押、自己带上资料和身份证去房地产抵押管理中心，把材料交上去，在规定窗口办理产权注销抵押，当天即可拿到房产证，在抵押一栏盖上章就可以了。

房产证解押流程是非常简单的，首先需要还完贷款，也要开具还清的证明，然后拿着所准备的资料，去当地的房地产交易中心注销抵押就可以了。房产证解押需要的资料是非常多的，首先需要准备身份证、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明、等等，这些资料都是比较重要的，如果缺一样都不好办理的，建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员。

这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。   一、个人债权抵押：带上本人*和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人*（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。   二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的*，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等*）和房产证去交易中心办理注销手续

解除房产证抵押登记需要带的证件：　　结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。　　如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。　　房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。　　(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;　　(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;　　(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;　　(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

解除房产证抵押登记需要带的证件:结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;(

一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

需要拿着他项权证，还款银行提供的还款证明和注销手续到房产和住房保障局办理即可，同时可拿回自己的购房合同和房屋所有权证。  他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权*中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

先还完房贷，即去银行解押，把银行的贷款先还完，然后才能进行正常的房产买卖！

你可以去登记机关解压

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1??，??买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是??前提基础。2??，??手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严??格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，??开始办理过户手续。3??，??按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4??，??中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务??收据5??，??然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写??《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6??，??满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领??取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了

你好银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书(其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了

一、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。二、房屋解压的办理：1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。(带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。)

(一)贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。(二)领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。(三)办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。希望能帮到你。

(一)贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。(二)领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。(三)办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。希望能帮到你。