房贷什么情况批不下来

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

请告知购房合同和贷款合同的具体内容来为你分析。

房贷容易哈

吊顶拆不下来怎么办，楼主你好，对于你问的这个问题我就可以回复你，我建议楼主可以直接把你家的这个顶用切割机或者是用铁锤把它砸下来，因为前几天我们家装修房子的时候，这个都弄不下来，就是这样弄的，我*自己弄的，不过这样是挺危险的，楼主最好是找一个专业的工人过来帮你弄。

按政府意见处理

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

1、购房人与售房人要先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银

马桶水箱可以上水,但就是储存不住,检查水箱的出水口的密封胶皮垫子是否老化,密封不严漏水

尽量协商,协商不成去房管局投诉双合同的问题。

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以前你买房子的时候贷过款的，如果现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（不管你现在名下有没有房子）或者你名下有一套房子的（没贷过款）现在你还要买一套，也算你第二次房贷

买房子房贷需要走的流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，依照评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款.

去了解为什么批不下来,按照道理维修基金应当是可以审批到位的。

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