福州首套房贷款利率

首付30%吧再有就是契税维修基金什么的费用大概2万左右吧

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收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

1 小空间要使用“轻装修”原则 小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”装潢理念主张:在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。 2 *少*精的家具制造*精采的小空间 小空间更应慎选精巧的家具，家具越大，虽然收纳越多(但不一定越巧越顺手)，但相对的人剩余活动范围就越少，而且家具越重，体越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。 3 小空间的布置，应以人为主，收纳为辅 小空间的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在... 1 小空间要使用“轻装修”原则 小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”装潢理念主张:在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。 2 *少*精的家具制造*精采的小空间 小空间更应慎选精巧的家具，家具越大，虽然收纳越多(但不一定越巧越顺手)，但相对的人剩余活动范围就越少，而且家具越重，体越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。 3 小空间的布置，应以人为主，收纳为辅 小空间的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够软暖洋洋的晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。 4 “超低度天花板” 创造的空间感 空间要做大，一定得要从天花板动脑筋。天花板随便一做也要降低高度30公分，天花板若没有杂乱线路就无须再做木作天花板，这样可以大量缩减昂贵人工木作，也可以创造空间高度；若不得已一定需要天花板，亦可做只做局部天花板不仅可以整理线路于其间亦可造成高低视觉设计的趣味。 5 小空间避免繁复图腾，焦点垂吊灯具创造视觉焦点 小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡“自然味”是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。 6 以油漆彩墙，创造视觉立体感 油漆是*有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。以一个长方形空间为例，在远方的墙壁，若涂上较深的颜色，可以缩小空间的长度，将空间整理的较方正，另外小空间切勿用太多布饰、太多花色壁纸、桌巾，累缀又花钱。 收起

1、在客厅搭配一些漂亮的装饰品。一般宽敞的空间都需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。 2、客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。 3、复式楼的墙面要突出设计感。复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。 4、复式房的窗户要多一些。因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光。 5、多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉，同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。 6、色彩搭配要协调。复式楼的墙面设计过程中，单调的高大墙面会让人感觉清冷。但是如果在复式楼装修中，设计主色调为典雅的色彩，配以具有深厚文化底蕴的古典名画，充实的文化内涵自然散播于家居生活中的每一个角落，使业主的个人修养展现得淋漓尽致。 7、安全措施要到位。在复式楼装修设计中，室内、室外的安全保障是装修中的重点，也是家人以及财产安全的有力保障。装修材质选择具有优良品质的材料，有益于防盗、防火等安全措施。还要注重在装修过程中不要发生意外事故，以提升业主的整体运势。

您好，北京金螳螂家很高兴为您解答： 福州世角艺术设计，世角设计成立于2010年，是一家专业从事平面设计公司，为企业提供高质量,高效益,快捷又便利的平面设计服务.作为中小企业的设计专家，世角设计秉持"世界再大，角色由你"的服务理念，以"客户，诚信至上"为原则，坚持走时代精品路线，立足于本土，为企业量身打造专属品牌.在设计推广过程中，我们坚持"原创设计"，站在*终客户的角度，通过细致的调研和严谨的分析，为客户创作出准确的,极具商业价值的形象设计.致力于为客户提升品牌价值!短短的几个月，世角设计以专业的设计,合理的价位,优质的服务赢得了众多新老客户的认可与支持.

为啥不去当地房管局开证明？

这个问题是要根据你的选材和工程量来决定，如果你自己购买材料，选择半包给装修公司的话，可以节省1-2万，费用大概在5-7万块。

装修样板房三室两厅你可以根据选择一款造型简单的红色沙发，那是相对应的茶几或者边支护，白色的会显得柔和的光线会提升整个厨房的使用价值，人都是在认为厨房和餐厅中出现花哨一些，厨房设计整体风格和这家装修相符合。

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衣帽间内的照明是否合理对衣帽间设计是比较重要的，建议楼主选择照明度比较高的，选择内置灯泡，外边加个灯罩就可以了，开关位置就选择楼主比较习惯的高度就好，至于造型和颜色，楼主可以根据自己的喜好和整体的家居风格来搭配，壁布也很好用哦，能够很有效的提高品味哦。

大概算要15左右万吧！改水电是最费的！要保证质量嘛！找施工队也主要是吊棚和地面（地板之类的），然后是4墙（壁砖，墙纸，加工序）。其他软装就看主人自己了（床，沙发，电器，柜子等）把人工、水泥、沙与砖包出去，你那里大约2万元有人做。做工包括：打墙、填卫生间、贴瓷砖、安装马桶、全屋水电、全屋天花、全屋墙面处理。然后，买门、买衣柜、买橱柜、买防盗门，这些都包安装。别自己做，做出来保养期不够，质量也得不到保证。最后，买电器，热水器、油烟机、空调，最好在施工期内安装，有装修工人在，能及时调整。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

1、用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。厨房、卫生间的墙面用玻化砖比亚光砖反射效果更好，视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。 利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条结合，既可用作试衣镜，又可作装饰背景墙，同时还增大视觉空间。 　2、用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型，粉色系列样板间的横条纹隔断，以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。

给你一份我家的报价单，也是75平米的哈，地面装修：6567元 墙面装修：3500元 吊顶装修：3100元 橱柜： 3500元 卫浴安装：4500元 门窗： 2400元 水电改造：4530元 五件： 1230元 人工费： 11000元 其他： 总共花了6万左右。不过装修还要看自己的要求，我家要求一般般。如果你的要求高肯定不止这个价格了。

说起首套房的装修那么绝对是一件非常重要并且意义深刻的事情，而至于说首套房装修怎样最好这个问题，在这里我是比较推荐用美式或者是现代的风格来装修的。毕竟在带给人的感官体验上那是非常大气磅礴的，再者就是装修起来对于大多数施工队而言都并不很麻烦。唯一美中不足的地方就是这两种装修方式都有点耗费材料，不过也是非常值得的，毕竟首套房一住就是好几年。

2012-10-15 22:11 1、联系银行，提交申请贷款的相关材料(身份证件，收入证明等)。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。