父母死后房子怎么过户

直接去当地登记中心问问。

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满5年并是唯一的不要缴费吧

以下方式最划算：一、以继承的方式将房屋过户给子女1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。3、五年以内的房产赠与过户更省钱依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费。4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。5、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。6、五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

您是采取的哪种方式，赠与还是二手房过户，两者税费都是不一样的。直系亲属间一般都是采取赠与的:交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米；交易印花税：住宅0非住宅0.05%；土地收益金：划拨土地缴纳；契税：4%；房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本；个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算

您是采取的哪种方式，赠与还是二手房过户，两者税费都是不一样的。直系亲属间一般都是采取赠与的:交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米；交易印花税：住宅0非住宅0.05%；土地收益金：划拨土地缴纳；契税：4%；房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本；个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算

到你们政务中心不动产登记中心具体询问好吗?

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房产继承相关手续： 一、先所有有继承权的人及你女友，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(办理公证时，所有继承权人都放弃继承并同意把他们继承的部分赠予给你女友，就可以把产权集中到你女友一人名下) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。但你女友原不是继承权人，现在补赠予房产，应再交房产总价的3%的契税。 价格来源网络，仅供参考

您好，可以办理赠与的费用会少点

1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)   2、贴花税：5元   3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2   4、印花税：成交价*万分之五   5、转移登记费：80元/户   6、国土证工本费：23元   7、提档费：33元   。

直系亲属之间免征个人所得税