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买房网签的流程很重要，但是在网签的时候也有一些事情需要注意的，网签一般是在买卖双方签订完合同之前再去房管局进行网签。在网签的时候需要将买房合同提供给房管局的工作人员，他们会跟根据合同内容来录系统，录完之后会先打出来，买卖双方需要核实合同的内容，要是没有问题的话，买卖双方签字，到时候就算正式备案了，之后会在网上进行公示。

买房网签就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动。网签的基本流程首先双方要达成购房的协议并且自愿签订购房合同，然后到相关部门申请网签备案，备案完成以后，开发商需要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方在文本上面签字，最后所有手续完成以后就可以在网上公布了。

购买房子需要进行网签,要先审核购房资格,签订认购书和购房合同,到房产局备案。1、审核购房资格:新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。2、签订认购书和购房合同:符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。3、银行签订贷款合同:完成购...

客厅大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 客厅大门不可直线对窗、后门或厕所 门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财*出错，使人财进财出，损害家人的财运。 客厅大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 客厅应设在住家的*前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 住家旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，*需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。 客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 客厅如果塞满古董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。

ktv装修的费用要根据装修的豪华度来定： 1、如果是比较豪华的装修档次，那么装修价格大概在1500元/平米左右; 2、如果只是普通装修的话，那么价格肯定要便宜很多，大概1000元/平米的价格就够了; 3、如果是半包的话，ktv装修价格大概在400-800元/平米; 4、如果是全包的话，ktv装修价格大概在800-1600元/平米。 装修价格高低的主要原因是装修档次、装修风格、装修量、装修材料品牌、的差异等等，价格仅供参考。

买房网签流程具体:1.查询楼盘相关信息。交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2.与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合

买房网签流程具体：1.查询楼盘相关信息。　交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2.与发展商签订《商品房买卖合同》　一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。3.进行保存合同　双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。4.完成网签　提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

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1交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或*合同文本协商拟定相关条款2由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

禁忌1：床离玻璃窗太近 　　空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 　　禁忌2：卧室家具忌用不平整 　　不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 　　禁忌3：床上和地下凌乱 　　凌乱会影响主人的运气，在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 　　禁忌4：床头嵌镜，招惹鬼魅 　　主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 　　禁忌5：花草适合摆客厅不适合放在卧室 　　卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。 　　禁忌6：床头放花，易犯桃花 　　夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 　　禁忌7：卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇 　　本来就是一面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。

第一步：双方协商购房，签署双方协议(如果是通过中介，则签署三方协议)，无论对买卖双方此协议最后都要注明成交价格和付款方式以此协议为准。第二步：贷款，如果需要的话。根据合同约定付首付或者定金，双方办理贷款。如果需要贷款建议直接找银行个人信贷部，我咨询过民生、光大、深发，都可以直接办理，并且不收一分钱，当然评估费几百块是需要的，二套房也基本都能下浮到接近7折。有朋友问怎么联系银行?直接谷歌或者百度搜索银行网点，一家一家打电话转信贷部，肯定能找到。双方准备好房产证、购房合同、双方身份证、户口本、如果已婚夫妻双方都要到场，一起面签。之后银行会上门去评估房价并且给出批贷书。拿到批贷书了就说明贷款肯定没问题了，后面就是办过户和抵押了。(这里是假设房屋没有贷款或者其他抵押，如果有贷款就需要双方协商如何先换上并且办理解压，只有解压之后才可以再次申请贷款)第三步：过户，过户分几个步骤，网签-缴税-过户-领证。

(一)、基装预算： 1、水电改造预算 现在兰州121平米的房子，水电一般不用过多的改造，通常情况下，水电安装预算在6000-10000元之间。 2、厨卫防水预算 兰州121平米的房子，厨卫的面积一般在20-25平米左右，防水价格大概在35元/平米，预算在800元左右。 3、墙顶面预算 兰州121平米的房子，如果墙顶面选择刷漆的话，大概需要多乐士2+1套装3套，预算大概在2000元左右。 4、瓷砖预算 兰州121平米的房子，如果预算不宽裕，那么卧室可以选择贴砖，而且打理起来也方便。瓷砖一般选用60*60的尺寸，预算大概在80元/平米，除去厨卫20平，装修预算大概在10000元以内。厨卫瓷砖较便宜，选择40元/平米的就可以了。 5、基装人工费 兰州121平米的房子，装修人工费一般在10000-20000元左右，这其中不包括任何的柜体打造。 (二)、装修主材预算： 1、橱柜：价格一般在700-900元/延米。 2、洁具：预算可以控制在3000元以内。 3、小五金：控制在2000元左右，灯具预算控制在2000元左右。 4、柜体：衣柜一般都在2000-3500元/个，加上鞋柜、电视柜等，费用一般在10000-20000元左右。 5、套门：复合门一般800元-1000元/套，实木门在2000元/套以上。 6、家具家电：121平米的房子，家具家电加起来的费用大概需要2-3万元，其中包含了电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调、油烟机灶具等等。

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一般网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

兰州100平方米的房子装修费用，如果是普通中档装修的话，大概需要10-13万元左右的

完成网上备案,但系统记录换手一次,可重新网签合同,在签约时需要注意。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息、申请备案的合同提交后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态、更正已备案的商品房买卖合同时,记载入登记薄,需要提出自己的修改意见。2。4,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息:1

兰州130平米装修价格的话,好一点的一千元一个平米,价格就是十三万,一般一点的五百多的均价,整个价格就是六七万的样子。如果是简装,三百一平米的预算,四万就搞定了。

1、兰州龙发装饰创立于1997年，拥有设计甲级、施工一级企业，其规模相当大，在全国范围内拥有70多家分公司，它是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业,一直以来都将“以质量取胜、做放心工程”作为公司的经营理念，在工装上有着非常丰富的装修经验； 2、兰州业之峰装饰成立于1997年，具有双乙资质，其是全国十大装修公司之一，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务，凭借着一线品牌主材、德系施工工艺以及优质的服务，为广大业主带去省心装修； 3、兰州城市人家装饰是大型装修公司，具有双乙资质，是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业，有自己的专业固定施工队伍，以一流的设计和完善的服务，在业内享有很高的知名度和美誉度。 4、紫藤装饰是连锁品牌，总部在西安，成立于1998年，它是一家专业从事家庭装修、店面装修、办公室装修、商业空间、别墅设计与施工的专业性工程公司。工装经验丰富，综合实力强； 5、九鼎装饰是连锁品牌，总部在杭州，其成立于1998年，它是一家专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等工程建筑施工及装饰装修的企业，具有甲级设计一级资质，施工二级资质；在工装方面有着相当丰富的经验！

一般来说，老房子的装修成本会比新房的装修成本贵10-20%左右