怎样测算装修费用

这个有开发商额啊、

装修用了好多钱就是好多钱那么算。具体要分全包，半包之类的价钱，统一点来说就是简单装修500元每平米左右，中档装修800元每平米左右，高档装修就是1200元每平米左右，这个只是个大概报价，具体还是要根据你装修风格，装修城市等才晓得。

装修用了好多钱就是好多钱那么算。具体要分全包，半包之类的价钱，统一点来说就是简单装修500元每平米左右，中档装修800元每平米左右，高档装修就是1200元每平米左右，这个只是个大概报价，具体还是要根据你装修风格，装修城市等才晓得。

要进行费用预测，消费者首先应跑一下建材市场，即了解行情，对自己看中的材料、设备做到心中有数。在跑市场的时候．最好备一本本子，将有关的价格、型号、等级、销售店记下来备忘。一般情况下，在不同的市场，同一种商品的售价可能会不一样，通过几个点的比较，基本上可以知道该商品的较低零售价了。

1、   工资及福利费测算　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。　　（1）   基本工资（元/月）　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。　　（2）      福利费（元/月）　　福利费包括：　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。　　社会保险费—包括*疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。　　（3）加班费（元/月）　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。　　（4）服装费（元/月）　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。　　每平方米建筑面积工资及福利费＝以上价格仅供参考，以实物为准。

1、   工资及福利费测算　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。　　（1）   基本工资（元/月）　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。　　（2）      福利费（元/月）　　福利费包括：　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。　　社会保险费—包括*疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。　　（3）加班费（元/月）　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。　　（4）服装费（元/月）　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。　　每平方米建筑面积工资及福利费＝以上价格仅供参考，以实物为准。

你好，住宅物业费用主要包括几下的几种。人工费、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用。希望可以帮助到你~

一、 经费测算的原则及说明； 二、 经费测算： 1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。 详细测算书内容如下： 第一节 经费测算的原则及说明 一、 测算的依据 (一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规； (二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”； (三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。 二、 经费测算的原则 (一) 遵循物业管理行业特点的原则 物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。 (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则 针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。 (三) “零预算”原则 物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为“零”。 (四) 管理者提取酬金原则 物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金

物业管理费用的测算： 1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。

1、  人员工资标准  根据市场化原则，参照成都行业工资水平，根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准，人员工资标准如下：  序号  职  务  月薪  备  注  1  中心经理  4,000  2  品质行政主管（中心经理助理）  2,500  3  安全主管  1,800  4  工程维修主管  2,000  5  清洁绿化主管  1,800  6  高级管家  1,800  7  会计  1,400  8  出纳  1,200  9  维修技工  1,200  10  安全班长  1,100  11  安全员  900  12  清洁工  600  13  绿化工  600  2、  物资装备的摊销  物资装备摊销分两部分进行,单件价格在2,000元以上的物资装备计入“固定资产”，依据财务制度按5年摊销；单件价格在2,000元以下的物资装备计入开办费，按5年摊销。  3、  开办费摊销  开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中，不可预见费根据物业管理行业惯例，不可预见费提取率为物业管理成本支出的1.5%。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的80%（4年）按5年摊销进管理成本中。  4、  管理者酬金  依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例，每年按总支出的8%提取管理者酬金。

120平三室两厅跃层装修费用大概12W左右做不同的活工钱是不一样的，看你要怎么做，单个的出去找工人还是有点贵的，我建议楼主如果装修的话还是找装饰公司吧、全包了还让你省了不少的心。以上价格来源于网络，仅供参考

你好，根据国家发改委和建设部联合颁发的《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括一下几个部分:⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提出的福利费用等。⑵物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。⑶物业管理区域清洁卫生费用。⑷物业管理区域绿化养护费用。⑸物业管理区域秩序维护费用。⑹办公费用。⑺物业管理企业固有资产折旧。⑻物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。⑼经业主同意的其他费用。以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。希望可以帮到你

想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分： 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。

其实呢，物业管理费的构成并不是一成不变的，具体到核算某个特定物业的管理费时，由于各个物业的具体情况不同，要根据该物业和实际情况下，然后呢，在上述构成内容中进行必要的增啊减啊什么的，同时要注意以下几点：（1）要尽量详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体越详细，才越真实。（2）尽量全面，不要漏项，比如测算大型固定资产更新储备金时，往往容易忽视外墙面更新和电缆更新项目；在消耗材料测算时，往往容易忽视水泵连接管道的法兰盘和软接头等隐蔽性强的项目。（3）测算依据尽量准确，比如固定资产和大型设备的折旧年限，有些项目费用的市场单价标准等尽量准确，不用或少用估计值，对于有些无法或不易确定具体*的，需运用模糊数学原理确*，其随机采集*的点、面布局要合理，要有充分代表性。

因你已经把预估的税含在20万内，故上面的公式里未另行体现。

根据国家发改委和建设部联合颁发的《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括一下几个部分:⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提出的福利费用等。⑵物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。⑶物业管理区域清洁卫生费用。⑷物业管理区域绿化养护费用。⑸物业管理区域秩序维护费用。⑹办公费用。⑺物业管理企业固有资产折旧。⑻物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。⑼经业主

60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。这八项加起来要100多吧，价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准

1、对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因,如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化,因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商,对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。2、对工程量的确定。在装修过程中,工程设计变更是常有的事,业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目,这必然也会引起费用上的变更,因此在决算中要对实际工程量进行确认。3、对装修材料

1、对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因，如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化，因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商，对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。2、对工程量的确定。在装修过程中，工程设计变更是常有的事，业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目，这必然也会引起费用上的变更，因此在决算中要对实际工程量进行确认。3、对装修材料质量的认定。在装修过程中，常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况，这些也都应纳入工程决算中，以便对费用进行调整。4、对施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施土过程中，常常会出现诸如现场停电停水、抢工程抢时间、清运垃圾等情况，这些费用实际由哪方承担都不合适，因此最好将其列入决算，通过双方共同协商加以解决。在施工中和施工工人打好关系，这样不但装修他们会上心，而且对于装修中不合适的地方也会提出建议，让你可以更好的来参与到装修中，加快装修的进度。