买二手房过户费多少钱

二手房过户需要交以下费用:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;

购买松江二手房的时候要看看房子的装修怎样，看看房子周围是不是很方便出行和购物，看看房子的年限有多长了，由于这些都是关系着房子价格的重要因素，不能马虎的，终究要花那么多钱，然后就是谈一下过户费谁来承担，这个是非常有必要的。

注意的地方很多

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、二手房过户核档费：50元/宗。　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

二手房过户的费用肯定是不一样的，一般大家过户一套90平米的房子，基本上也是需要1万元到1万5的过户费用。其实现在对二手房过户主要是要交纳相应的税费，税费占据着比较大的份额，而且现在大家缴纳税费也都是由买卖双方一起承担的。除了税费之外，另外还需要交纳工本费，公本费用不多，大概只需要100元就可以了。二手房的过户费用是根据房子的面积和房子的成交价格来定的。

二手房过户费用要比新房的过户费用高。二手房的过户费用有1过户登记费，住宅的过户登记费用是80元，不是普通住宅的登记费是55元。2服务费，买卖双方都需要缴纳，普通住宅的双方各出3元每平米，不是普通住宅的双方各出5元每平米。3二手房的过户契税无论面积大小都是按百分之三收取。4印花税，买卖双方各出总房款的百分之0.05。

二手房的过户费是要根据房子的实际面积和价格来计算的，计算方法是房价乘以百分之八点零五，加上1.36元乘以实际面积，再加上200元。现在二手房是卖的特别好的，不管是在哪个地区都是一样的，你要是想购买二手房的话，我建议你可以找中介公司，因为这样是最方便的。不过你在挑选房子的时候，一定要注意房子的质量和风水，因为毕竟是别人住过的，很容易就会出现问题。

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元

在什么地区。贷款还清就可以,不认房。北京只认贷款

这种情况是按照首套房收税。

可以拖关系，这样能少花钱，我认识一位朋友他买房花了三十几万，但是过户费花得很少

买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。

彩虹新城二手房有很多都是属于老户型的房子，在整体的户型上有可能会有很多不合理的现象，最好能够提前了解一下，比如说卧室或者是厨房有一些比较尖锐的脚或者是不规则的设计这种房子从风水上来讲都是不利的最好是不要购买这种。

咨询房管局，每个房屋是不一样的。

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房通常位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，实际上和新房比起来差别不大的，由于二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选取啊。

1.契税1%2.个税要看房子原房主是否付清房款，一般也是1%。3.房子大于5年不要营业税。4.其他的一些过户费用千把块吧。

你好，很高兴为你服务

二手房子的过户费用，最主要还是国家收取的费用，过户费用是按百分比收取的，一般的只收取1%左右的样子，就可以完成过户。假如说我们是花30万购买的房子，那么需要交纳3000元的过户费用。还是比较便宜的，在选择购买二手房的时候选择户型，一定要选择购买自己比较喜欢的户型，这样我们后期使用房子的效果方面也会更好。