买房满二唯一什么意思

独单是什么意思?独单是来源于天津房地产的词语，指的是一室一厅或者干脆就一间住宅。独单根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。“中独”户型一般户门正对着楼梯，“偏独”户型位于楼梯两侧，南北通透，所以房价比“中独”型独单要贵。直门独没有厅或者是过道厅。偏单是什么意思?“偏单”指的就是两室房型，有的一厅，有的两厅(客厅和餐厅)，或者说没有厅。因二室户中大部分入户门设在楼梯两侧入户，故称二室户为“偏单”。偏单中的两个卧室一南一北，一间在阳面，一间在阴面，夏天对流风，比较凉爽。

具体可以根据营改增的具体实施细则计算

具体可以根据营改增的具体实施细则计算

那要看你的房源属于中环、还是外环。如果是中环的话，因为中环的普通住宅标准是：合同价200万以内，140平以下。你可以选择做低房价，做到200万以内，做成普通住宅，满五年就不用交营业税了，个人所得税是合同价的1%，买方不唯一，也就是二套房，契税就是3%，另外房屋总面积＞人均60平，还要考虑房产税

查档100+交易费一平6元+工本费80+契税1.5%

中介费3%买卖双方各出一半契税首套房90平方以下1%90平方以上1.5%其他手续费一起3000左右

您好，感谢关注链家网您看下边这张图的税费计算情况，根据产权满几年还有是否唯一<

按全额征税费,上家营业税、个人所得税下家契税

您好，感谢关注链家网。您所说的服务费用是指通过链家居间成交的二手房的居间代理费吗？如果是的话，跟房子的大小和是否满五唯一没有关系，只和房屋成交总价款有关。

中介公司可以给你算出来，产证满5年肯定要少交很多钱

经济适用房分为两种，第一种：一类经济适用房，不满五年，不可以交易，满五年需要交10%的网签价的综合地价款。第二种：二类经纪适用房，不满五年可以交易，需要交网签价3%的土地出让金。二类的满不满五年都得交3%的土地出让金。大家都说了税费由客户承担，但是承担的前提是你的房价比同价值商品房的价格要低。也就说您自己变相的交了税费。

买方承担，契税，个税

看你买哪里的二手房了，上海青浦166平的房子是非普通住宅，缴纳差额增值税，2个点个税！外加自己的契税，首套1.5%二套3%

如果是普通住宅，买家需要付合同价5.65(闸北)的营业税+1个点的个人所得税+3个点的契税+2个点的中介费（我们这边是上下家各一个点）+还有房价款。如果是非普通住宅，上家到手，下家需要付合同价全额的5.65(闸北)的营业税+2个点的个税+3个点的契税+房价款

需要交3%的个税和契税税费根据面积来交

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

不可以买卖的

普通住房：满五年唯一是免营业税和个税的；非普通住房：满五年唯一是营业税：差额的5.65%或合同价的5.65%；个税免

普通住房：满五年唯一是免营业税和个税的；非普通住房：满五年唯一是营业税：差额的5.65%或合同价的5.65%；个税免

如果按照成都的卖房子来说，基本不出什么费用了。